深圳南山后海金融總部基地新地標(biāo) -中國華潤大廈【春筍】隆重入市現(xiàn)全球招商- 總高度:392.5米 建筑面積197546.78平 層數(shù):共71層，地面66層，地下5層 租金400元/平 管理費55元/平 出租樓層單層面積1500-3600平，可以分割。
中國華潤大廈，后海金融商務(wù)區(qū)新坐標(biāo) 中國華潤大廈，地處后海金融總部基地核心地段。作為深圳對應(yīng)“粵港澳大灣區(qū)”的*陣地，后海依托“總部經(jīng)濟(jì)+科技文化創(chuàng)新”，積極融入國家，以的城市綜合功能，擔(dān)負(fù)起重要的發(fā)展使命。未來，隨著騰訊、百度、阿里巴巴、中海油等80余家企業(yè)總部（已進(jìn)駐22家）爭相進(jìn)駐，中國華潤大廈，對外承接城市政策紅利、區(qū)域總部經(jīng)濟(jì)，對內(nèi)擁有華潤深圳灣項目60萬㎡復(fù)合平臺加持，成為總部企業(yè)聚集之地。 中國華潤大廈，作為華潤深圳灣項目的重要組成部分，誕生于這樣的時代背景之下。矗立后海金融總部基地核心地段，區(qū)域紅利帶來的總部集群效應(yīng)，與華潤深圳灣綜合體項目的商務(wù)平臺，形成合力，構(gòu)筑一個集生態(tài)、運(yùn)動、商務(wù)、居住、商業(yè)、藝術(shù)為一體的循環(huán)，推動后海金融總部基地商務(wù)生態(tài)的良性發(fā)展。
中國華潤大廈距寶安國際機(jī)場約20公里，深圳灣口岸約2公里，深港西部通道近在咫尺，滿足企業(yè)頻繁跨境差旅需求，此外還享3條地鐵線路-2號線、11號線、13號線(規(guī)劃中)，“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán)，快速通達(dá)全城。位居中國華潤大廈，即可享機(jī)場、口岸、地鐵、主干道率通勤。 除了外部交通通勤效率，中國華潤大廈產(chǎn)品效率亦可圈可點。中國華潤大廈，以高標(biāo)準(zhǔn)升級空間標(biāo)準(zhǔn)，打造硬件、軟件的智慧寫字樓。無柱化辦公空間，使用率更高，滿足多元商務(wù)布局需求；雙大堂設(shè)計，分流人群，與59臺日立高速電梯配合，提高垂直出入效率。在軟件配備上，運(yùn)營與服務(wù)中，中國華潤大廈還將全面融入華潤置地寫字樓生態(tài)系統(tǒng)潤商務(wù)O fficeasy，為客戶提供全面資產(chǎn)管理及標(biāo)準(zhǔn)化寫字樓整體運(yùn)營服務(wù)。
中國華潤大廈攜手眾多國際，打造約400米國際灣區(qū)地標(biāo)。該大廈建筑樓體采用密柱框架-核心筒結(jié)構(gòu)體系，外沿56根外筒纖細(xì)鋼柱，既是結(jié)構(gòu)構(gòu)件，又是建筑外輪廓紋理。建筑內(nèi)部打造創(chuàng)新的無柱型室內(nèi)空間，滿足總部辦公、形象辦公、精品辦公、標(biāo)準(zhǔn)辦公等類企業(yè)辦公需求。
此外，中國華潤大廈還擁有便利的交通、配套優(yōu)勢，毗鄰灣口岸、灣大橋，項目負(fù)一層連接三條地鐵線——2號線、11號線、13號線（規(guī)劃中），距離國際機(jī)場約20公里。坐擁灣體育中心、仕酒店、灣萬象城、藝術(shù)中心等配套，一站式滿足企業(yè)多元化辦公需要。

一、中國華潤大廈竣工在即！近400米“春筍”晉升后海新地標(biāo)
中國華潤大廈遠(yuǎn)景
中國華潤大廈項目選址于后海企業(yè)總部云集的核心區(qū)域，以392.5米的建筑總高成為該區(qū)，以及第三高。該大廈由KPF建筑事務(wù)所和多家國際團(tuán)隊攜手，共同打造了包括華潤集團(tuán)總部在內(nèi)的旗艦辦公物業(yè)，將于近期完工。
灣畔高樓加上有如“春筍”般自下而上在塔尖聚攏的流線型外觀，象征春筍節(jié)節(jié)攀升的無限生命力，使得中國華潤大廈成為城市天際線的新焦點。
外觀設(shè)計
中國華潤大廈的外筒框架圍繞了56根纖細(xì)垂直鋼柱，并覆以單元式玻璃幕墻。在建筑露出地面的圓塔底部和塔尖部分框架則采用斜交網(wǎng)絡(luò)，用以鞏固結(jié)構(gòu)。同樣的幾何線條也在大廈入口處橫向延伸，形成造型特的波浪折線雨棚，讓抵達(dá)建筑的來客留下深刻的印象。圓潤挺拔的建筑型廓，矗立于灣畔，寫照蒸蒸日上，不斷精進(jìn)突破的進(jìn)取精神。
塔尖效果圖
得益于以上核心筒結(jié)構(gòu)體系和外層鋼柱框架的配合，中國華潤大廈內(nèi)部形成了驚艷的‘無柱’空間?？臻g環(huán)形分布在電梯間和設(shè)備用房四周，不受多余結(jié)構(gòu)所掣肘。
室內(nèi)布局
從大廈已對外開放的展示中心可以看到，公共辦公區(qū)和員工休憩區(qū)沿著玻璃幕墻，自然光得以360度無阻地充溢室內(nèi)空間的同時，辦公人員可欣賞到“四重景觀”，分別對應(yīng)灣一線濱海、海濱長廊、人才公園和高爾夫球的大片綠植，強(qiáng)調(diào)了辦公舒適度以及人員之間的互動。
展廳
而較為重視私密性的空間，如會議室、行政辦公室等則分布于正方形核心筒的四周。環(huán)形的空間沒有劃分走廊過道，而是充分利用無柱無墻體的開放平面，讓使用者靈活布置空間。
展示中心上下打通的樓板以回旋樓梯連接，在靠窗位置形成了特的‘半中庭’空間。訪客站于樓梯之上可包覽室外‘海天一線’的景觀。所有室內(nèi)元素如家具、燈軌、拉門、地面材質(zhì)等均采用曲線設(shè)計，使空間過渡自然。在強(qiáng)調(diào)空間靈活性之余，更形成與整體建筑語言相符的視覺體系。
公共空間
該建筑的垂直交通將由57臺高速電梯運(yùn)行，并在25樓以及49樓設(shè)空中大堂實現(xiàn)分流。其中大堂部分貫穿首層和B1M層，形成罕見的18米挑高“雙大堂”設(shè)計，解除高峰時期的空間壓抑感。B1M層更連接室外下沉廣場，將建筑空間延展至戶外休閑空間。廣場上的綠植為商務(wù)人士提供了理想的休憩區(qū)域，同時也呼應(yīng)了建筑本身“低碳、低能耗”的設(shè)計原則。
二、項目信息
項目位置：位于中國，深圳市，南山后海總部基地，臨近科苑南路與海德三道，
開發(fā)商：華潤置地（深圳）有限公司
總建筑面積：267389.00平米
辦公建筑面積：206250.00平米
建筑高度： 高392.50m，
樓層：地上66層，地下5層，
標(biāo)準(zhǔn)層面積：低區(qū)4300 ，高區(qū)3200
層高：4.5米 凈高3.00米
物業(yè)管理： 華潤置地物業(yè)
電梯：57部進(jìn)口日立電梯 ，VIP電梯2部、分區(qū)電梯32部、穿梭梯11部、轉(zhuǎn)換梯3部、貨運(yùn)/消防電梯11部
幕墻系統(tǒng)：單元式玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
網(wǎng)絡(luò)地板：24mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度：16.6米
大堂面積：1836平
空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位：2113個停車位
車位費：暫時未定 (預(yù)計1000元/月，固定1500元/月）
容積率：24.60
綠化率：32.00%
出租樓層：出租樓層2--46層，49--66層華潤公司自用
出租面積段： 整層3200平到4300平 客戶可分1000平起，世界500強(qiáng)企業(yè)500平起，預(yù)約租賃
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板+天花吊頂+新風(fēng)系統(tǒng)
交樓時間：2018年8月 （現(xiàn)全面預(yù)約租賃）
使用率：65%
出租價格：300--500元 /月/（含稅）,均價400元 /月/
物業(yè)費：55元 /月/ （包含空調(diào)費）

《中國華潤大廈》全球招租：
一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
總樓高：392.5米
總建面：267389平方米
總層數(shù):地上66層，地下五5層(含B1M層)
標(biāo)準(zhǔn)層面積：3200-4300平方米
起租面積：500平方米起租
在租樓層：2-46層
標(biāo)準(zhǔn)層高：層高4.5米，凈高3米
使用率：約65%
租賃均價：300元/平方米.月（含稅）
電梯數(shù)量：VIP電梯2部，分區(qū)電梯32部，穿梭梯11部，轉(zhuǎn)換梯3部，貨梯11部
物業(yè)公司：華潤物業(yè)
物業(yè)費：55元/平方米.月（含空調(diào)）
停車位：南區(qū)總部車位2113個
停車費：1000元
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板＋天花＋新風(fēng)系統(tǒng)＋自動窗簾
交付時間：2019年8月
項目地址：科苑大道與海德三道交匯處（地鐵2號線和11號線后海站）
簡介：“華潤灣”項目集生態(tài)，休閑，運(yùn)動，商務(wù)，居住，商業(yè)為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中間，是華潤置地研究發(fā)明城鄉(xiāng)綜合體的又一扛鼎之作。8600平米
簡介：“十三五”期間華潤置地確立了“銷售物業(yè)+投資物業(yè)+X”的商業(yè)模式。8600平米
簡介：項目-----深耕從10年的華潤萬象城開始，華潤置地持續(xù)踐行品質(zhì)，探索市生活方式。城鄉(xiāng)綜合體，濱海綜合體，人文綜合體的創(chuàng)新，皆可見華潤一直向前的力。

中國華潤大廈“春筍——深圳灣高樓落成 
中國華潤大廈，地處后海金融總部基地核心地段。對外承接城市政策紅利、區(qū)域總部經(jīng)濟(jì)，對內(nèi)擁有華潤深圳灣項目60萬㎡復(fù)合平臺加持，成為總部企業(yè)聚集之地。
蓬勃發(fā)展的城市，是超高層建筑誕生的土壤。建筑的生命力，源于與城市、人的和諧統(tǒng)一。中國華潤大廈攜手眾多國際，打造約400米國際灣區(qū)地標(biāo)，樹一幟的“春筍”形態(tài)破土而出，寓意事物迅速大量地涌現(xiàn)。帶著華潤“中華大地，雨露滋潤”初衷，與深圳灣體育中心“春繭”一道，共同寓意“雨后春筍，破繭成蝶”。成為深圳這一充滿活力的年輕、城市的生動寫照，與深圳人敢闖敢拼、不畏艱難的城市精神相得益彰。
建筑樓體采用密柱框架-核心筒結(jié)構(gòu)體系，外沿56根外筒纖細(xì)鋼柱，既是結(jié)構(gòu)構(gòu)件，又是建筑外輪廓紋理。在不同天氣、不同時段，折射光與影的交錯變幻下，成為深圳天際線上由始至終的焦點。
這里將作為華潤集團(tuán)內(nèi)地總部大樓
其內(nèi)部也同步也曝光于眾人
中國華潤大廈的外筒框架圍繞了56根纖細(xì)垂直鋼柱，并覆以單元式玻璃幕墻。在建筑露出地面的圓塔底部和塔尖部分框架則采用斜交網(wǎng)絡(luò)，用以鞏固結(jié)構(gòu)。同樣的幾何線條也在大廈處橫向延伸，形成造型特的波浪折線雨棚，讓抵達(dá)建筑的來客留下深刻的印象。
中國華潤大廈（華潤春筍大廈），地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積約6.7萬平米，總計容建筑面積60萬平米，總投資額約200億，集生態(tài)、休閑、運(yùn)動、商務(wù)、居住、商業(yè)、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心，
大樓總高392.5米，共66層，單層面積平米，辦公區(qū)域采用無柱結(jié)構(gòu)，充分利用空間，永無遮擋的一線海景景觀。
中國華潤大廈（春筍大廈）開發(fā)商全球直租
面積：4300㎡（500平米起到多層起租）.
看房時間：隨時看房
建筑面積：197546.78平
層數(shù)：共71層，地面66層，地下5層
出租樓層單層面積500-3600平，可以分割，
標(biāo)準(zhǔn)層面積：3200--4300平米
地標(biāo)性建筑
中國華潤大廈，由超高層建筑*KPF傾力打造，外部設(shè)計宛如破土而出的春筍，以392.5米的建筑高度，成就深圳灣畔商務(wù)坐標(biāo)全新高度。
中國華潤大廈“春筍”與華潤深圳灣體育中心“春繭”共同蘊(yùn)含著“破繭成蝶，雨后春筍”的美好寓意。這不僅與華潤集團(tuán)蓬勃發(fā)展的各大業(yè)務(wù)板塊相呼應(yīng)，也是深圳這一充滿活力的年輕、城市的生動寫照。
交通方便：
地鐵：2號線，11號線，后海站就在大廈樓下！ 公交：華潤深圳灣站，南山行政服務(wù)中心站，就在樓下附近，20多班公交通往深圳各地！
交樓標(biāo)準(zhǔn)：贈送網(wǎng)絡(luò)地板、天花吊頂、燈盤燈罩、電動窗簾中國華潤大廈（春筍）做為目前后?？偛炕馗撸偢?6層，不包含地下5層，共392.5米，其中2-46層對外出租，47-66樓為華潤集團(tuán)總部自用。
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