【羅湖京基100大廈】
全球頂配 金融
寫字樓全球租賃，臻席遞減
【在租產(chǎn)品】
租賃面積：190-2800㎡
租賃價格：180-290元/㎡（含稅）
【項目詳情】
【建筑面積】22萬㎡
【樓體高度】441.8米
【建筑面積】22萬㎡
【樓層數(shù)量】100層
【標準層高】4.2米/凈2.8米
【標準層】2600-3100㎡
【電梯數(shù)量】64部三菱電梯
【管理費】32元/㎡（包空調(diào)）
【租賃期限】3年-5年
【項目地址】深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號
一、京基100介紹
京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，樓高441.8米，共100層，是目前深圳第二高樓、中國內(nèi)地第九高樓、全球第十七高樓 。位于我國廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路，由來自英國的兩大國際著名建筑設(shè)計公司--TFP和ARUP聯(lián)合設(shè)計，中國建筑第四工程局有限公司承建。
京基100是深圳房企京基集團旗下的，也是中國民營地產(chǎn)企業(yè)投資建造的高建筑，保持了多項中國記錄、世界紀錄，并獲得了多項獎項。
京基100，集超5A寫字樓、國際商業(yè)KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創(chuàng)造一個全球性的金融標志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進入中國的戰(zhàn)略平臺。
京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96 m2，其中建設(shè)用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成，總投資近50億元。本項目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi)，涵蓋全市74%的銀行機構(gòu)、80%的保險機構(gòu)和40%的證券機構(gòu)，集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行，區(qū)域價值得天厚。
二，項目配套
商業(yè)配套： 自擁國際時尚精品購物中心KKMALL，商業(yè)面積8.35萬平方米。周邊萬象城、信興廣場、中信城市廣場等
酒店配套：深圳瑞吉酒店，蔡屋圍大酒店，環(huán)宇大酒店，京基晶都酒店，等
交通配套： 軌道交通：1號線大劇院站，2號線大劇院站 環(huán)繞本項目周邊公交站點：“地王大廈站”，“大劇院站”，等多條公交站點，
銀行：中國銀行，中國工商銀行、渣打銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、華夏銀行、平安銀行、江蘇銀行、花旗銀行等。

京基100基本信息
項目名稱：京基100
項目地址：深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號京基100大廈
樓高：441.8米
總層數(shù)：100層
占地面積：4.2萬平米
總建筑面積：60萬平米
寫字樓建筑面積：17.5萬平米
層高：4.2米
凈高：2.8米
交樓標準：網(wǎng)絡(luò)地板、天花、電動窗簾
入伙時間：2011年10月
樓層分布：6-72樓辦公區(qū)，75-100層超五星級酒店-瑞吉酒店
管理公司：仲量聯(lián)行物業(yè)管理顧問
管理費：32元/平米
標準層面積：2400-2700平米
起租面積：200平米起
租    金： 180元/平米起

一、京基100簡介
京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，樓高441.8米，共100層，是目前深圳第二高樓、中國內(nèi)地第九高樓、全球第十七高樓 。位于我國廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路，由來自英國的兩大國際建筑設(shè)計公司--TFP和ARUP聯(lián)合設(shè)計，中國建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團旗下的，也是中國民營地產(chǎn)企業(yè)投資建造的建筑，保持了多項中國記錄、世界紀錄，并獲得了多項獎項。
坐落于羅湖區(qū)蔡屋圍的京基100(KK100)，原名京基金融中心(King Key Financial Center)，以100層樓高441.8米，取代了地王成為深圳新。如今它還是深圳第二高樓(截止2014年7月23日)、中國內(nèi)地第九高樓、全球第十四高樓(以封頂為計算標準)。
京基100，集超5A寫字樓、國際商業(yè)KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創(chuàng)造一個全球性的金融標志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進入中國的戰(zhàn)略平臺。
京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96 m2，其中建設(shè)用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成，總投資近50億元。本項目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi)，涵蓋全市74%的銀行機構(gòu)、80%的保險機構(gòu)和40%的證券機構(gòu)，集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行，區(qū)域價值得天厚。
京基100大廈由國際建筑設(shè)計公司--英國TFP和ARUP擔綱設(shè)計，樓高441.8米，為全球第8高摩天，總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國技術(shù)標高與精神象征的雙重，在大廈的整體設(shè)計與建設(shè)過程中，采用9.5:1的高寬比，為國內(nèi)摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達到了130毫米，大廈的用鋼量達到了6萬噸，這在深圳甚至全國來說都是例，將所有的焊縫連接起來，累積長度可以繞地球赤道4周，并采用了強度與韌性更高的C80高強度水泥，這在國內(nèi)的摩天樓里尚屬。京基100作為深圳又一新，打破了賽格和地王的記錄，是中國經(jīng)濟與技術(shù)發(fā)展的新體現(xiàn)。如今，京基100是深圳建筑之一，亦是世界上的城市綜合體之一，更是全球第五金融中心的代言。
二、基本數(shù)據(jù)
中文名稱：京基100
外文名稱：KingKey100
建筑高度：441.88米
建設(shè)地點：深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號
建筑面積：602401.75平方米
建筑層數(shù)：100層
建筑類別:塔樓 層
容 積 率:5.30 
綠 化 率:11%
物 業(yè) 費:30元/平米·月
停車位:四層地下停車場
結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，新式的巨型結(jié)構(gòu)
建筑造價：50億元幣
投資單位：深圳市蔡屋圍實業(yè)股份公司
物業(yè)管理：仲量聯(lián)行
建設(shè)用途:購物中心，寫字樓
建筑設(shè)計單位: TFP
結(jié)構(gòu)和機電設(shè)計單位:擴大初步設(shè)計: ARUP 施工圖設(shè)計:華森建筑與工程設(shè)計顧問有限公司
室內(nèi)設(shè)計單位:LIA
綠色建筑顧問單位:深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司
LEED認證顧問單位: 深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司
施工單位:中國建筑第四工程局有限公司
監(jiān)理單位:上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

與城市、人的關(guān)系
“京基100”是一個具有創(chuàng)新性的高密度開發(fā)項目，采用了一種全新的方式應(yīng)對城市的形成、發(fā)展和再生。它形成深圳新興金融區(qū)的一部分，創(chuàng)造了在中國成功的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)具有特身份和目標的先例。
關(guān)于“京基100”與周圍環(huán)境、城市的關(guān)系我們經(jīng)過了仔細的考慮，盡管塔樓很高，但較低樓層和地面層的設(shè)計與周圍的鄰里關(guān)系形成了很好的交織，為深圳經(jīng)濟的增長和繁榮創(chuàng)造了一個充滿活力的場所。
大廈名稱：京基100
高   度：441.8米
層數(shù)/幢數(shù)：100/1
占地面積：42000平方米
總建筑面積：600000平方米
辦公面積：175000平方
停車位：2100個、月卡1200元/月      
電  梯：64部原裝進口三菱客梯，高達9米/秒的運營速度
空  調(diào)：冰蓄冷VAV美國開利空調(diào)
設(shè)計單位：設(shè)計師、TFP和ARUP聯(lián)合設(shè)計
開發(fā)商：京基 集 團
物業(yè)管理：深圳市京基物業(yè)管理有限公司、仲量聯(lián)行物管顧問
項目位置：深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號
物業(yè)級別：超5A級
辦公空間：8.4米柱距
層  高：4.2米  
凈  高：3米   
京基100寫字樓租賃中心
租售狀態(tài)：出租（只租不售）
出租狀況：精裝修，豪華裝修，空房，全辦公家私，任意選擇。
出租面積：97平米、129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400平米、2900平米整層：可以任意組合
管理費：32元/平米（含空調(diào)）（空調(diào)運營時間：周一至周五：08：00-19：00點、周六：09：00-1：00）
加時收費標準：（加時：開啟半層或不足半層的、按300元/小時計收、開啟1層或不足一層的、按600元/小時計收）節(jié)假日除外、租戶如需提供超時空調(diào)服務(wù)、請?zhí)崆?小時向大廈物業(yè)服務(wù)中心申請
單層面積：2400-2900平米
租金均價：低區(qū)：198元/㎡、中區(qū)：270元/㎡、高區(qū)：290—320元/㎡
實際成交價格按客戶的實際需求而定、對大公司會足夠優(yōu)惠
的商務(wù)辦公需求
A座：使用率：68%
B座：使用率：85%、市場報價：190-210、管理費15元、空調(diào)計電費
深圳少有7個證券交易層：4.2米超高標準層高、5米證券交易層層高、匹配國際企業(yè)視野高度
的雙橋箱轉(zhuǎn)換電：64部三菱原裝高速電梯、30秒直達樓層、免去上下班高峰期等梯煩惱、確保國際商務(wù)垂直運營效率
冰蓄冷VAV空調(diào)系統(tǒng)：比常規(guī)空調(diào)系統(tǒng)節(jié)約30%以上能耗、空氣流通不沉悶、給你絕佳的辦公體驗
砥礪前行 止步 京基100所獲榮譽
△評選為羅湖區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總部園區(qū) 
△登上第十九次紀念郵票 小型張“筑夢” 
△榮獲第十三屆中國土木工程詹天佑獎 
△入選“安玻利斯摩天大樓獎”——全球摩天大樓 NO.4 
△榮獲中國地產(chǎn)年會“寫字樓”稱號 
△榮獲美國綠色建筑會(簡稱 USGBC)頒發(fā)的LEED金級認證 
京基100大廈入駐企業(yè)
京基地產(chǎn)、民生證券、普華永道、國華人壽、PWC、渣打銀行、恒大地產(chǎn)、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、開泰銀行、平安銀行等。
http://m.cchcompanies.com