前海企業(yè)公館-全球租賃

深圳前海稀缺辦公室

南山唯一花園別墅式辦公

高使用高綠化、超低容積率

獨(dú)棟產(chǎn)業(yè)、滿足企業(yè)個(gè)性化辦公需求

前海自貿(mào)區(qū)獨(dú)棟別墅辦公樓

在租面積：162㎡，508㎡獨(dú)棟，1007㎡獨(dú)棟，850㎡平層

租金價(jià)格：平層160元/㎡起，獨(dú)棟210元/㎡起

使用率：98%

物業(yè)管理費(fèi)：18元/㎡/月

電費(fèi)：0.8元-1.2元/度（以市政收費(fèi)為準(zhǔn)）

水費(fèi)：5.8元/噸（以市政收費(fèi)為準(zhǔn)）

【停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】

針對(duì)入駐企業(yè)客戶：

地下固定車位800元/月、地上不固定車位400元/月

臨停：15分鐘后開(kāi)始計(jì)費(fèi)，第1個(gè)小時(shí)內(nèi)10元，1小時(shí)后起2元/小時(shí)，每天封頂為33.5元

【前海企業(yè)公館基礎(chǔ)信息】

用地面積：11萬(wàn)㎡

建筑面積：6萬(wàn)㎡

辦公面積：3.6萬(wàn)㎡

管理費(fèi)：18元/㎡，按電表計(jì)數(shù)

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5-6米

使用率：92%-98%

停車位：600個(gè)車位

交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝修現(xiàn)樓交付

招租對(duì)象：金融，科技，文化，培訓(xùn)，研發(fā)，信息，互聯(lián)網(wǎng)展示等

項(xiàng)目地址：南山區(qū)怡海大道與前灣一路交匯處

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

地鐵9號(hào)線怡海A出口馬路對(duì)面（步行2分鐘）

臨近路面，昭示性強(qiáng)，可掛企業(yè)Logo

24小時(shí)自控空調(diào)

獨(dú)棟辦公，使用率90%

車位數(shù)量超513個(gè)

員工食堂、星巴克、餐廳等多種配套，天然人工湖及花園；

與眾多世界500強(qiáng)為鄰

【地址】深圳市南山區(qū)怡海大道63號(hào)

前海企業(yè)公館項(xiàng)目總占地面積約9萬(wàn)平米，項(xiàng)目總建筑面積約為6萬(wàn)平米，項(xiàng)目容積率約為0.6。整個(gè)項(xiàng)目分為特區(qū)館區(qū)和企業(yè)公館區(qū)，包含一座約為1萬(wàn)平米的特區(qū)館、36棟建面積約200-1600平米不等的企業(yè)公館、一座約3300平米的商務(wù)中心、約3000平米的商業(yè)配套以及約6000平米的半地下停車場(chǎng)。

前海企業(yè)公館項(xiàng)目位于深圳市前海港合作區(qū)，是前海企業(yè)實(shí)體辦公園區(qū)。建設(shè)用地位東北側(cè)為東濱路延長(zhǎng)路，東南側(cè)為規(guī)劃中臨海路，西北，西南兩側(cè)均為規(guī)劃市政道路。

建設(shè)用地面積：93192.96㎡，西區(qū)總建筑面積61823.28㎡，西區(qū)用地內(nèi)設(shè)多層建筑物共27座，包含企業(yè)總部辦公，前海特區(qū)館及相應(yīng)商配套設(shè)施等多項(xiàng)功能。前海特區(qū)館是前海（臨時(shí)）深港國(guó)際會(huì)展交易發(fā)布中心，是前海示范區(qū)的一張名片，及前海的地標(biāo)性建筑。

作為前海未來(lái)的縮影和展示窗口，規(guī)劃設(shè)計(jì)兼具邏輯性和豐富的肌理，力求形成前海片區(qū)新的城市文脈。

為了營(yíng)造開(kāi)放包容的辦公氛圍，園區(qū)的步行系統(tǒng)分為“主街、次街、巷”三個(gè)等級(jí)，主街的盡頭設(shè)置園區(qū)行人出入口，經(jīng)由主步行街可到達(dá)次街，并前往各棟建筑入口，“巷”既是交通空間，也是休閑交往的場(chǎng)所。

前海企業(yè)公館多以4棟為一個(gè)群組的方式布局，平面形態(tài)以H形為主，建筑界面在街的十字路口保持風(fēng)車型錯(cuò)動(dòng)，使得各棟建筑的出入口在多個(gè)角度均能得到展示。

公館單體的層數(shù)以3層為主，采用9 m x 9 m為主的大柱跨，滿足了不同辦公形態(tài)的需求，首層開(kāi)敞的休息平臺(tái)以及2、3層的局部休息空間，都為人們交流提供便利。