中國華潤大廈辦公空間 
中國華潤大廈位于深圳CBD核心地段的中國華潤大廈，2018年建成后晉升為深圳灣新地標，是了深圳灣一號／阿里巴巴等企業(yè)總部的核心區(qū)域。本案為某集團金融服務中心深圳辦公室。懶貓創(chuàng)意通過更進一步了解客戶企業(yè)的文化及其對項目的定位，提煉相應的設計元素融入空間設計中。
本項目設計面積608平方米?？蛻羝髽I(yè)期望能創(chuàng)造一個具有金融科技感的商務空間作為對外窗口。相較于外部元素，懶貓更重注企業(yè)文化和其觀，通過空間傳達企業(yè)理念和“?！钡男亟?。以綠色生態(tài)科技發(fā)展為設計內(nèi)核，我們用設計傳遞不一樣的印象，挖掘企業(yè)精神，解讀建筑與空間、空間與的關系，引領創(chuàng)新性辦公環(huán)境風尚。
以整個大廈圓形的核心筒軸線和同心圓來實現(xiàn)功能空間分隔，讓整個異形空間線條感更加流暢自然，釋放了內(nèi)部空間通透性，無邊的海景盡收眼底。
作為辦公空間，商業(yè)禮儀尤為重要。我們希望進入辦公空間的每一位客戶，都能感受到尊貴和誠意?？臻g的劃分動靜結合：左側偏重開放共享，包括會議室／接待區(qū)／開放辦公區(qū)／水吧臺；右側側重配套休閑，有立辦公室／立休閑區(qū)／vip商務室。
城市關聯(lián)：定義一個的都市座標
中國華潤大廈基地遵循了總體規(guī)劃設計的原則：中軸線北側則坐落著一個2000平方米的公園。為了增加基地地下層的日照，塔樓和公園由一個下沉廣場連接，橫向上將開放空間擴展到塔樓；縱向上則與建筑底部相呼應。 東西軸線東側的低層楔形玻璃結構是華潤博物館，形態(tài)和體量設計較為低矮，為連接總部大廈與萬象匯的藝術空間**海港視野。
中國華潤大廈所處的后海填海區(qū)本身屬于深圳灣中部，又與深圳灣體育中心一街之隔，憑借著灣區(qū)景觀資源與“海景跑道”的區(qū)域優(yōu)勢，華潤集團也正式成為深圳西部的中心。縱觀全球灣區(qū)項目，這樣的運動休閑配套對于辦公物業(yè)是極度稀有的。南山區(qū)委也因此建議由華潤集團牽頭對標美國芝加哥千禧公園、墨爾本等國際灣區(qū)規(guī)劃理念，綜合提升后海片區(qū)的整體。
穩(wěn)定與生長，超高層建筑的動態(tài)形象
從建筑造型上看，華潤總部大廈這次采用了幾何上的圓形。設定邊界是一個構筑物的關鍵要素，圓形是一個基礎的“穩(wěn)態(tài)”，漸漸收緊形成曲面的塔樓底部和頂部，將大廈的輪廓線地融入周圍建筑和街道環(huán)境之中。穩(wěn)中有動的圓錐形弧形體量，其實靈感來源于不斷生長的春筍。如果說‘春筍’所承擔的責任是集中社會資本和維系集體記憶，那么其設計概念上需要突破的就是“集中”與“生長”的隱含對立。對于而言，無論花朵的綻放，暴風雨的來襲，竹子的生機與堅韌，這些自然界中簡單卻充滿邏輯的幾何形態(tài)終將發(fā)展成為一個有機整體。“春筍”矗立在總平面周圍低層建筑之間，其比例和高度隱喻著華潤中心將成為該區(qū)域未來發(fā)展的中心。這類集中式的平面布局也與大型國企所需承擔的穩(wěn)重、包容的社會形象一致。
空間導向的結構設計
為了充分展現(xiàn)的意圖，工程學及美學之間恰如其分的配合也顯得格外重要。為確保建筑整體的邏輯性和靈活性，70層的塔樓共被一系列優(yōu)雅的空中大堂劃分為5個自主區(qū)域。一層大堂部分貫穿首層和B1M層形成罕見的18米挑高“雙大堂”設計，不僅分流，還能解除高峰時期的空間壓抑感。低區(qū)的空中大堂位于25層和25層夾層可通過B1夾層和首層大堂的雙層電梯到達，并可直27層達餐廳層。中高區(qū)的空中大堂位于49層，主要服務高區(qū)辦公的員工。高區(qū)的空中大堂位于66層頂層，可通過64層的空中大堂接待層的電梯到達或通過樓層北側貫穿三層中庭的裝飾景觀樓梯到達。因其高于地面331.5m，上部為柵格結構的塔尖，擁有360度全景景觀，也可作為宴會廳接待使用。
“管中管”結構框架概念使弧狀尖頂形態(tài)得以實施。塔樓的外墻裝飾條設計優(yōu)雅，提供了部分的重力支撐，鋼結構密柱框架和混凝土核心筒的結構系統(tǒng)，實現(xiàn)塔樓簡約輕盈的建學。與傳統(tǒng)的組合材料巨型立柱和稀柱框架相比，這一結構系統(tǒng)在垂直力傳導方面更加，適用于建筑的修長造型，有效提高了項目的成本效益、并且縮短了施工周期。標準層56處纖細的外框結構柱設于平面外沿，以流暢的弧線結合幕墻于頂部匯聚形成水晶型頂蓋，不僅創(chuàng)造出無柱的室內(nèi)空間，還提高了平面使用效率和室內(nèi)布置的靈活性。 局部搭建的越層旋轉樓梯可打通零散的空間，滿足企業(yè)多元辦公的需求。 塔樓因地處深圳沿海地區(qū)，環(huán)境具有較大的腐蝕性，為了減少所需承擔的維護，延長使用壽命，選用了耐蝕性良好的不銹鋼。
項目名稱：中國華潤大廈
建筑功能：辦公
建筑高度：392.5m
建筑面積：267732
開發(fā)商：華潤（集團）有限公司
建筑方案：KPF事務所
建筑全程設計：CCDI悉地國際
設計總負責：莊葵、張立、張璐
：奧雅納工程顧問，CCDI悉地國際
機電：Parsons Brinckerhoff Consultants Private Limited，CCDI悉地國際
總承包商：中國建筑第三工程局有限公司

《中國華潤大廈》全球招租：
一、基礎數(shù)據(jù)
總樓高：392.5米
總建面：267389平方米
總層數(shù):地上66層，地下五5層(含B1M層)
標準層面積：3200-4300平方米
起租面積：500平方米起租
在租樓層：2-46層
標準層高：層高4.5米，凈高3米
使用率：約65%
租賃均價：300元/平方米.月（含稅）
電梯數(shù)量：VIP電梯2部，分區(qū)電梯32部，穿梭梯11部，轉換梯3部，貨梯11部
物業(yè)公司：華潤物業(yè)
物業(yè)費：55元/平方米.月（含空調(diào)）
停車位：南區(qū)總部車位2113個
停車費：1000元
交樓標準：網(wǎng)絡地板＋天花＋新風系統(tǒng)＋自動窗簾
交付時間：2019年8月
項目地址：科苑大道與海德三道交匯處（地鐵2號線和11號線后海站）

中國華潤大廈：為城市打造一座藝術中心
隨著華潤深圳灣全面落成，來到深圳的Hello, My Name is Paul Smith時尚大展，也在中國華潤大廈藝術中心美術館進行為期4個月的展出。據(jù)了解，此次展覽將是全球迄今為止規(guī)模的一站，也是中國巡展的后一站。作為坐擁全球70個國家業(yè)務的“設計鬼才”，走在時尚*的Paul Smith將自己40年的創(chuàng)作生涯，呈現(xiàn)在大家的面前，從“LA網(wǎng)紅墻”到諾丁漢街邊的復古小店，這場“處處皆可拍照”，由英國時尚老頑童Paul Smith親自策劃的個展，在中國華潤大廈藝術中心美術館為深圳人帶來了一場全新的藝術風尚。
Hello, My Name is Paul Smith大展，是中國華潤大廈藝術中心的開幕展，這所隱藏在寫字樓B1層里的藝術中心，將為深圳灣注入全新的藝文活力。在藝術中心打造之初，設計師姚仁喜先生就希望在公共空間中強調(diào)人的活動。近2400㎡美術館，連接著中國華潤大廈和深圳灣萬象城，不僅展出藝術家作品，更希望在深圳灣催生出交流、互動、合作的藝術社群，成為鏈接藝術文化與公眾的橋梁。而距美術館不遠處，約1800㎡開放式發(fā)布廳，更是為文化活動、商業(yè)演出、藝術表演等創(chuàng)造了可能。無論是大廈辦公，還是社會公眾，身在其中都能暫時放慢腳步，平衡工作與生活。
除了和藝術家強強聯(lián)手以外，在未來，中國華潤大廈藝術中心將與更多藝術機構合作，策劃藝術展覽；這里也將成為各種國際化展會交流、藝術體驗的勝地；甚至還能在藝術商店購買文創(chuàng)“周邊”，又或是參與生活美學、親子類課程培訓。藝術從此不再是陽春白雪，而是生活日常的精神食糧。
當充滿人文氣息的藝術中心正式參與人們的生活，建筑從此也有了新的溫度。全面落成后的中國華潤大廈，透過對藝術中心的打造，為商務帶來全新的美學體驗。城市至此被賦予更多的人格魅力，有了生生不息的活力。
一座城市有了藝術，也就有了自己特的人文標簽。藝術中心正以城市“會客廳”的新身份，成為煥新城市人文風尚、提升城市溫度的公共空間。
藝術文化，一直是華潤深圳灣的柔軟的所在。華潤深圳灣體育中心“春繭”一年承辦演出數(shù)量占全深圳演出數(shù)量的2/3，成為深圳代表性的城市地標和不可追趕的流行藝術高地。而距離中國華潤大廈咫尺之遙的深圳灣萬象城，以“ART×FASHION”為主題的深圳灣萬象城開業(yè)藝術展“BAY ART2018”，通過詮釋時尚與藝術跨界帶來的生活之美和全新想象，為都市生活注入前所未見的時尚能量和藝術內(nèi)力。當越來越多藝術填充著城市的空間，整個深圳灣綜合體將充滿藝術氣息。

一、深圳中國華潤大廈項目介紹
華潤深圳灣國際商業(yè)中心項目位于后海中心區(qū)核心位置，科苑大道東側，海德三道南側，占地面積8.57萬平方米，總建筑面積76萬平方米，由高達500米的華潤集團總部大廈“春筍”、華潤萬家總部大樓、升級版萬象城——“萬象匯”、白金六星級酒店、商務公寓及住宅等組成。
華潤深圳灣國際商業(yè)中心項目將與相鄰的深圳市新科技館統(tǒng)一規(guī)劃、設計并與華潤深圳灣體育中心“春繭”有機融為一體，建成后將成為深圳未來濱海CBD核心區(qū)現(xiàn)代化都市綜合體。
二、項目信息
項目位置：位于中國，深圳市，南山后?？偛炕?，臨近科苑南路與海德三道，
開發(fā)商：華潤置地（深圳）有限公司
總建筑面積：267389.00平米
辦公建筑面積：206250.00平米
建筑高度： 高392.50m，
樓層：地上66層，地下5層，
標準層面積：低區(qū)4300 ，高區(qū)3200
層高：4.5米 凈高3.00米
物業(yè)管理： 華潤置地物業(yè)
電梯：57部進口日立電梯 ，VIP電梯2部、分區(qū)電梯32部、穿梭梯11部、轉換梯3部、貨運/消防電梯11部
幕墻系統(tǒng)：單元式玻璃幕墻
網(wǎng)絡：光纖入戶
網(wǎng)絡地板：24mm架空網(wǎng)絡地板
大堂高度：16.6米
大堂面積：1836平
空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位：2113個停車位
車位費：暫時未定 (預計1000元/月，固定1500元/月）
容積率：24.60
綠化率：32.00%
出租樓層：出租樓層2--46層，49--66層華潤公司自用
出租面積段： 整層3200平到4300平 客戶可分1000平起，世界500強企業(yè)500平起，預約租賃
交樓標準：網(wǎng)絡地板+天花吊頂+新風系統(tǒng)
交樓時間：2018年8月 （現(xiàn)全面預約租賃）
使用率：65%
出租價格：300--500元 /月/（含稅）,均價400元 /月/
物業(yè)費：55元 /月/ （包含空調(diào)費）
三、深圳中國華潤大廈配套信息
車位總數(shù)：2113
內(nèi)部配套：自帶商場萬象匯
軌道沿線：13號線,2號線,11號線,3號線
道路交通：地鐵線路：2號線、11號線后海站。 公共交通：后海中心：m299路;m474路;m493路;n24路;高峰專線10路 后海地鐵站：m429路;m467路;m483路;m493路
周邊商業(yè)：南山萬象城、安達仕酒店；華潤藝術中心、華潤深圳灣體育中心
周邊公園：深圳灣海濱公園
周邊：蛇口
中國華潤大廈
中國華潤大廈隸屬華潤深圳灣國際商業(yè) ，位于后海金融總部基地核心區(qū)域，項目用地面積約6.7萬平方米，總計容建筑面積約60萬平方米，集生態(tài)、運動、商業(yè)、商務、居住、文化為一體的復合型灣區(qū)商務 ，是華潤置地打造城市 綜合體。項目寫字樓產(chǎn)品只租不售，具體信息以開發(fā)商公布為準。
http://m.cchcompanies.com