微軟科通大廈-全球租賃

70-257-500-800-2468.71㎡單位全球招租

地處深圳科技園南區(qū)，南近濱海大道，西臨深圳大學(xué)~

片區(qū)匯聚了以騰訊，百度，航天，聯(lián)想等為代表的大批創(chuàng)新企業(yè)總部~

微軟科通大廈位于深圳市高新技術(shù)園南區(qū)，東側(cè)臨中科納能大廈，西面為科園路，隔路為深圳大學(xué)南校區(qū)，南側(cè)毗鄰北科大廈，北側(cè)為北航大廈；

整個(gè)用地位于深圳市填海六區(qū)，片區(qū)匯聚了以騰訊，百度，航天，聯(lián)想等為代表的大批創(chuàng)新企業(yè)總部。

世界500強(qiáng)微軟公司華南區(qū)總部已進(jìn)駐本項(xiàng)目，也是全球一個(gè)以微軟和企業(yè)同時(shí)命名的寫字樓，必將提升項(xiàng)目形象高度，樹立南山乃至深圳的品牌名片?，F(xiàn)面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、等行業(yè)的企業(yè)開放招租，為您提供非凡商務(wù)體驗(yàn)。

【租賃產(chǎn)品】

出租面積：70-257-500-800-2468.71㎡

租金價(jià)格：85-150元/㎡/月（含稅）

物業(yè)費(fèi)：27.65元/㎡/月（其中管理費(fèi)：25元，空調(diào)維護(hù)：2.4元、本體金：0.25元）

空調(diào)費(fèi)：24H計(jì)電費(fèi)（電費(fèi)1.33元/度）

地鐵：2/8號線科苑站A/D、9號線-深大南站A1出口

停車位：250個(gè)，月卡800

【微軟科通大廈基礎(chǔ)信息】

開發(fā)商：科通芯城集團(tuán)

用地面積：6687㎡

建筑面積：56000㎡

總樓高：99.61m

建筑樓層：地上25層，地下3層

大堂高度：9.8米

大堂面積：1087㎡

標(biāo)層面積：約1600平米

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.00米，凈高；3.00米

實(shí)用率：整層實(shí)用率可達(dá)78%

電梯：10進(jìn)口迅達(dá)電梯，客梯8臺，VIP梯1臺，貨梯1臺

空調(diào)系統(tǒng)：日立VRV中央空調(diào)系統(tǒng)，24小時(shí)，計(jì)電

物業(yè)費(fèi)：25元/月/㎡

停車位：275個(gè)

停車費(fèi)：800元/月，臨時(shí)：50/天

幕墻系統(tǒng)：超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻

出租面積：整層1620.06-1655.37平米

出租價(jià)格：85-155元/月/㎡

項(xiàng)目位置：深圳市南山科技園南區(qū)高新南九道與粵興六道交匯處

【微軟科通大廈項(xiàng)目配套】

體育配套設(shè)施：深圳灣海濱公園、15公里濱海長廊、“春繭”深圳灣體育中心、內(nèi)灣F1摩托艇賽場、保利博物館、深圳現(xiàn)代藝術(shù)博物館、深圳歌劇院等的文化體育配套設(shè)施

周邊大廈：軟件產(chǎn)業(yè)基地，百度大廈，北科大廈，騰訊大廈，北航大廈，衛(wèi)星大廈，等

商務(wù)配套：大廈自帶5000平商業(yè)，銀行、酒店、餐飲、便利店、等一應(yīng)俱全，配套完善、成熟。

酒店配套：凱賓斯基酒店，中洲萬豪酒店，木棉花酒店，新桃園酒店，等

交通：地鐵：2/8號線科苑站A/D、9號線-深大南站A1出口。環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“濱海之窗”，“軟件產(chǎn)業(yè)基地”，“百度國際大廈”等公交站點(diǎn)，有多條公交線路。

銀行：中國銀行、華潤銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)銀行等