IBC環(huán)球商務(wù)中心項(xiàng)目地處深圳市羅湖區(qū)布心路，位于深圳市珠寶產(chǎn)業(yè)聚集地水貝的核心，矗立在羅湖水貝北區(qū)，在布心路與文錦北路交匯處；無(wú)縫接駁3號(hào)線水貝站，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交利。項(xiàng)目占地面積約2.1萬(wàn)㎡，總建筑面積約25萬(wàn)㎡，雙子塔A座樓高約240米，為羅湖新，打造辦公、商業(yè)及商務(wù)交流平臺(tái)等綜合業(yè)態(tài)，是國(guó)際的商務(wù)綜合體；將創(chuàng)造新型商務(wù)模式，構(gòu)筑跨界平臺(tái)，打造跨界商務(wù)生態(tài)圈。
IBC環(huán)球商務(wù)中心項(xiàng)目由國(guó)際美國(guó)凱里森建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，外立面采用璀璨雙子塔幕墻燈光設(shè)計(jì)；國(guó)際原裝日立電梯，日立VRV空調(diào)，打造便捷靈活的舒適辦公空間；約970停車位，塔樓頂部專屬直升機(jī)停機(jī)坪；5棟立企業(yè)公館，為企業(yè)定制專屬辦公空間和體驗(yàn)；超1萬(wàn)㎡的商務(wù)交流平臺(tái)，跨界的行業(yè)信息交流、商務(wù)資源整合共享共贏平臺(tái)；約5萬(wàn)㎡商業(yè)，打造創(chuàng)新和互動(dòng)跨界交融的特色消費(fèi)體驗(yàn)中心；商業(yè)裙樓四層南面有使用面積逾2400㎡，挑高約10m的時(shí)尚發(fā)布中心。
水貝珠寶集團(tuán)是珠寶行業(yè)企業(yè)之一,創(chuàng)立于2000年。多年來(lái)承秉共創(chuàng)、共擔(dān)、共享、共贏的發(fā)展理念，從珠寶交易、平臺(tái)運(yùn)營(yíng)、珠寶文化、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等方面著手，實(shí)行“化”、“規(guī)?；?、“化”、“國(guó)際化”的發(fā)展戰(zhàn)略，致力于成為的泛珠寶產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。集團(tuán)傾力打造的IBC綜合體項(xiàng)目,占據(jù)大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶、珠寶大道門戶樞紐、水貝物業(yè)等優(yōu)勢(shì)，建立了全球泛珠寶產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，攜30多個(gè)及行業(yè)協(xié)會(huì)，持續(xù)的舉辦各類大型會(huì)議、學(xué)術(shù)高峰論壇等國(guó)際泛珠寶活動(dòng)，建立泛珠寶行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)系網(wǎng)，整合行業(yè)優(yōu)勢(shì)資源，實(shí)現(xiàn)行業(yè)信息共享，將中國(guó)珠寶力量推向世界。
IBC環(huán)球商務(wù)中心「IBC泛珠寶時(shí)尚經(jīng)濟(jì)總部】
25萬(wàn)平泛珠寶商務(wù)綜合體?
?帶60000平一站式時(shí)尚商業(yè)?
?主力150-350-2200㎡商務(wù)辦公?
?地 鐵無(wú)縫接駁寫字樓 全球招租?
一， 項(xiàng)目參數(shù)
項(xiàng)目位置:位于中國(guó)，深圳市，羅湖水貝片區(qū)，布心路與文錦北路交匯處。
開 發(fā) 商 :深圳市明泰潤(rùn)投資發(fā)展有限公司
用地面積:21000㎡
建筑面積:250000㎡
建筑樓層:地下3層，A座地上48層,B座地上35層
標(biāo)準(zhǔn)層面積:A座約2200㎡,B座約1800㎡
大堂高度:16米
大堂面積:1046.50㎡
寫字樓層高;4.50米 凈高;3.10米
物業(yè)管理:世邦魏理仕物業(yè)
電 梯: 22部進(jìn)口日立客梯，
幕墻系統(tǒng):雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調(diào)系統(tǒng):大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車 位:970個(gè)停車位,
車位 費(fèi):預(yù)計(jì)800元/個(gè)/月
出租面積段:100平起租。整層面積2200平
出租價(jià)格:160--260元 /月/㎡(含稅)
網(wǎng)絡(luò)地板:150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
實(shí) 用 率:65%，整層實(shí)用率可達(dá)72%
物 業(yè) 費(fèi):23元 /月/㎡
空 調(diào) 費(fèi):計(jì)流量
水 費(fèi):4.96元/m
電 費(fèi):1.28元/度
交房標(biāo)準(zhǔn):毛坯交付
交付時(shí)間:2019年8月

IBC環(huán)球商務(wù)中心項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目位置：深圳市羅湖區(qū)東曉街道樹社區(qū)布心路3008號(hào)
導(dǎo)航地址：IBC環(huán)球商務(wù)中心
總占地面積：約21000㎡
總建筑面積：約250000㎡
商業(yè)面積：約60000㎡
總層高：48層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2300㎡
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m
租金：170-220元/㎡·月
物業(yè)管理費(fèi)：23元/㎡/月
停車位：1000個(gè)
電梯：日立電梯
空調(diào)：日立VRV空調(diào)系統(tǒng)
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IBC環(huán)球商務(wù)中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)
3號(hào)線地 鐵上蓋，全城自由通達(dá)；‘’三橫兩縱‘’主干道路網(wǎng)，貫穿羅湖、福田、南山核心區(qū)；
6公里范圍內(nèi)分布羅湖口岸、文錦渡口岸等‘連通港澳；
配備水貝的總裁直升機(jī)停機(jī)坪，速聯(lián)動(dòng)世界。

項(xiàng)目定位——IBC打造辦公、商業(yè)及商務(wù)交流平臺(tái)等綜合業(yè)態(tài)，是國(guó)際的商務(wù)綜合體。IBC將創(chuàng)造新型商務(wù)模式，構(gòu)筑跨界平臺(tái)，打造跨界商務(wù)生態(tài)圈。 交通——IBC項(xiàng)目位于深圳市珠寶產(chǎn)業(yè)聚集地水貝的核心，矗立在羅湖水貝北區(qū)，在布心路與文錦北路交匯處；項(xiàng)目無(wú)縫接駁地 鐵3號(hào)線水貝站； 建筑形象——IBC由國(guó)際美國(guó)凱里森建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，外立面采用璀璨雙子塔幕墻燈光設(shè)計(jì)。
大樓名稱：IBC環(huán)球商務(wù)中心
城市：深圳
區(qū)域：羅湖區(qū)
地址：布心路3008號(hào)
商圈：水貝
竣工時(shí)間：2018
樓層數(shù)：48
總建筑面積：247,861 平方米
物業(yè)管理費(fèi)：¥23.25 /平方米/月
標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積：2,200 平方米
物業(yè)管理公司：世邦魏理仕
層高：4.50
開發(fā)商：深圳市明泰潤(rùn)投資發(fā)展有限公司
客梯數(shù)量：18
貨梯數(shù)量：2
公共交通：公交
機(jī)場(chǎng)：54分鐘車程至深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)
停車場(chǎng)：1,000個(gè)車位
空調(diào)工作時(shí)間：
停車費(fèi)：1000元/個(gè)/月
得房率：60
周邊設(shè)施(餐飲配套)：餐廳
周邊設(shè)施(商店)：項(xiàng)目自帶商業(yè)配套，喜薈城購(gòu)物中心
周邊設(shè)施(知店)：藝嘉國(guó)際大酒店
周邊設(shè)施(健身配套)：健身房

5A寫字樓
締造羅湖商務(wù)的范本
項(xiàng)目名稱：IBC環(huán)球商務(wù)中心--由水貝珠寶集團(tuán)傾力打造；
項(xiàng)目位置：羅湖文錦北路與布心路交匯處（3號(hào)線水貝站）；
占地面積：21428.82㎡；
建筑面積：247861.44㎡；
建筑樓層：地下4層，地上48層（A座標(biāo)準(zhǔn)層約2300㎡）；
設(shè)計(jì)公司：美國(guó)凱里森建筑事務(wù)所；
層高：4.5米；
車位：約1000個(gè)；
電梯：36部日立電梯；
溫馨配置：日立VRV空調(diào)＋新風(fēng)系統(tǒng)。
IBC環(huán)球商務(wù)中心項(xiàng)目配套
軌道路網(wǎng)：地 鐵3號(hào)線水貝站與項(xiàng)目負(fù)一樓無(wú)縫連接；
交通路網(wǎng)：三橫兩縱城市主干道路網(wǎng)，無(wú)縫接駁兩口岸、兩火車樞紐，快速通達(dá)深圳各大核心商務(wù)圈。
三橫：項(xiàng)目南面緊貼布心路，可以向西一路延伸至泥崗-北環(huán)大道、深南大道和濱河/濱海大道；
兩縱：項(xiàng)目西面緊貼文錦北路，東面臨近沿河北路，北至深圳東站，南至深圳火車站，羅湖口岸和文錦渡口岸。
銀行配套：中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、平安銀行、民生銀行等
酒店配套：君悅酒店、香格里拉大酒店、假日酒店、彭年酒店、瑞吉酒店、星棧棲酒店
商業(yè)配套：沃爾瑪、東門商圈、萬(wàn)象城、金光華廣場(chǎng)、KKmall
生態(tài)配套：項(xiàng)目西南面洪湖公園，東南面翠竹公園，項(xiàng)目南面圍領(lǐng)山體，項(xiàng)目東面深圳水庫(kù)
IBC環(huán)球商務(wù)中心自身配套：約5萬(wàn)㎡商業(yè)、超1萬(wàn)㎡商務(wù)交流平臺(tái)、使用面積約2400㎡時(shí)尚發(fā)布中心、頂樓直升機(jī)坪
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