香江金融中心-全球租賃

前海雙地鐵上蓋

甲級寫字樓限時特惠招租

臻品單位，特惠招租

總部聚集效應(yīng) 立體交通樞紐

與世界企業(yè)為鄰

磁聚強大力量 領(lǐng)創(chuàng)中國

樓宇科技，高端設(shè)計彰顯恢弘形象

租賃面積

【商業(yè)】：61-2260㎡

【辦公】：127-265-500-2245-4000㎡

物業(yè)租金

【商業(yè)】：120元-350元/㎡

【辦公】：120元-145元/㎡

管理費+空調(diào)費

【商業(yè)】：30元/㎡+14元/㎡

【辦公】：22元/㎡+12元/㎡

香江金融中心位于前海新區(qū)臨海大道與興海大道交匯處東南側(cè)，處于前海新區(qū)重要城市節(jié)點，創(chuàng)造出人性化、立體化、生態(tài)化的城市公共空間，為人們提供購物、休閑、娛樂、辦公的都市生活場所。

香江金融中心，將是前海新區(qū)率先交付的項目，作為前海金融地標(biāo)，大前海戰(zhàn)略的開篇之作，將在前海挺拔而出，屹立于東方之巔。

除了作為總部的前海香江金融中心外，香江還將在廣州南沙、珠海橫琴兩地打造全新的區(qū)域金融服務(wù)平臺；未來，隨著自貿(mào)區(qū)的擴容，還計劃在北京、上海、天津、成都等地布局，終形成一個全國聯(lián)動、面向亞太地區(qū)的金融生態(tài)圈，助力企業(yè)和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟共同騰飛。

香江金融中心基礎(chǔ)信息：

項目位置：前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)十九開發(fā)單元03街坊

地鐵：5號線鐵路公園站A出口20米

導(dǎo)航地址：香江金融中心

開發(fā)商：香江集團

項目占地面積：4223.00㎡

項目建筑面積：81125.00㎡

項目樓棟數(shù)：1棟

辦公面積：53214㎡

高度：32層（地下三層）/158m

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m（辦公），5.1m（商業(yè)）

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2245㎡

使用率：辦公62.5%-70%（整層），商業(yè)50%-75%（整層）

幕墻：深藍色LOW-E中空鋼化玻璃

電梯品牌及數(shù)量：16部日立電梯

空調(diào)系統(tǒng)：VRV水冷智能環(huán)?？照{(diào)系統(tǒng)

物業(yè)公司：高力國際

物業(yè)管理費：寫字樓22元，商業(yè)30元/㎡/月

大堂高度：11m

交付標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板，天花乳膠漆，部分帶精裝修

交樓時間：現(xiàn)樓

【世界樞紐】：亞洲大綜合交通樞紐，占地20萬方，投資288億，是集約型、立體化的24小時活力社區(qū)

多條軌道交通，穗莞深城際線和港深西部快線匯聚，連接港、深、廣、穗、莞， 聯(lián)動珠三角

3條地鐵線匯集，地鐵1/5/11號線交匯，10分鐘直達寶安機場，15分鐘快速到達中國香港機場，聯(lián)通深圳任一區(qū)域

超大型的軌道+上蓋綜合體，地下6層，上3層為軌道及交通換乘區(qū)

繼紐約曼哈頓區(qū)、東京灣核心港區(qū)、中國香港維多利亞港后，全球資本浪潮被推至中國前海；全球化經(jīng)濟時代，呼喚勇力潮頭之士，為前海新商業(yè)規(guī)劃定鼎；

香江金融中心，洞徹先機率先登場，如一顆心臟激活前海金融板塊活力，更集環(huán)球視野，為中國經(jīng)濟大幕開篇。

香江金融中心推薦理由

1-格局，矗立時代經(jīng)典

前海香江金融中心，以前瞻視野傾力打造時代的商務(wù)地標(biāo)，涵蓋超甲級寫字樓、高端商業(yè)兩大業(yè)態(tài)，為國際名企提供與之匹配的商務(wù)平臺。面積約8萬㎡，商業(yè)面積約1萬㎡，覆蓋周邊寫字樓高端金融客群，塑造前海高端商業(yè)，滿足精英人士的業(yè)務(wù)洽談及品質(zhì)生活所需。

2-總部聚集效應(yīng) 立體交通樞紐

前海香江金融中心地處媽灣片區(qū)總部圈核心區(qū)位，這里是前?？偛烤奂?yīng)明顯的片區(qū)。香江、金立、順豐、世茂、招商等9大企業(yè)總部聚集在這里聯(lián)動發(fā)展，匯聚商務(wù)白領(lǐng)精英，未來這里將形成大型商務(wù)綜合服務(wù)區(qū)。

香江金融中心占據(jù)前海總部圈核心區(qū)位，四通八達的交通，加持片區(qū)活力。

地鐵上蓋：5號線（鐵路公園站）

主干道交匯：興海大道與臨海大道交匯，輕松抵達深圳機場、寶安中心、福田中心等核心區(qū)域。

海底隧道：1.3公里媽灣跨海通道，打造前海蛇口片區(qū)交通聯(lián)系

前海綜合交通樞紐：亞洲規(guī)模大交通樞紐，12條各類軌道線路（規(guī)劃），軌道網(wǎng)絡(luò)密度達到3.5公里/平方公里

3-能量樞紐 激活商業(yè)動脈

實體經(jīng)濟與總部聚集效應(yīng)顯著，使得高端商務(wù)消費人群密集。香江金融中心打造城市立體活力空間站，專為前?？偛咳ι虅?wù)精英定制。1-6層共10000㎡高端定制商業(yè)，涵蓋銀行、金融、證券等商務(wù)配套；大型中西餐飲、特色主題餐廳、休閑飲品、員工餐廳、商務(wù)宴請等餐飲業(yè)態(tài)；康體、健身等放松場所。2層3層4層設(shè)置連廊與周邊世茂前海中心大型商業(yè)體一體聯(lián)動，滿足周邊寫字樓高端金融客群的業(yè)務(wù)洽談及品質(zhì)生活所需。目前已進駐前海首家肯德基、全家便利店、喜市多、大拇指、徊巢鹵鵝、撈廚好面、星月閣等餐飲品牌。

4-定制 時代商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

前海香江金融中心，以前瞻視野傾力打造時代的商務(wù)地標(biāo)，涵蓋超甲級寫字樓、高端商業(yè)兩大業(yè)態(tài)，為國際名企提供與之匹配的商務(wù)平臺。覆蓋周邊寫字樓高端金融客群，塑造前海高端商業(yè)，滿足精英人士的業(yè)務(wù)洽談及品質(zhì)生活所需。11米挑高大堂、16部品牌電梯、4.5米層高、150mm網(wǎng)絡(luò)地板、LDDE金級認(rèn)證，5大硬件優(yōu)勢，領(lǐng)創(chuàng)時代商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

5-磁聚強大力量 領(lǐng)創(chuàng)中國

位居粵港澳大灣區(qū)幾何中心的前海，以金融業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、信息服務(wù)業(yè)等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，高規(guī)格、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，未來將成為粵港澳大灣區(qū)超級城市群具影響力的區(qū)域之一。而香江金融中心，位居前海中心之上，也將秉承“金融總部圈”驅(qū)動模式，打造創(chuàng)新金融及國際供應(yīng)鏈，成為領(lǐng)創(chuàng)前海的國際金融科技總部基地。