深圳灣科技生態(tài)園開發(fā)商
用地面積20萬㎡
物業(yè)管理深投控物業(yè)
區(qū)域南山科技園
出租面積121-3600㎡
出租價格100-180元/㎡
深圳灣科技生態(tài)園簡介深圳灣科技生態(tài)園地處深圳灣區(qū)的核心地帶，是深圳灣片區(qū)剩余的面積的可建設(shè)用地，其緊鄰前海深港合作區(qū)、后海開發(fā)中心和大沙河高爾夫球場，周邊路網(wǎng)完善，軌道交利，連接中國香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷，區(qū)位條件非常優(yōu)越。深圳灣科技生態(tài)園占地面積20.3萬平方米，總建筑面積超過120萬平方米，項目分四期建設(shè)，四期同時開工，18個月內(nèi)完成20萬平方米產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)并交付使用，四年全部建成。深圳灣科技生態(tài)園在生態(tài)方面，將打造生態(tài)園區(qū)、綠色建筑，時匡表示，園區(qū)系統(tǒng)、建筑本體、室內(nèi)環(huán)境、建造運(yùn)營綠色技術(shù)板塊和水資源利用、生態(tài)表皮、溫濕控制、智能運(yùn)營等綠色技術(shù)系統(tǒng)將**園區(qū)的低消耗、低排放、高性能和高舒適性。深圳灣科技生態(tài)園將提供大量配套服務(wù)空間和設(shè)施，為入駐企業(yè)提供公共信息平臺、全過程金融服務(wù)平臺、公共技術(shù)平臺、行政服務(wù)中心、人才交流中心、會議展示平臺等公共綜合服務(wù)平臺。而在提升片區(qū)區(qū)位方面，時匡表示，深圳灣科技生態(tài)園的建設(shè)非常注重保持周邊社區(qū)的生態(tài)和諧，努力實現(xiàn)"產(chǎn)業(yè)生態(tài)、經(jīng)營生態(tài)、和環(huán)境生態(tài)的深度融合"，深圳灣科技生態(tài)園建成后，通過公共交通系統(tǒng)的優(yōu)化、商業(yè)配套設(shè)施的完善、產(chǎn)業(yè)功能的合理布局、周邊環(huán)境品質(zhì)的提升，將終實現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和人居的和諧發(fā)展，有效改善高新南片區(qū)配套不足的現(xiàn)狀。
深圳灣科技生態(tài)園深圳灣科技生態(tài)園近日，中國建筑學(xué)會主辦的2017-2018年度建筑設(shè)計獎獲獎名單公布，深圳灣科技生態(tài)園在嚴(yán)格評選中脫穎而出，榮獲2017-2018年度建筑設(shè)計獎·工業(yè)建筑專項二等獎。深圳灣科技生態(tài)園三區(qū)是立方設(shè)計2011年中標(biāo)，并參與從建筑方案到施工圖設(shè)計的全過程設(shè)計項目。項目憑借著合理的布局，巧妙的構(gòu)思以及可持續(xù)綠色設(shè)計曾獲諸多榮譽(yù)，如：金盤獎全國年度產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)獎、MDV中央空調(diào)設(shè)計應(yīng)用大賽銅鉛筆獎。深圳灣科技生態(tài)園項目地點：深圳市南山區(qū)建筑面積：374 976㎡服務(wù)范圍：建筑設(shè)計、施工圖設(shè)計獲得獎項：第十二屆金盤獎全國年度產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)獎第十二屆金盤獎深圳地區(qū)年度產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)獎第14屆MDV中央空調(diào)設(shè)計應(yīng)用大賽“組·銅鉛筆獎”2017-2018年度建筑設(shè)計獎·工業(yè)建筑專項 二等獎深圳灣科技生態(tài)園位于深圳灣區(qū)的核心地帶，地處高新區(qū)，是一個包含研發(fā)、辦公、酒店、商業(yè)和公寓等多項功能的產(chǎn)業(yè)園。設(shè)計理念來源于“城中村”這種特有的城市空間形式，設(shè)計中將城市中富有生活氣息的肌理提取和重組，籍此打造一座與城市空間緊密結(jié)合的高密度，多維度的生態(tài)立體科研社區(qū)。
深圳灣科技生態(tài)園規(guī)劃配套大型企業(yè)總部：騰訊總部、百度國際總部等、阿里巴巴國際運(yùn)營總部、華潤總部等學(xué)校：深圳大學(xué)信息工程學(xué)院、深圳大學(xué)南校區(qū) 酒店：麗雅查爾頓酒店 休閑：沙河高爾夫、深圳灣體育中心、15公里濱海長廊、歡樂海岸等商業(yè)：東海萬豪廣場、海岸城急自身商業(yè)配套等 雄踞深圳灣核心，縱享海陸空軌立體交通網(wǎng)絡(luò)，近鄰深圳灣口岸，快速連通深港西部通道、深圳國際機(jī)場、廣深高速，極速對接港澳，暢達(dá)珠三角。軌道交通：緊鄰2號線科苑站、1號線；規(guī)劃中的9、11、15號線軌道交通描述：深圳灣科技生態(tài)園一區(qū)走路到地鐵科苑站約需15分鐘其他交通情況：緊臨公寓高新北站、科技南路站；線路：M355路、236路,339路,72路,90路,B606路,B682路,B608路等；
深圳灣科技生態(tài)園介紹灣區(qū)總部基地·188萬㎡高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群Bay Area Headquarter Base – 1,880,000㎡Cluster of High-Tech Industry深圳灣科技生態(tài)園位于市高新區(qū)南區(qū)核心地帶，是廣東省、深圳市重大項目，深圳“十二五”規(guī)劃建設(shè)的性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點項目。項目總投資約211億元，建筑形態(tài)為2棟多層、6棟高層、4棟超高層。項目于2011年12月27日正式動工，2014年開始建成投入使用。深圳灣科技生態(tài)園項目以“多層地表”與“垂直城市”的設(shè)計理念，營造開放式商業(yè)街區(qū)、9.3米公共平臺層、24米辦公平臺層、50米裙樓屋頂平臺層等多層活力街區(qū)；250米超高層寫字樓，超18萬㎡空中花園，提供自然舒適的全新辦公體驗；綠色建筑，國際水平；4大綠色板塊、綠色技術(shù)系統(tǒng)，締造低碳生態(tài)示范園區(qū)。總占地面積：203100㎡總建筑面積：1885700㎡研發(fā)面積：852900㎡辦公面積：121800㎡商業(yè)面積：60900㎡酒店面積：60900㎡公寓面積：115500㎡配套設(shè)施：6400㎡地下車位：6869個
一、深圳灣科技生態(tài)園簡介深圳灣科技生態(tài)園為深圳灣超級總部基地與未來創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點工程項目、深圳市投融資體制改革的示范。以188萬㎡磅礴體量，融研發(fā)辦公、精品公寓、星級酒店、商業(yè)、展示中心于一體，未來進(jìn)駐30-50家上市公司總部，1000-1500家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)，引領(lǐng)高新園區(qū)和深圳高新產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，構(gòu)筑深圳未來發(fā)展新引擎。出租面積：100-5000平米各種面積段都有。豪裝毛坯可選。出租價格：80-140元。價格，可能選擇。隨時可入住。即看即用。二， 項目基本信息1，項目位置：位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，沙河西路與白石路交匯處。地鐵9號線延長線（科技城站，在建）2，開發(fā)商：深圳市投資控股有限公司3，用地面積：20萬㎡4，建筑面積：約188萬㎡主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓，總建筑面積188萬㎡，其中：商業(yè)計容建筑面積6.09萬㎡5，層高：4.2米 凈高2.9米6，物業(yè)管理：深投控物業(yè)7，幕墻系統(tǒng)：雙層LOW--E玻璃幕墻8，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)9，停車位：約8000個10，車位費(fèi)：暫時未定（現(xiàn)在免費(fèi)）11，交付時間：2016年10月12，出租寫字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有13，出租價格：110--145元14，物業(yè)費(fèi)：19元15，空調(diào)費(fèi)：12元
深圳灣科技生態(tài)園是廣東省重大項目，深圳“十二五”規(guī)劃建設(shè)的性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點項目。發(fā)展定位為：高科技上市公司總部和研發(fā)基地；性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺；創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器；低碳生態(tài)示范園；深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。用地面積20.31萬平方米，容積率≤6.0,計容建筑面積121.83萬平方米，總建筑面積188.57萬平方米，包括研發(fā)85.29萬平方米、辦公12.18萬平方米、酒店6.09萬平方米、公寓11.55萬平方米、商業(yè)6.09萬平方米。項目分四期開發(fā)，前三期竣工并達(dá)到交付使用，預(yù)計2018年6月全面竣工。
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