深圳華潤(rùn)前海大廈-全球租賃

151-429-2400㎡火爆租賃中

特別推薦低區(qū)8.2米層高特色樓層及高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層

臻品單位，火熱租賃

央企開(kāi)發(fā)，品牌管理

享受前海20%-40%租金補(bǔ)貼

享受8萬(wàn)平米的萬(wàn)象城配套

與世界企業(yè)為鄰

高區(qū)：

【出租樓層】：47-49F

【出租面積】：151-429-2400㎡

【出租價(jià)格】：180-200元/㎡

低區(qū)：

【出租樓層】：6-33F（6/8層整層出租）

【出租面積】：6/8F2332㎡、151-5000㎡

【出租價(jià)格】：160-180元/㎡（含稅）

華潤(rùn)前海大廈以國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓的辦公氛圍集結(jié)世界諸多500強(qiáng)企業(yè)，隨著前海價(jià)值的不斷兌現(xiàn)，未來(lái)將會(huì)有越來(lái)越多的企業(yè)、金融巨頭及企業(yè)總部落戶(hù)，這座華潤(rùn)置地精工匠造的金融綜合體也將變得越來(lái)越耀眼，以醇熟商務(wù)配套和核心地理優(yōu)勢(shì)，國(guó)際化配置、生態(tài)、智能、互動(dòng)的辦公理念，打造現(xiàn)代化金融產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，獲取全球商務(wù)機(jī)遇，于前海桂灣金融先導(dǎo)區(qū)，筑夢(mèng)世界金融新未來(lái)。

華潤(rùn)前海大廈總建筑面積約34萬(wàn)平米，規(guī)劃有3棟5A甲級(jí)寫(xiě)字樓（T1、T2、 T5），其中T5建筑面積約109152平方米，建筑高度約249.4米，共53層，其中地下4層，地上包括裙樓3層為商業(yè)，6-53層為寫(xiě)字樓，將引進(jìn)國(guó)際金融及現(xiàn)代服務(wù)等行業(yè)的企業(yè)總部。 華潤(rùn)前海大廈是華潤(rùn)前海中心的商務(wù)寫(xiě)字樓部分。華潤(rùn)前海中心定位為華潤(rùn)金融綜合體，集商務(wù)工作、美學(xué)生活、社交休閑、人文藝術(shù)、個(gè)性潮流跨界元素于一體，囊括國(guó)際5A甲級(jí)寫(xiě)字樓--華潤(rùn)前海大廈、8萬(wàn)多平米萬(wàn)象城“創(chuàng)新版”—萬(wàn)象前海，悅璽（T4棟）以及五星級(jí)酒店，同時(shí)還規(guī)劃有前海的文化藝術(shù)。華潤(rùn)前海大廈位于前海桂灣商務(wù)區(qū)核心位置，為前海商務(wù)金融區(qū)核心地帶，北至桂灣四路，東至夢(mèng)海大道，西至聽(tīng)海大道， 深圳、中國(guó)香港機(jī)場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)了三條無(wú)縫連接（1/5/11號(hào)線），六大軌道干線立體貫穿，項(xiàng)目占地面積6.18萬(wàn)平，華潤(rùn)前海 總建筑面積50.3萬(wàn)平方米。

華潤(rùn)前海大廈基礎(chǔ)信息：

項(xiàng)目位置：深圳市前海桂灣四路與夢(mèng)海大道交匯處

地鐵或公交：1號(hào)線鯉魚(yú)門(mén)站，5號(hào)線和11號(hào)線前海灣站

導(dǎo)航地址：華潤(rùn)前海大廈

開(kāi)發(fā)商：華潤(rùn)集團(tuán)

項(xiàng)目占地面：6.2萬(wàn)㎡

項(xiàng)目建筑面積：約50萬(wàn)㎡

項(xiàng)目樓棟數(shù)：5棟

辦公面積：約34萬(wàn)㎡

高度：53層/249m

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2m，凈高2.8m

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2300-2400㎡

使用率：65%

幕墻：2.4m單元低輻射Low-E雙層中空玻璃

停車(chē)位：1912個(gè)（與商業(yè)共用）

電梯品牌及數(shù)量：通力電梯24部（T5棟分4個(gè)區(qū)、5部/區(qū)、共20部、2部貨梯和消防梯、另2部地下車(chē)庫(kù)到1樓轉(zhuǎn)換梯）

空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)系統(tǒng)+集中供冷/分戶(hù)分區(qū)計(jì)量

大堂高度：12.8米

物業(yè)公司：深圳華潤(rùn)物業(yè)管理有限公司

物業(yè)管理費(fèi)：40.4元/㎡/月（含空凋）

交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝，空調(diào)到戶(hù)，提供15cm網(wǎng)絡(luò)地板、天花登盤(pán)材料

交樓時(shí)間：現(xiàn)樓已交付

特色配備：8萬(wàn)平萬(wàn)象城商務(wù)配套

華潤(rùn)前海大廈區(qū)位優(yōu)勢(shì)

【前海區(qū)位】國(guó)家多重戰(zhàn)略疊加，粵港澳大灣區(qū)核心引擎?深港合作示范區(qū)?前海自貿(mào)區(qū)?總部經(jīng)濟(jì)4重疊加產(chǎn)生巨大資本洪流

【項(xiàng)目區(qū)位】前海桂灣金融核心商圈

【政策利好】“2+3+6+N”政策支持體系，促企業(yè)成長(zhǎng)

企業(yè)所得稅、境外高端人才和緊缺人才個(gè)人所得稅15%優(yōu)惠補(bǔ)貼；

總部政策、人才支持政策、租金補(bǔ)貼政策；

金融、現(xiàn)代物流、科技、文創(chuàng)、信息、法律專(zhuān)服等專(zhuān)項(xiàng)扶持；

促進(jìn)外貿(mào)、外資增長(zhǎng)、產(chǎn)業(yè)用地用房、住房、商業(yè)補(bǔ)貼、綜合試點(diǎn)等

【世界樞紐】：亞洲大綜合交通樞紐，占地20萬(wàn)方，投資288億，是集約型、立體化的24小時(shí)活力社區(qū)

多條軌道交通，穗莞深城際線和港深西部快線匯聚，連接港、深、廣、穗、莞， 聯(lián)動(dòng)珠三角

3條地鐵線匯集，地鐵1/5/11號(hào)線交匯，10分鐘直達(dá)寶安機(jī)場(chǎng)，15分鐘快速到達(dá)中國(guó)香港機(jī)場(chǎng)，聯(lián)通深圳任一區(qū)域

超大型的軌道+上蓋綜合體，地下6層，上3層為軌道及交通換乘區(qū)，下3層是深圳大停車(chē)場(chǎng)，設(shè)5300多個(gè)停車(chē)位

【前海地標(biāo)】

地標(biāo)高度：246米

【地標(biāo)配置】

【1】華潤(rùn)金融綜合體、從荒僻到繁華都會(huì)、不斷締造新地標(biāo)

【2】匯聚、打造創(chuàng)新升級(jí)版萬(wàn)象城

【3】2.4m超寬幅玻璃、為商務(wù)人士打開(kāi)遼闊視野

【4】12.8m層高典雅大堂，為大堂空間提供極強(qiáng)商務(wù)感

【5】目的地樓層智能系統(tǒng)、大化提升商務(wù)人士的辦公效率

【6】24部高速電梯、通力大轎廂達(dá)6m/s

【7】全球團(tuán)隊(duì)匠心打造：

【稀缺價(jià)值】

央企表率，品牌管理

低區(qū)，高區(qū)，大小面積自由組合

享受8萬(wàn)平米的萬(wàn)象城綜合商務(wù)配套

交通便利，3條地鐵匯集