一、華潤(rùn)置地大廈介紹

   項(xiàng)目位于華潤(rùn)城-目前廣東省內(nèi)較大的城中村整體改造項(xiàng)目，也是目前深南大道沿線較大建筑體量且單一開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目，總建筑面積約280萬(wàn)平方。緞帶式設(shè)計(jì)，深南大道上的中國(guó)建筑，“緞帶式”建筑設(shè)計(jì)具有項(xiàng)目完整度高、辨識(shí)度高等優(yōu)點(diǎn)。深圳首個(gè)漫步式街區(qū)，24萬(wàn)平萬(wàn)象天地，四大消費(fèi)主題：國(guó)際時(shí)尚、特色餐飲、兒童天地、人文生活。滿足都市人多樣化消費(fèi)需求。約3,500個(gè)地下停車位與商業(yè)部分錯(cuò)峰停車；標(biāo)配自動(dòng)尋車導(dǎo)航系統(tǒng)；分區(qū)VI系統(tǒng)，即使離開(kāi)停車導(dǎo)航也能輕松到達(dá)目的辦公區(qū)?，F(xiàn)面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、等行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)開(kāi)放招租，為您提供非凡商務(wù)體驗(yàn) 。

   2018年1月，華潤(rùn)置地大廈成為南山科技金融城，地處深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，緊沿深南大道，毗鄰大沙河，依托于華潤(rùn)置地精心打造的280萬(wàn)華潤(rùn)城。南山科技金融城將打造基于產(chǎn)業(yè)的科技金融聚集地，成為由南山區(qū)政府與華潤(rùn)置地?cái)y手共建的產(chǎn)城融合示范項(xiàng)目。

   項(xiàng)目將重點(diǎn)推進(jìn)金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時(shí)，培育完善的科技創(chuàng)新生態(tài)，以科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步帶動(dòng)金融業(yè)的升級(jí)，較終形成產(chǎn)業(yè)交融、資源集聚、鏈?zhǔn)焦采目萍冀鹑谏鷳B(tài)圈。

   南山科技金融城將打造“產(chǎn)、學(xué)、研、投、創(chuàng)”全產(chǎn)業(yè)鏈體系。同時(shí)，依托于完善的配套服務(wù)以及強(qiáng)有力的政策支持，形成完整的科技金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。針對(duì)符合條件的科技類，金融類企業(yè)給以租金是的補(bǔ)貼，較高可申請(qǐng)到租金的百分之八十的資金補(bǔ)貼。

二、項(xiàng)目參數(shù)

項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山區(qū)，科技園片區(qū)，深南大道與銅鼓路交匯處

開(kāi) 發(fā) 商 ：華潤(rùn)置地（深圳）有限公司

建筑面積：寫(xiě)字樓374000，其中A座約100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，

T5座39000平，萬(wàn)象天地（商業(yè)）240000㎡

建筑樓層：地下5層，A座（在建），B座地上32層，C座地上48層，D座地上38層，T2座南山區(qū)政府以購(gòu)置，T5座北京銀行以購(gòu)置

建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1016--2446平

大堂高度：11.2米

寫(xiě)字樓層高；B.C座 高： 4.20米 凈高：3.00米，D座，高 4.00米 凈高；2.70米

物業(yè)管理：華潤(rùn)物管公司

電 梯：48部原裝迅達(dá)電梯，

幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻

網(wǎng) 絡(luò)：光纖入戶

網(wǎng)絡(luò)地板：150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板

空調(diào)系統(tǒng)：美國(guó)特靈VRV中央空調(diào)系統(tǒng)

停車 位：3500個(gè)停車位

車位 費(fèi)：預(yù)計(jì)600元/個(gè)/月

出租樓層： 5--38層 ，

出租面積段：300平起租。整層面積1016--2446平

出租價(jià)格：240--300元 /月/（含稅）

實(shí) 用 率：67%，整層實(shí)用率可達(dá)72%

物 業(yè) 費(fèi)：33元 /月/㎡（包含空調(diào)費(fèi)）

水 費(fèi)：4.96元/m

電 費(fèi)：1.28元/度

交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

交房時(shí)間：D座2018年5月，BC座2018年12月

三，項(xiàng)目配套

體育配套設(shè)施包括：沙河高爾夫球會(huì)、深圳灣海濱公園、15公里濱海長(zhǎng)廊、“春繭”深圳灣體育中心。

周邊大廈：TCL大廈，德賽科技大廈，飛亞達(dá)科技大廈，康佳研發(fā)大廈等一大批知名企業(yè)。

商務(wù)配套：項(xiàng)目有240000平商業(yè)，銀行、酒店、餐飲、超市、便利店、等一應(yīng)俱全，配套完善、成熟。

交通：地鐵：1號(hào)線， 高新園站，

環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“大沖”，等公交站點(diǎn)，有50條公交線路。

銀行：招商銀行，華潤(rùn)銀行、中國(guó)銀行、北京銀行、平安銀行、中國(guó)郵政、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行、等。