皇庭中心大廈簡(jiǎn)介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無(wú)時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
皇庭中心作為綜合體、于一體的甲級(jí)辦公寫字樓、大廈的安保工作也很嚴(yán)謹(jǐn)、外來(lái)人員必須登記進(jìn)入、建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、、簡(jiǎn)潔的形象、兼獲美國(guó)LEED金級(jí)認(rèn)證及中國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)的寫字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對(duì)水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對(duì)回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展。
一、皇庭中心信息
「皇庭中心】全球租賃盛世啟動(dòng)！
「標(biāo)準(zhǔn)層面積】約2100㎡，可整租，可分租；
「價(jià)格】260元-360元含稅/㎡/月；
「層數(shù)】地上54層，地下4層；
「使用率】約68%；
「層高】4.3-4.5米，凈高：2.95-3.1米，
「網(wǎng)絡(luò)地板】130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板；
「電梯】20部進(jìn)口迅達(dá)客梯，2臺(tái)消防梯，時(shí)速6m/s；
「幕墻】超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻；
「網(wǎng)絡(luò)】光纖入戶；
「停車位】656個(gè)；
「空調(diào)】VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)；
「物業(yè)管理公司】皇庭國(guó)際物管（世邦魏理仕顧問(wèn)）；
「物業(yè)管理費(fèi)】32元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi)）；
「大堂高度】16.2米；
「大堂面積】1624.37㎡；
「墻面鑲嵌約14萬(wàn)顆呼吸式LED燈，公共裝修用料均為進(jìn)口石材，每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手間位，提供實(shí)時(shí)溫水洗手，高科技智能管理系統(tǒng)】
二、區(qū)域優(yōu)勢(shì)
「核心位置】：位于軸心位置，360度視域。是國(guó)內(nèi)單體面積的寫字樓，容納、、會(huì)所、商業(yè)商務(wù)組合，號(hào)碼中國(guó)CBD“勞斯萊斯”，為500強(qiáng)的選擇;「交利】：三維立體交通，貫通深港澳與珠三角經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈，1、2、3、4號(hào)線，廣深高鐵，連同的價(jià)值;
「得天厚的】：北享城市客廳景觀，南看1.7萬(wàn)平方米樓前綠化帶，山、CBD、口岸、中國(guó)香港四點(diǎn)一線的勝景盡收眼底，并由國(guó)際物管戴維斯物業(yè)管理，讓每位租戶享受的五服務(wù)。周邊商場(chǎng)、銀行、餐飲、超市林立，衣食住行十分便捷。
市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)商場(chǎng)：皇庭廣場(chǎng)、星河COCOPark、怡景中心城、天虹廣場(chǎng)。銀行：發(fā)展銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)行、招商銀行、中國(guó)工商銀行、交通銀行、中國(guó)光大銀行酒店：麗思卡爾頓酒店、喜來(lái)登酒店、四季酒店、酒店、馬可波羅酒店、皇庭V酒店等.

深圳皇庭中心商業(yè)裙樓，作為皇庭國(guó)際(000056,股吧)整租運(yùn)營(yíng)的購(gòu)物中心項(xiàng)目，現(xiàn)已盛大開(kāi)放。
皇庭中心商業(yè)裙樓地處深圳核心福田CBD中軸線之上，與地鐵1、4號(hào)線無(wú)縫對(duì)接，臨靠廣深港高鐵福田站；毗鄰深圳市民中心、國(guó)際會(huì)展中心，建筑面積約2.8萬(wàn)平方米，負(fù)一層與會(huì)展中心地鐵站及連城廣場(chǎng)相連，地上五層。目前，商業(yè)裙樓覆蓋銀行、汽車旗艦店、餐飲旗艦店、時(shí)尚潮流、精品書(shū)店、美容會(huì)所、會(huì)員機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等多種業(yè)態(tài)，將打造成為金領(lǐng)消費(fèi)場(chǎng)景。
給你更好的綜合體驗(yàn) 提供會(huì)客消費(fèi)新選擇
這里是金融商務(wù)中心，亦是生活體驗(yàn)中心?；释ブ行纳虡I(yè)裙樓盛大開(kāi)放，為深圳福田CBD的商務(wù)宴請(qǐng)?zhí)峁┝藭?huì)客消費(fèi)新選擇。截至目前，商業(yè)裙樓成功引進(jìn)了大董、協(xié)成海鮮火鍋、和牛食驗(yàn)室、平安健康、寧波銀行(002142,股吧)等國(guó)內(nèi)外商家，從商務(wù)到生活一應(yīng)俱全。
皇庭中心商業(yè)裙樓將充分依托公司在商業(yè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)與優(yōu)勢(shì)，借助福田CBD金融商務(wù)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，緊跟時(shí)尚潮流，緊貼消費(fèi)需求，攜手更多商家一起締造生活新方式！
商管能力多維度發(fā)展 促成新項(xiàng)目迅速成長(zhǎng)
近年來(lái)，皇庭國(guó)際不斷深化轉(zhuǎn)型，深耕主業(yè)，將致力于成為中國(guó)的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)綜合解決方案提供商。
商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理作為皇庭國(guó)際商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理主營(yíng)業(yè)務(wù)，自持運(yùn)營(yíng)深圳皇庭廣場(chǎng)、重慶皇庭廣場(chǎng)，并不斷拓展新的購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目?；释?guó)際核心商業(yè)項(xiàng)目深圳皇庭廣場(chǎng)2018年商業(yè)升級(jí)改造喜訊不斷，開(kāi)業(yè)率達(dá)99%，銷售及客流均有較大提升。另一自持購(gòu)物中心重慶皇庭廣場(chǎng)定位為集精品超市、時(shí)尚購(gòu)物、親子教育、休閑、餐飲、互動(dòng)體驗(yàn)為一體的精致社區(qū)購(gòu)物中心，目前商戶簽約率占比約為85.8%。而近日，重慶皇庭廣場(chǎng)也剛剛新引入了阿里旗下新零售代表——盒馬鮮生，共同打造線上線下一體化、與物流緊密結(jié)合完全重構(gòu)的新零售業(yè)態(tài)。
此外，皇庭國(guó)際還以委托管理、整租、不動(dòng)產(chǎn)投資合作等多種方式，為商辦寫字樓、酒店管理、產(chǎn)業(yè)園、公寓等多個(gè)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域提供綜合服務(wù)和自持運(yùn)營(yíng)服務(wù)。其中，皇庭戴維斯商業(yè)作為皇庭國(guó)際旗下商業(yè)運(yùn)營(yíng)的新興力量，旨在將“資本+互聯(lián)網(wǎng)”融入商管行業(yè)，提供高附加值的商業(yè)管理、金融服務(wù)、資產(chǎn)管理、互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)服務(wù)、孵化投資、人工智能化綜合服務(wù)等綜合內(nèi)容，給予項(xiàng)目各具的定位，踐行了商業(yè)管理的多元化與靈活性。
目前，皇庭國(guó)際旗下包括寫字樓、商場(chǎng)、公寓等不動(dòng)產(chǎn)總體管理面積已經(jīng)超過(guò)100萬(wàn)平方米，已布局珠三角、長(zhǎng)三角、西南、中原、西北等區(qū)域。同時(shí)，儲(chǔ)備了多個(gè)商業(yè)管理項(xiàng)目資源，努力形成商業(yè)管理的規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化、互聯(lián)網(wǎng)化（智能化）。

皇庭中心鼎商攜手共贏未來(lái)
簽約企業(yè)單位代表紛紛對(duì)皇庭中心作出了高度評(píng)價(jià),他們一致認(rèn)為,皇庭中心所在的金融商務(wù)區(qū)塊,聚集了大量的金融產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代化服務(wù)業(yè),積累著巨大的企業(yè)商務(wù)動(dòng)能,皇庭中心無(wú)疑將擔(dān)負(fù)起建立區(qū)域商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈和總部基地的使命。
2019年度《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜中,(601318,)躋身全球第39位,蟬聯(lián)中國(guó)保險(xiǎn)企業(yè)位。貴為世界500強(qiáng)企業(yè)之一,皇庭中心又如何吸引強(qiáng)者的目光?中國(guó)保險(xiǎn)股份有限公司分公司副總經(jīng)理董毅先生,在臺(tái)上與各位分享他們選擇皇庭中心的緣由,他表示:“項(xiàng)目定位和配套設(shè)施完善,交利停車位充足,結(jié)構(gòu)使用率高,作為高層建筑依然保留可開(kāi)啟窗扇,辦公環(huán)境優(yōu)越?！倍偵钚?的簽約儀式將是雙方互惠共贏的開(kāi)始,共同攜手開(kāi)創(chuàng)更好美好的未來(lái)。
簽約企業(yè)代表之一的副總經(jīng)理張曉軍女士表示,信托入駐皇庭中心后,將充分利用在人才集群效應(yīng)、金融服務(wù)能會(huì)影響等方面的特優(yōu)勢(shì),努力為CBD的發(fā)展注入新的力量!
信托選擇進(jìn)駐皇庭中心,契合了彼此“創(chuàng)新+”的特點(diǎn),皇庭以其“人和、持禮、大氣、有為”的企業(yè)理念走過(guò)20年,以“皇庭.暖了眾多關(guān)注留守兒童成長(zhǎng)教育的公益服務(wù)項(xiàng)目,這與信托“信利正·睿見(jiàn)遠(yuǎn)和“上善公益”的慈善精神不謀而合。張總希望未來(lái)有機(jī)會(huì)在慈善/公益信托領(lǐng)域精誠(chéng),為社會(huì)公益事業(yè)增光添彩。
湘財(cái)證券股份有限公司總經(jīng)理王志學(xué)先生則表示,“我們很高興加入皇庭中心,享受舒適的辦公環(huán)境、的物業(yè)服務(wù)和珍貴的商業(yè)。我們相信,借助皇庭中心這個(gè)商務(wù)平臺(tái),將能進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍,建立更多關(guān)系。希望與皇庭集團(tuán)、與在座的諸位朋友加深,相互探討,共同創(chuàng)造更加輝煌的商業(yè)奇跡。”
皇庭中心先天的地段優(yōu)勢(shì)和創(chuàng)新縝密的運(yùn)營(yíng)管理,是各大企業(yè)單位、商家們將其作為優(yōu)先選址的重要原因之一。此次簽約儀式的順利舉行,將再次吸引大批高質(zhì)企業(yè)的關(guān)注,皇庭中心必將盡心打造集總部辦公、服務(wù)和產(chǎn)品展示為一體的智慧金融城,形成產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng),凝心聚力

皇庭中心樓盤信息
開(kāi)發(fā)公司：深圳市皇庭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
竣工年份：2014年
物業(yè)公司：深圳市皇庭國(guó)際物業(yè)管理有限公司 
物管費(fèi)：33元
等級(jí)：甲 級(jí) 
樓盤總層：54
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米 
大堂層高：15米
總面積：166150㎡ 
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2100㎡
電梯：20部+2部消防梯 
電梯：迅達(dá)
車位： 656 
車位租金：1000元/月
空調(diào)類型： 中央空調(diào) 空調(diào)時(shí)間 8:00-20:00
注冊(cè)公司： 是
《項(xiàng)目介紹》
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無(wú)時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套
建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、、簡(jiǎn)潔的形象、兼獲美國(guó)LEED金級(jí)認(rèn)證及中國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)的寫字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對(duì)水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對(duì)回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展
交通情況
擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通中國(guó)香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號(hào)線貫穿、還有地鐵2號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線、11號(hào)線、廣深港高鐵福田站
配套設(shè)施
周邊為現(xiàn)代國(guó)際大廈、大中華國(guó)際廣場(chǎng)、喜來(lái)登酒店、大中華國(guó)際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀(jì)中心、皇庭v酒店皇庭、國(guó)際能源大廈等
超市：商場(chǎng)：中心城、COCOPark、購(gòu)物公園、皇庭廣場(chǎng)、天虹百貨（福民店）、華潤(rùn)萬(wàn)家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居工廠批發(fā)城、蘇寧電器（高發(fā)城池）；天虹百貨（星河店）、華潤(rùn)萬(wàn)家（益田店）、人人樂(lè)（金田店）
酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來(lái)登酒店。
皇庭中心寫字樓有面積：200-500-800-1200-2500平米出租
皇庭中心大廈
大廈名稱：皇庭中心簡(jiǎn)介
物業(yè)性質(zhì)：寫字樓 
物業(yè)級(jí)別：甲級(jí)
所屬商圈：福田中心區(qū)CBD 
使用率：約68%
層高：4.3-4.5米
凈高：2.95-3.1米
停車位：656個(gè)
大堂高度：16.2米
大堂面積：1624.37㎡
交樓時(shí)間：2017年5月底
層數(shù)：地上54層、地下4層
空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
管理費(fèi)：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi)）
物業(yè)管理：（CBRE顧問(wèn)）皇庭國(guó)際物管
項(xiàng)目地址：中國(guó)·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會(huì)展中心地鐵站）
網(wǎng)絡(luò)地板：130mm網(wǎng)絡(luò)地板
電梯：20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺(tái)消防梯，時(shí)速6m/s
幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
墻面鑲嵌約14萬(wàn)顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為進(jìn)口石材、每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間、每戶預(yù)留總裁洗手間位、提供實(shí)時(shí)溫水洗手、高科技智能管理系統(tǒng)。
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