前海金融中心-全球租賃

灣區(qū)軸心海景首排

135-260-500-700-1200-2500㎡全球租賃

影響世界的中國(guó)地址

環(huán)球資源-前海智慧

超級(jí)交通樞紐聯(lián)通世界，前海灣綜合交通樞紐，三條城市軌道（1、5、11號(hào)線）和兩條城際軌道無縫接駁

【租賃面積】：135-360-500-700-1200-2500㎡

【出租價(jià)格】：98-185元/㎡含稅

【交付標(biāo)注】：精裝修、毛坯均有

【物業(yè)管理費(fèi)】：28元/㎡/月

【空調(diào)系統(tǒng)】：VAV集中供冷國(guó)際5A新風(fēng)，空調(diào)按照流量計(jì)費(fèi)1.1元/kws

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】

前海金融 （QFC）是由紐約新世貿(mào)美國(guó)兆華斯坦攜手深圳恒裕集團(tuán)在前海桂灣首排打造的一線海景商務(wù)地標(biāo)綜合體。項(xiàng)目集超甲級(jí)寫字樓（T1、T2）及國(guó)際 公寓國(guó)金匯（T3）、都會(huì)商業(yè)于一體

前海金融中心由品牌房企恒裕實(shí)業(yè)（集團(tuán)）開發(fā)，總建面約30萬平米。其中寫字樓建面約14.8萬平米，公寓約3萬平米，商業(yè)約3萬平米。

前海金融中心項(xiàng)目共3棟，分別由2棟甲A級(jí)寫字樓及1棟高端公寓組成。T1寫字樓只租不售，T2于2018年6月取得預(yù)售許可證，建面約500-950平米的海景辦公產(chǎn)品在售中，均價(jià)約9.5萬/平米，另一棟T3板樓，136米32層公寓國(guó)金匯，是戶型建面約250平米、320平米的純板式公寓，設(shè)計(jì)為3梯2戶，3.6米層高，可看270°海景，每戶都能看到海，除此之外也有豪宅標(biāo)配的主傭分梯和電梯入戶等。

前海金融中心基礎(chǔ)信息：

項(xiàng)目位置：南山臨海大道和桂灣三路交匯處

地鐵或公交：前海灣綜合交通樞紐，三條城市軌道和兩條城際軌道無縫接駁

導(dǎo)航地址：前海金融中心

開發(fā)商：恒裕集團(tuán)

總辦公面積：約108000㎡

地下商業(yè)面積：2500㎡

項(xiàng)目樓棟數(shù)：3棟

辦公面積：約3.98萬㎡

層數(shù)/ 高度：地下4層、地上54層/266m

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m，凈高3.3m

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2082-2546㎡

使用率：66%

幕墻：雙銀超白Low-E玻璃（會(huì)呼吸的玻璃幕墻立面）

停車位：863個(gè)（B2-B4）

電梯品牌及數(shù)量：25部OTIS電梯，低區(qū)5部，中低區(qū)5部，中高區(qū)5部，高區(qū)5部，VIP梯1部，轉(zhuǎn)換梯2部，消防梯1部。

大堂高度：20米超大氣挑高大堂

物業(yè)公司：世邦魏理仕

物業(yè)管理費(fèi)：28元/㎡/月

空調(diào)：VAV集中供冷系統(tǒng)，提供24小時(shí)冷凍水（24小時(shí)計(jì)流量）

交付標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板+電動(dòng)窗簾

交樓時(shí)間：現(xiàn)樓已交付

【區(qū)位】-粵港澳大灣區(qū)桂灣片區(qū)核心占位，“一灣兩山五區(qū)四島”、“兩帶一港七板塊”等多重區(qū)域規(guī)劃疊加

【政策】-國(guó)家別政策支持，專屬雙15%稅收政策，助攬全球企業(yè)和人才

【景觀】-占據(jù)前海桂灣首排，縱享一線海景；匯聚演藝公園、前海會(huì)議中心、劇院等城市客廳超級(jí)規(guī)劃，盡享T型中軸公園生態(tài)體驗(yàn)

【交通】-前海灣綜合交通樞紐，三條城市軌道和兩條城際軌道無縫接駁