項(xiàng)目介紹：
地鐵金融科技大廈位于科技園南區(qū)，無縫接駁深大地鐵站，建筑總高度248.9m,　共計(jì)50層，地下四層，裙樓部分六層，為*寫字樓、五*酒店、商業(yè)、片區(qū)交通樞紐為一體的超高層綜合建筑項(xiàng)目出租基本信息：
面積：500㎡起租~5000㎡可選，開發(fā)商直租，一手使用率高達(dá)75%，適合大型公司或公司總部入駐。
單價：156元/㎡/月
費(fèi)用：管理費(fèi)20元/㎡/月，空調(diào)費(fèi)：14元/㎡/月（空　調(diào)：vav24*分戶分量）
層　高：4.4米?。ù筇脤痈?6.15米）
電　梯 :　27部
開　發(fā)　商：深圳地鐵集團(tuán)
物業(yè)公司：地鐵集團(tuán)物業(yè)
項(xiàng)目地址：深南大道深南科苑立交橋西南側(cè)
項(xiàng)目配套
交通優(yōu)勢：真正的地鐵深大站上蓋物業(yè)，坐享地鐵、公交站樞紐、極速通達(dá)全城主要航空、鐵路和口岸樞紐
業(yè)態(tài)分布：精致型商務(wù)綜合體，項(xiàng)目為高新科技園片區(qū)*含*寫字樓、五*酒店、商業(yè)為一體的城市綜合體
景觀：西眺深圳大學(xué)及前海灣片區(qū)，東望福田cbd天際線與深南大道延伸交錯，視野開闊，自然采光充足
地鐵金融科技大廈簡介
地鐵金融科技大廈坐落于地鐵1號線深大站上蓋，是集甲級寫字樓、國際標(biāo)準(zhǔn)五星級酒店、商務(wù)餐飲配套商業(yè)為一體的現(xiàn)代生態(tài)型綜合體建筑。作為深鐵集團(tuán)投資建造的超甲級商務(wù)綜合體項(xiàng)目，擬于2019年5月30日正式投入使用。
地鐵金融科技大廈項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)工作由具有國家一級的深鐵物業(yè)公司提供，地鐵科技大廈物業(yè)工作組已經(jīng)根據(jù)接管的日期，按計(jì)劃推進(jìn)6大類80小項(xiàng)準(zhǔn)備工作，為接下來的順利接管工作打好基礎(chǔ)，為入住客戶提供的物業(yè)服務(wù)。
為科學(xué)有序推進(jìn)前期介入工作，確保高質(zhì)量的完成接管工作，深鐵物業(yè)提前一年組織成立了地鐵金融科技大廈工作組，制定了提前介入實(shí)施方案，按照項(xiàng)目的工程進(jìn)度進(jìn)行了接管倒排工作計(jì)劃。制訂了物業(yè)管理服務(wù)方案、項(xiàng)目管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)手冊、租戶進(jìn)駐手冊和裝修手冊等20余項(xiàng)前期文件，同時我們積極與配合深鐵置業(yè)和深鐵商管公司開展各項(xiàng)籌備工作，每周向甲方匯報籌備工作進(jìn)度。

地鐵科技大廈 — 整棟全球招租
地鐵金融科技大廈位于深圳深南大道與科苑南路交匯，深大地鐵站與地下商業(yè)無縫接駁，地處深圳商務(wù)主動脈——深南大道旁，200多米主塔新綜合體深投控大廈構(gòu)建40萬平超級地標(biāo)物業(yè)與300米中國儲能大廈！
本大廈全新超甲級寫字樓，開發(fā)商統(tǒng)一物業(yè)管理，自恃30%，招租樓層8-40樓，起租面積不限，每隔一層帶一個9米層高空中庭院，使用率約75%，4.4米層高，帶網(wǎng)絡(luò)架空地板，預(yù)計(jì)2018年4月交付。地鐵金融科技大廈位于深圳深南大道與科苑南路交匯，深大地鐵站與地下商業(yè)無縫接駁
1：綜合商務(wù)功能，多元禮遇全球
地鐵金融科技大廈集交通樞紐，五星級假日酒店 甲級寫字樓，商業(yè)于一體，形成商務(wù)，旅游，商業(yè)等城市生活豐富，的多元互動，多元復(fù)合功能彰顯稀缺價值。
2：綠色低碳，健康辦公
遵循綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，榮獲美國頒發(fā)的LEED金級認(rèn)證，締造綠色健康建筑設(shè)計(jì)認(rèn)證，深圳金級綠色建筑認(rèn)證，締造綠色健康的辦公環(huán)境
雙層挑高中庭設(shè)計(jì)，大廈內(nèi)部交錯分布，倡導(dǎo)綠色生態(tài)，共享商務(wù)空間。
3：定制空間，智能
16米高的藝術(shù)大堂，4.4米層高辦公空間，闊錯靈變，為企業(yè)多元化設(shè)計(jì)預(yù)留空間，
11部三菱電梯，超高配比，提升商務(wù)效率
12mm網(wǎng)絡(luò)地板，樓宇智能管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)安全，舒適，的辦公模式

地鐵金融科技大廈寫字樓出租
地鐵金融科技大廈的命名得益于得天厚的南山高新科技園南區(qū)的地理位置，并傳承了深圳地鐵地產(chǎn)。項(xiàng)目坐落在地鐵1號線深大站上蓋，北臨深南大道，南接科技南一路，東為科苑大道，西側(cè)為深圳大學(xué)用地；占地面積9772.1㎡，總建筑面積129821.66㎡，建筑高度248.9米，總投資約13億元，是集甲級寫字樓、國際標(biāo)準(zhǔn)五星級洲際假日酒店、商務(wù)餐飲配套商業(yè)為一體的現(xiàn)代生態(tài)型綜合體建筑。該建筑作為地鐵地產(chǎn)“商務(wù)心坐標(biāo)”類產(chǎn)品，圍繞著“地鐵文化”、“綠色生態(tài)”、“快速通道”三個主題展開建筑設(shè)計(jì)，亮點(diǎn)紛呈。
地鐵金融科技大廈作為個深圳地鐵地產(chǎn)的超甲級寫字樓及五星級酒店超高層物業(yè)，它的封頂儀式預(yù)示著深圳地鐵地產(chǎn)的城市綜合體產(chǎn)品將正式面向市場。在不久的將來，和地鐵科技大廈并稱“深南大道雙子星”的地鐵匯通大廈、同類型姐妹項(xiàng)目紅樹灣項(xiàng)目等也將陸續(xù)進(jìn)入公眾視野。深圳地鐵地產(chǎn)旨在打造的單一業(yè)權(quán)寫字樓項(xiàng)目，過百萬平米的總體量，配套完善、交利、地段絕佳，構(gòu)筑城市“心”動力、商務(wù)“心”坐標(biāo)、理想“心”家園，助力城市發(fā)展，筑夢幸福城市。
戶型面積： 135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面積，可根據(jù)客戶需要自由分割 、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙，超高性價比，看中即可進(jìn)駐辦公。創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，辦公環(huán)境舒適。

深鐵金融科技大廈項(xiàng)目信息
1，項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區(qū)，深南大道與科苑路交匯處西南角。
2，開發(fā)商：深圳市集團(tuán)有限公司
3，用地面積：9772.10㎡
4，建筑面積：97758.42㎡
5，建筑高度：高 248.9米
6，寫字樓體量：約40000㎡
7，樓層：地上49層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：1560--1970㎡
9，層高：4.4米 凈高2.9--3.米
10，物業(yè)管理：物業(yè)管理有限公司
11，電梯：11部進(jìn)口三菱電梯，1臺消防梯，（低區(qū)5部，高區(qū)6部）
12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖
14，網(wǎng)絡(luò)地板：架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：13.6米
16，大堂面積：1216.57平
17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車位：316個停車位
19，車位費(fèi)：預(yù)計(jì)1000元/個/月 （暫未收費(fèi)）
20，： 30%
21，出租樓層：8--30層
22，出租面積段：200平起---1970平等，大小面積均有
23，出租價格：200--260元 /月/㎡（含稅）
24，實(shí)用率：72%
25，物業(yè)費(fèi)：暫時未定
26，空調(diào)費(fèi)：計(jì)電費(fèi)
27，水電費(fèi)： 水費(fèi)：5元/m3 電費(fèi)：1.25元/度
28，交樓時間：預(yù)計(jì)2019年1月
29，交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
項(xiàng)目介紹：
地鐵金融科技大廈位于科技園南區(qū)，無縫接駁深大地鐵站，建筑總高度248.9m,　共計(jì)50層，地下四層，裙樓部分六層，為*寫字樓、五*酒店、商業(yè)、片區(qū)交通樞紐為一體的超高層綜合建筑項(xiàng)目出租基本信息：
面積：500㎡起租~5000㎡可選，開發(fā)商直租，一手使用率高達(dá)75%，適合大型公司或公司總部入駐。
單價：156元/㎡/月
費(fèi)用：管理費(fèi)20元/㎡/月，空調(diào)費(fèi)：14元/㎡/月（空　調(diào)：vav24*分戶分量）
層　高：4.4米?。ù筇脤痈?6.15米）
電　梯 :　27部
開　發(fā)　商：深圳地鐵集團(tuán)
物業(yè)公司：地鐵集團(tuán)物業(yè)
項(xiàng)目地址：深南大道深南科苑立交橋西南側(cè)
項(xiàng)目配套
交通優(yōu)勢：真正的地鐵深大站上蓋物業(yè)，坐享地鐵、公交站樞紐、極速通達(dá)全城主要航空、鐵路和口岸樞紐
業(yè)態(tài)分布：精致型商務(wù)綜合體，項(xiàng)目為高新科技園片區(qū)*含*寫字樓、五*酒店、商業(yè)為一體的城市綜合體
景觀：西眺深圳大學(xué)及前海灣片區(qū)，東望福田cbd天際線與深南大道延伸交錯，視野開闊，自然采光充足
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