廣晟科創(chuàng)大廈-全球租賃

廣晟科創(chuàng)大廈地處深圳市南山科技園南區(qū),濱海大道北側(cè),毗鄰后海經(jīng)濟(jì)圈、南山中心區(qū)，周邊有騰訊濱海大廈、百度國(guó)際大廈、A8音樂大廈等南山科技園甲級(jí)寫字樓，集科技、信息、金融、商務(wù)互聯(lián)互通優(yōu)勢(shì)，是目前深圳不可多得的商業(yè)黃金地段之一。

廣晟科創(chuàng)大廈占地面積4,876平方米，總建筑面積54,759.66平方米（其中地上計(jì)容面積38,780.03平方米，地下室面積15,979.63平方米），建筑高度99.1米，容積率8.0，實(shí)用率65%-70%。地上23層，1-5層為裙樓，建筑面積約12,321.67平方米（含首層商業(yè)面積約1,300平方米），6-23層為塔樓，建筑面積約26,458.36平方米；地下室4層，為停車場(chǎng)，建筑面積約15,979.63平方米。

廣晟科創(chuàng)大廈基礎(chǔ)信息

出租樓層：7-13層

單層面積：1450㎡

出租面積：200-10000㎡

管理費(fèi)：28元/㎡，空調(diào)24小時(shí)計(jì)電費(fèi)

租金單價(jià)：128-168元/㎡（含稅）

交樓狀況：現(xiàn)狀毛坯，使用率75%

項(xiàng)目位置：深圳市南山區(qū)海天二路

軌道交通：地鐵：２號(hào)線、11號(hào)線

占地面積：4,876㎡

建筑高度：99.1米

總建筑面積：54,759.66㎡

層高：4.2米

電梯：12部

空調(diào)系統(tǒng)：VRV 多聯(lián)機(jī)

停車位：283個(gè)

竣工日期：2022年6月

廣晟科創(chuàng)大廈 深圳 · 南山區(qū)

廣晟科創(chuàng)大廈項(xiàng)目占地面積4,876平方米，總建筑面積54,759.66平方米，建筑高度99.1米；規(guī)劃商業(yè)配套、辦公、酒店三種業(yè)態(tài)。

產(chǎn)業(yè)集群 優(yōu)勢(shì)疊加

廣晟科創(chuàng)大廈落位深圳市南山高新科技園核心地段，定位為粵港澳大灣區(qū)高新企業(yè)總部基地及創(chuàng)新科技中心。區(qū)域內(nèi)高新企業(yè)總數(shù)超4000家，其中騰訊、中興、邁瑞、TCL、大族激光等上市企業(yè)云集，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。

多維交通 人暢其行

廣晟科創(chuàng)大廈項(xiàng)目毗鄰地鐵2號(hào)線科苑站、11號(hào)線后海站以及9號(hào)線深大南站；南臨城市主干道濱海大道，約30分鐘車程可通達(dá)深圳灣口岸、福田口岸、羅湖口岸及深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)等。

完善配套 愜意辦公

廣晟科創(chuàng)大廈項(xiàng)目自帶６層商業(yè)與餐飲配套，周邊聚集軟件產(chǎn)業(yè)基地等裙樓商業(yè)；毗鄰后海商圈、海岸城商圈，萬(wàn)象天地、深圳灣萬(wàn)象城、海岸城購(gòu)物中心、歡樂海岸等購(gòu)物中心近在咫尺。