卓越前海壹號(hào)開(kāi)發(fā)商
開(kāi)發(fā)商深圳市卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司
建筑面積471300 ㎡
所屬區(qū)域南山 前海
寫(xiě)字樓招租
卓越前海壹號(hào)180-500-800-1300-2700㎡全球招租
二期3號(hào)樓 甲方直租
享前海較高40%租金補(bǔ)貼
臻品單位，限量租賃
英國(guó)著名建筑公司TFP擔(dān)綱
整層租戶(hù)專(zhuān)享多功能空間
與世界知名企業(yè)為鄰
45萬(wàn)平方米卓越綜合體
享受較高40%租金補(bǔ)貼
【出租樓層】：3-41F
【面積】：160-500-800-1300-2700㎡
【價(jià)格】：200元/㎡起（含稅）
卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
項(xiàng)目位置：深圳市前海桂灣片區(qū)
地 鐵：1號(hào)線(xiàn)鯉魚(yú)門(mén)站、5號(hào)線(xiàn)桂灣站
導(dǎo)航地址：卓越前海壹號(hào)
開(kāi)發(fā)商：卓越集團(tuán)
項(xiàng)目占地面：3萬(wàn)㎡
項(xiàng)目建筑面積：45萬(wàn)㎡
項(xiàng)目樓棟數(shù)：6棟
辦公面積：約30萬(wàn)㎡
高度：41層/189m
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1700-2700㎡
使用率：60%
幕墻：LOW-E鋼化玻璃幕墻
停車(chē)位：1602個(gè)
電梯品牌及數(shù)量：日立品牌，客梯18臺(tái)，貨梯1臺(tái)，vip電梯1臺(tái)
空調(diào)系統(tǒng)：盤(pán)管風(fēng)機(jī)，24小時(shí)冷凍水
大堂高度：12米大堂
物業(yè)公司：卓越物業(yè)
物業(yè)管理費(fèi)：37.4元/㎡/月（含空凋）
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛胚，帶網(wǎng)絡(luò)地板，盤(pán)管風(fēng)機(jī)，LED燈
特色配備：兩家五星級(jí)酒店，周邊商業(yè)配套設(shè)施完善
一、卓越前海壹號(hào)簡(jiǎn)介⑴.卓越前海壹號(hào)臨近前海地鐵樞紐大型綜合體，其縫合3條地鐵， 2座機(jī)場(chǎng)，2大城際快線(xiàn)，1條高速，1個(gè)口岸，集大型交通樞紐和城市綜合體于一體，將為項(xiàng)目提供的交通效率；
⑵.其中運(yùn)行中的1號(hào)線(xiàn)、5號(hào)線(xiàn)直達(dá)羅湖、南山； ⑷.11號(hào)線(xiàn)將福田、后海、前海經(jīng)濟(jì)核相連，并直達(dá)T3值機(jī)大廳，堪稱(chēng)經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈；⑸.穗莞深城際線(xiàn)迅速接駁珠三角； ⑹.港深西部快線(xiàn)15分鐘即可縫合深圳、中國(guó)香港2大世界50強(qiáng)機(jī)場(chǎng)，國(guó)際化零接駁，做世界生意二、卓越前海壹號(hào)基本參數(shù)1、占地面積：17640平2、建筑面積：470000平3、標(biāo) 準(zhǔn)層：1571平4、樓 高: 寫(xiě)字樓A區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；寫(xiě)字樓B區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；4棟110米、2棟約197米5、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米，凈高：2.9米6、總 層 數(shù)：32層，低區(qū)：1-9 中區(qū)：10-22 高區(qū)：23-32；地下3層7、大堂凈高：15米8、電梯：日立電梯，14部9、空調(diào)系統(tǒng):空調(diào) 分戶(hù)自主控制10、停 車(chē)位：1602個(gè)11、容 積率：10.4012、綠 化率：30%三、卓越前海壹號(hào)坐擁產(chǎn)品。1：純粹1：3米純粹凈高，追趕傳統(tǒng)的舒適辦公尺度： 2：深圳單梯服務(wù)面積，引領(lǐng)商務(wù)效率：全球摩天大樓慣用電梯—日立； 14部日立客梯，高時(shí)速達(dá)到6M/S，平均侯梯時(shí)間不超過(guò)40S。 3：闊綽車(chē)位比結(jié)合智能化尋車(chē)系統(tǒng)，引領(lǐng)深圳優(yōu)泊車(chē)效率：電子尋車(chē)系統(tǒng)，時(shí)間明確空閑車(chē)位，座駕停泊無(wú)需等候； 項(xiàng)目停車(chē)場(chǎng)配備充電樁，滿(mǎn)足人性化需求。 4：每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機(jī)房位，滿(mǎn)足辦公需求，隨心布局企業(yè)空間： 5：6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務(wù)體驗(yàn)1)設(shè)置VIP電梯，進(jìn)入，全樓層直達(dá)，暢享頂速商務(wù)辦公體驗(yàn)； 2)超出市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的充裕洗手間配置； 3)每層均設(shè)置茶水間； 4)每層均設(shè)置一個(gè)立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應(yīng)，打造尊享商務(wù)體驗(yàn)； 5)每層預(yù)留4個(gè)室內(nèi)上下水位，方便設(shè)置總裁盥洗室6)空氣質(zhì)量檢測(cè)系統(tǒng)6：深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂，帶給企業(yè)少有的尊貴體驗(yàn)： 大堂采用地送風(fēng)方式，營(yíng)造追趕傳統(tǒng)寫(xiě)字樓大堂的舒適感受。7：TFP、AECOM，團(tuán)隊(duì)打造前海： 8：洛賽聲學(xué)，營(yíng)造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué)，國(guó)內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問(wèn)題，為辦公人員帶來(lái)舒適健康的辦公體驗(yàn)。9：施耐德電氣，打造全球的能效管理系統(tǒng)；10：LEED金級(jí)認(rèn)證，健康商務(wù)，世界500強(qiáng)可以選擇]
卓越前海壹號(hào)位于桂灣片區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積約47萬(wàn)平方米，集辦公、居住、商業(yè)于一體，由有6棟塔樓組成，其中含4棟超甲寫(xiě)字樓，2棟國(guó)際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級(jí)寫(xiě)字樓，即將售罄；二期約80-270㎡國(guó)際行政公寓，預(yù)計(jì)2015年11月入市。周邊交通前海合作區(qū)構(gòu)筑多模式一體化綜合交通體系，建立以軌道交通為主體、各類(lèi)交通方式協(xié)調(diào)發(fā)展的交通系統(tǒng)，規(guī)劃各類(lèi)軌道線(xiàn)路12條，總長(zhǎng)度約53公里，軌道網(wǎng)絡(luò)密度3.5公里/平方公里。港深西部快軌10分鐘可到達(dá)深圳和中國(guó)香港兩大國(guó)際機(jī)場(chǎng)。前海規(guī)劃完善的慢行系統(tǒng)，包括道系統(tǒng)和步行系統(tǒng)。道總長(zhǎng)共36.8公里。商業(yè)配套前海自貿(mào)區(qū)“超級(jí)商業(yè)中心”規(guī)劃提出總建筑規(guī)模為80-100萬(wàn)平米，優(yōu)勢(shì)在于國(guó)家批復(fù)實(shí)行“免稅”政策，業(yè)態(tài)規(guī)劃建2大購(gòu)物中心、2個(gè)主題商場(chǎng)、1個(gè)店。配套規(guī)劃綜合1處，另增設(shè)1處為彈性指標(biāo)；規(guī)劃社區(qū)健康服務(wù)中心15處；教育配套幼兒園15所；中、小學(xué)（九年一貫制學(xué)校）基準(zhǔn)數(shù)量5所，另增設(shè)2所為彈性指標(biāo)；商務(wù)總部基地總建面約47萬(wàn)㎡，由4棟超甲級(jí)寫(xiě)字樓，2棟行政公寓，休閑配套組成。其中1期寫(xiě)字樓以標(biāo)志性的“前海之門(mén)”形象成為前海地標(biāo)。寫(xiě)字樓：英國(guó)TFP前海力作，門(mén)戶(hù)式造型，進(jìn)入前海區(qū)域的地界標(biāo)識(shí)，創(chuàng)平面雙大堂，開(kāi)放式大堂、挑高約15米商務(wù)大堂，2.9m凈高，14部申梯，900多個(gè)車(chē)位。壹號(hào)公寓：前海CBD國(guó)際行政公寓，約80-270㎡主力戶(hù)型，按照美國(guó)WELL認(rèn)證健康居所標(biāo)準(zhǔn)，打造舒適居住空間。
卓越前海壹號(hào)位于未來(lái)的國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊，商務(wù)門(mén)戶(hù)，和一個(gè)入市的商務(wù)綜合體，集前海于一身，融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目共有6棟塔樓，4棟超甲寫(xiě)字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬(wàn)平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫(xiě)字樓，將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì)。1.項(xiàng)目臨近前海地鐵樞紐大型綜合體，其縫合3條地鐵， 2座機(jī)場(chǎng)，2大城際快線(xiàn)，1條高速，1個(gè)口岸，集大型交通樞紐和城市綜合體于一體，將為項(xiàng)目提供的交通效率； 2.其中運(yùn)行中的1號(hào)線(xiàn)、5號(hào)線(xiàn)直達(dá)羅湖、南山； 3.11號(hào)線(xiàn)將福田、后海、前海經(jīng)濟(jì)核相連，并直達(dá)T3值機(jī)大廳，堪稱(chēng)經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈；4.穗莞深城際線(xiàn)迅速接駁珠三角； 5.港深西部快線(xiàn)15分鐘即可縫合深圳、中國(guó)香港2大世界50強(qiáng)機(jī)場(chǎng)，國(guó)際化零接駁，做世界生意物業(yè)詳情：171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800---1000---2000----5000平等大小面積，可根據(jù)客戶(hù)需要自由分割、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙，超高性?xún)r(jià)比，看中即可進(jìn)駐辦公。創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，辦公環(huán)境舒適。項(xiàng)目坐擁產(chǎn)品價(jià)值1、純粹1：3米純粹凈高，追趕傳統(tǒng)的舒適辦公尺度： 2、深圳單梯服務(wù)面積，引領(lǐng)商務(wù)效率：全球摩天大樓慣用電梯—日立； 深圳4276：1單梯服務(wù)面積比，優(yōu)于市場(chǎng)內(nèi)寫(xiě)字樓4500~5000服務(wù)比水平； 14部日立客梯，高時(shí)速達(dá)到6M/S，平均侯梯時(shí)間不超過(guò)40S。 3、闊綽車(chē)位比結(jié)合智能化尋車(chē)系統(tǒng)，引領(lǐng)深圳優(yōu)泊車(chē)效率：電子尋車(chē)系統(tǒng)，時(shí)間明確空閑車(chē)位，座駕停泊無(wú)需等候； 項(xiàng)目停車(chē)場(chǎng)配備充電樁，滿(mǎn)足人性化需求。 4、每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機(jī)房位，滿(mǎn)足辦公需求，隨心布局企業(yè)空間： 5、6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務(wù)體驗(yàn)1)設(shè)置VIP電梯，進(jìn)入，全樓層直達(dá)，暢享頂速商務(wù)辦公體驗(yàn)； 2)超出市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的充裕洗手間配置； 3)每層均設(shè)置茶水間； 4)每層均設(shè)置一個(gè)立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應(yīng)，打造尊享商務(wù)體驗(yàn)； 5)每層預(yù)留4個(gè)室內(nèi)上下水位，方便設(shè)置總裁盥洗室6)空氣質(zhì)量檢測(cè)系統(tǒng)6、深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂，帶給企業(yè)少有的尊貴體驗(yàn)： 大堂采用地送風(fēng)方式，營(yíng)造追趕傳統(tǒng)寫(xiě)字樓大堂的舒適感受。7、TFP、AECOM，團(tuán)隊(duì)打造前海： 8、洛賽聲學(xué)，營(yíng)造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué)，國(guó)內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問(wèn)題，為辦公人員帶來(lái)舒適健康的辦公體驗(yàn)。9施耐德電氣，打造全球的能效管理系統(tǒng)；10、LEED金級(jí)認(rèn)證，健康商務(wù)，世界500強(qiáng)可以選擇]
卓越前海壹號(hào)享前海風(fēng)光坐擁產(chǎn)品價(jià)值面積：300-2800平租金：108-200元/平一、基本參數(shù)1、占地面積：29640平2、建筑面積：584500平3、標(biāo) 準(zhǔn)層：1871平4、樓 高:寫(xiě)字樓A區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；寫(xiě)字樓B區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；4棟110米、2棟約197米5、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米，凈高：2.9米6、總 層 數(shù)：32層，低區(qū)：1-9 中區(qū)：10-22 高區(qū)：23-32；地下3層7、大堂凈高：15米8、電梯：日立電梯，14部9、空調(diào)系統(tǒng):空調(diào) 分戶(hù)自主控制10、停 車(chē)位：1802個(gè)11、容 積率：10.4012、綠 化率：30%13、管 理費(fèi)：22元/平 空調(diào)費(fèi)12元/平二樓盤(pán)簡(jiǎn)介1、前海壹號(hào)位于未來(lái)的國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊，商務(wù)門(mén)戶(hù)，和一個(gè)入市的商務(wù)綜合體，集前海于一身，融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。2、項(xiàng)目共有6棟塔樓，4棟超甲寫(xiě)字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬(wàn)平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫(xiě)字樓，將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì)。三、3大核心價(jià)值1、政策紅利：前海特區(qū)稅收紅利2、區(qū)域優(yōu)勢(shì)：未來(lái)前海片區(qū)土地**10—15萬(wàn)，華潤(rùn)前海、兆華斯坦年底入市，前海價(jià)格再上一個(gè)臺(tái)階！3、效應(yīng)：集團(tuán)，20年專(zhuān)注深耕，注重品質(zhì)和精英，所在項(xiàng)目必定中心，深圳商務(wù)
卓越前海壹號(hào)由置業(yè)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)，位于前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊。卓越前海壹號(hào)位于前海桂灣片區(qū)的核心地段，學(xué)府路與振海大道交匯處，總占地面積43219平方米，總建筑面積471300平方米。前海壹號(hào)由4棟超甲級(jí)寫(xiě)字樓及2棟行政公寓組合而成，是集辦公、居住、購(gòu)物和休閑為一體的一...展開(kāi)前海壹號(hào)由置業(yè)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)，位于前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊。卓越前海壹號(hào)位于未來(lái)的國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊，商務(wù)門(mén)戶(hù)，和一個(gè)入市的商務(wù)綜合體，集前海于一身，融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目共有6棟塔樓，4棟超甲寫(xiě)字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬(wàn)平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫(xiě)字樓，將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì)。卓越前海壹號(hào)坐擁產(chǎn)品。一：純粹1：3米純粹凈高，追趕傳統(tǒng)的舒適辦公尺度： 二：深圳單梯服務(wù)面積，引領(lǐng)商務(wù)效率：全球摩天大樓慣用電梯—日立； 深圳4276：1單梯服務(wù)面積比，優(yōu)于市場(chǎng)內(nèi)寫(xiě)字樓4500~5000服務(wù)比水平； 14部日立客梯，高時(shí)速達(dá)到6M/S，平均侯梯時(shí)間不超過(guò)40S。 三：闊綽車(chē)位比結(jié)合智能化尋車(chē)系統(tǒng)，引領(lǐng)深圳優(yōu)泊車(chē)效率：電子尋車(chē)系統(tǒng)，時(shí)間明確空閑車(chē)位，座駕停泊無(wú)需等候； 項(xiàng)目停車(chē)場(chǎng)配備充電樁，滿(mǎn)足人性化需求。 四：每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機(jī)房位，滿(mǎn)足辦公需求，隨心布局企業(yè)空間： 五：6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務(wù)體驗(yàn)1)設(shè)置VIP電梯，進(jìn)入，全樓層直達(dá)，暢享頂速商務(wù)辦公體驗(yàn)； 2)超出市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的充裕洗手間配置； 3)每層均設(shè)置茶水間； 4)每層均設(shè)置一個(gè)立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應(yīng)，打造尊享商務(wù)體驗(yàn)； 5)每層預(yù)留4個(gè)室內(nèi)上下水位，方便設(shè)置總裁盥洗室6)空氣質(zhì)量檢測(cè)系統(tǒng)六：深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂，帶給企業(yè)少有的尊貴體驗(yàn)： 大堂采用地送風(fēng)方式，營(yíng)造追趕傳統(tǒng)寫(xiě)字樓大堂的舒適感受。七：TFP、AECOM，團(tuán)隊(duì)打造前海： 八：洛賽聲學(xué)，營(yíng)造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué)，國(guó)內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問(wèn)題，為辦公人員帶來(lái)舒適健康的辦公體驗(yàn)。九：施耐德電氣，打造全球的能效管理系統(tǒng)；十：LEED金級(jí)認(rèn)證，健康商務(wù)，世界500強(qiáng)可以選擇]二， 卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目參數(shù)項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山前海桂灣片區(qū)。開(kāi) 發(fā)商：深圳前海匯康投資有限公司用地面積：20582.42㎡建筑面積：122738.22㎡建筑樓層：地下4層，地上32層標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2200㎡大堂高度：15米大堂面積：1800.50㎡寫(xiě)字樓層高；4.20米 凈高；2.95米物業(yè)管理：物業(yè)電 梯：14部進(jìn)口日立客梯，幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)停車(chē) 位：900個(gè)停車(chē)位,車(chē)位 費(fèi)：1000元/個(gè)/月出租面積段：200平起租。整層面積2200平出租價(jià)格：面議實(shí) 用 率：70%，整層實(shí)用率可達(dá)76%物 業(yè) 費(fèi)：20元 /月/空 調(diào) 費(fèi)：13元 /月/水 費(fèi)：4.96元/m電 費(fèi)：1.28元/度交房標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)留裝修三、卓越前海壹號(hào)交通情況1.項(xiàng)目臨近前海地鐵樞紐大型綜合體，其縫合3條地鐵， 2座機(jī)場(chǎng)，2大城際快線(xiàn)，1條高速，1個(gè)口岸，集大型交通樞紐和城市綜合體于一體，將為項(xiàng)目提供的交通效率； 2.其中運(yùn)行中的1號(hào)線(xiàn)、5號(hào)線(xiàn)直達(dá)羅湖、南山； 3.11號(hào)線(xiàn)將福田、后海、前海經(jīng)濟(jì)核相連，并直達(dá)T3值機(jī)大廳，堪稱(chēng)經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈；4.穗莞深城際線(xiàn)迅速接駁珠三角； 5.港深西部快線(xiàn)15分鐘即可縫合深圳、中國(guó)香港2大世界50強(qiáng)機(jī)場(chǎng)，國(guó)際化零接駁，做世界生意。
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