卓越前海壹號開發(fā)商
出租樓層3-41F
出租面積160-500-800-1300-2700㎡
所屬區(qū)域南山 前海
出租價格200元/㎡起（含稅
卓越前海壹號180-500-800-1300-2700㎡全球招租
二期3號樓 甲方直租
享前海較高40%租金補貼
臻品單位，限量租賃
英國著名建筑公司TFP擔綱
整層租戶專享多功能空間
與世界知名企業(yè)為鄰
45萬平方米卓越綜合體
享受較高40%租金補貼
【出租樓層】：3-41F
【面積】：160-500-800-1300-2700㎡
【價格】：200元/㎡起（含稅）
卓越前海壹號項目基礎信息：
項目位置：深圳市前海桂灣片區(qū)
地 鐵：1號線鯉魚門站、5號線桂灣站
導航地址：卓越前海壹號
開發(fā)商：卓越集團
項目占地面：3萬㎡
項目建筑面積：45萬㎡
項目樓棟數(shù)：6棟
辦公面積：約30萬㎡
高度：41層/189m
標準層高：4.5m
標準層面積：1700-2700㎡
使用率：60%
幕墻：LOW-E鋼化玻璃幕墻
停車位：1602個
電梯品牌及數(shù)量：日立品牌，客梯18臺，貨梯1臺，vip電梯1臺
空調(diào)系統(tǒng)：盤管風機，24小時冷凍水
大堂高度：12米大堂
物業(yè)公司：卓越物業(yè)
物業(yè)管理費：37.4元/㎡/月（含空凋）
交付標準：毛胚，帶網(wǎng)絡地板，盤管風機，LED燈
特色配備：兩家五星級酒店，周邊商業(yè)配套設施完善
卓越前海壹號位于深圳市未來的創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣。作為前海首拍地塊，商務門戶，和入市的商務綜合體，集前海于一身，融匯集團18年商務地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。
卓越前海壹號共有6棟塔樓，4棟寫字樓，2棟樓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米寫字樓，將為前海提供駐前海的機會。卓越前海壹號項目簡介卓越前海壹號位于深圳未來的國際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣 。作為前海首拍地塊，商務門戶，和入市的 商務綜合體，集前海于一身，融匯集團18年商務地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。卓越前海壹號共有6棟塔樓，4棟寫字樓，2棟 樓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓，將為前海企業(yè)提供駐前海的機會 。一：1：3米純粹凈高，追趕傳統(tǒng)的舒適 尺度： 二：深圳單梯服務面積：日立電梯； 深圳4276：1單梯服務面積比，優(yōu)于市場內(nèi) 寫字樓4500~5000服務比水平； 14部日立客梯，時速達到6M/S，平均侯梯時間不超過40S。 三：闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng)：電子尋車系統(tǒng)，時間明確空閑車位，座駕停泊無需等候； 項目停車場配備充電樁，滿足人性化需求。 四：每層配備網(wǎng)絡地板、預留網(wǎng)絡機房位，滿足定制 需求，隨心布局企業(yè)空間。五：6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務體驗1)設置VIP電梯，進入，全樓層直達，暢享頂速商務 體驗； 2)超出市場標準的充裕洗手間配置； 3)每層均設置茶水間； 4)每層均設置一個立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應，打造尊享商務體驗； 5)每層預留4個室內(nèi)上下水位，方便設置總裁盥洗室6)空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng)六：深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂，帶給企業(yè)體驗： 大堂采用地送風方式，營造追趕傳統(tǒng) 寫字樓大堂的舒適感受。七：TFP、AECOM，團隊打造前海： 八：洛賽聲學，營造商務靜空間洛賽聲學，國內(nèi)的室內(nèi)聲學管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復雜的噪聲問題，為 人員帶來舒適健康的 體驗。九：施耐德電氣，打造全球的能效管理系統(tǒng)；
卓越前海壹號基本信息樓盤名稱：卓越前海壹號 建成年代：2016年12月31日物業(yè)類型：公寓,寫字樓 項目：投資地產(chǎn)建筑類型：塔樓 產(chǎn)權(quán)年限：50年 裝修情況：毛坯,精裝修開發(fā)商：置業(yè)集團有限公司 投資商：置業(yè)集團有限公司商：集團樓盤地址：前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊卓越前海壹號規(guī)劃信息占地面積：17640.2平方米 建筑面積：470000平方米容積率：10.4 綠化率：30%停車位：1602個 樓棟總數(shù)：6物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司物業(yè)費：10.8元/平方米.月物業(yè)費描述：公寓物業(yè)管理費：10.8元/平/月；寫字樓物業(yè)管理費：22元/平/月卓越前海壹號周邊配套：酒店：華爾道夫酒店（規(guī)劃中）、喜達屋酒店（規(guī)劃中）商業(yè)：8萬㎡華潤購物中心交通信息軌道交通：5號線前海灣站，桂灣站；1號線鯉魚門站，前海灣站；11號線前海灣站；9號線前灣站公交路線：深圳火車西站：229路、234路；陽光棕櫚園：229路、234路、353路、36路、58路、B623路；前?；▓@：B682路；大新村：353路、36路、42路、58路、98路、B623路、B688路、B699路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63；大板橋：B699路；南山聯(lián)：229路、234路、42路、98路、B688路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63交通方式：南山區(qū)：中青一路—梧桐山大道—深鹽路—羅沙公路—羅芳立交橋—沿河北路—布心路—泥崗路—泥崗西路—月亮灣大道—寶安大道—前指路—六號路向南行駛1.7千米到達目的地羅湖區(qū)：南路—南湖路—春風路—船步路—濱河大道—濱海大道—南山大道—深南大道—寶安大道—六號路向南行駛1.7千米到達目的地寶安區(qū)：洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—筍崗西路—上步北路—北環(huán)上步立交—北環(huán)大道—北環(huán)大道出口—月亮灣大道—寶安大道—六號路向南行駛1.7千米到達目的地
卓越前海壹號項目共有6棟塔樓，4棟超甲寫字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米商務綜合體。一期為7,8號兩棟180米甲級寫字樓，公共裝修材料均為進口天然石材，每層都有立行政衛(wèi)生間，每戶預留總裁洗手位，提供實時溫水洗手，打造尊享商務體驗；一、項目簡介1，項目位置：位于中國，深圳市，南山前海自貿(mào)區(qū)，桂灣片區(qū)夢海大道西側(cè)2，開發(fā)商：置業(yè)集團有限公司3，,用地面積：17640.20㎡4，建筑面積：470000㎡5，建筑高度：7，8號塔樓：高180米6，寫字樓體量：一期寫字樓約119247㎡7，樓層：7，8號塔樓 地上32層，地下3層8，標準層面積：約2224㎡9，層高：4.2米 凈高2.95--3.米10，物業(yè)管理：物業(yè)管理有限公司11，電梯：14部進口日立電梯，2臺消防梯，1臺VIP總裁電梯（時速 6米/每秒）12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻13，網(wǎng)絡：光纖入戶14，網(wǎng)絡地板：130架空網(wǎng)絡地板15，大堂高度：15.2米16，大堂面積：1374.37平17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)18，停車位：1602個停車位19，車位費：1000元/個/月20，綠化率：30%21，出租樓層：7--32層 ，22，出租面積段：250--500-1000-2250平等，大小面積均有。23，出租價格：120-240元 /月/㎡24，出售價格：90000--110000元/㎡25，實用率：72%26，物業(yè)費：22元 /月/㎡27，空調(diào)費：13元 /月/㎡28，水電費：水費：4.82元/m 電費：1.06元/度二，項目配套卓 越前海壹號樓盤位置信息樓盤位置：南山前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊環(huán)線位置：公交路線：深圳火車西站：229路、234路； 陽光棕櫚園：229路、234路、353路、36路、58路、B623路； 前?；▓@：B682路； 大新村：353路、36路、42路、58路、98路、B623路、B688路、B699路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63； 大板橋：B699路； 南山聯(lián)：229路、234路、42路、98路、B688路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63南山區(qū)：中青一路—梧桐山大道—深鹽路—羅沙公路—羅芳立交橋—沿河北路—布心路—泥崗路—泥崗西路—月亮灣大道—寶安大道—前指路—六號路向南行駛1.7千米到達目的地 羅湖區(qū)：南路—南湖路—春風路—船步路—濱河大道—濱海大道—南山大道—深南大道—寶安大道—六號路向南行駛1.7千米到達目的地 寶安區(qū)：洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—筍崗西路—上步北路—北環(huán)上步立交—北環(huán)大道—北環(huán)大道出口—月亮灣大道—寶安大道—六號路向南行駛1.7千米到達目的地
卓越前海壹號樓盤配套信息物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司物業(yè)費：22元/平米.月物業(yè)地址：南山前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊車位：1061個作為前海首拍地塊，更是目前前海推出的在售公寓產(chǎn)品，前海壹號一直有著驚艷的表現(xiàn)，不管是從其標志性的“前海之門”的特建筑形態(tài)，還是在建中的前海高天際線地標寫字樓，還是對位國際化的*產(chǎn)品設計和對“商務/人居“全面考量的系列軟性化服務標準，無疑也將成為全球高凈值人群絕佳的投資及居住選擇尤其是本次推出的286產(chǎn)品，擁有全部一梯一戶，專梯的尊貴設計，以及追趕市場的大尺度空間設計，11米的客餐廳開間和3.6米的層高，私享南向戶型，實際參觀樣板房的過程中不斷驚艷同行媒體人的眼球，同時開放式的空間及三套房的設計，無論是居家還是作為接待中心，都將是可能選擇。樣板房以為主題，進行了軟裝理念的創(chuàng)新，大膽嘗試國際范的陳列方式，引入國際，勞斯萊斯幻影星空的吊頂設計，盡顯浪漫。據(jù)悉，7月前海壹號備受追捧，8月屢創(chuàng)新高，無疑也在印證著項目地段、品質(zhì)、產(chǎn)品的價值，也得以窺見目前客戶對未來市場表現(xiàn)的判斷及到的長遠眼光。而本次產(chǎn)品的驚艷亮相，若說，還有的遺憾，也許便是這批單位竟只有珍稀的40余席，只剩后寥寥的爭奪機會罷了。
卓越前海壹號位于深圳未來的國際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣。作為前海首拍地塊，商務門戶，和入市的 商務綜合體，集前海于一身，融匯集團18年商務地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。卓越前海壹號共有6棟塔樓，4棟寫字樓，2棟 樓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓，將為前海企業(yè)提供駐前海的機會。一：1：3米純粹凈高，追趕傳統(tǒng)的舒適 尺度： 二：深圳單梯服務面積：日立電梯；深圳4276：1單梯服務面積比，優(yōu)于市場內(nèi)寫字樓4500~5000服務比水平；14部日立客梯，時速達到6M/S，平均侯梯時間不超過40S。 三：闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng)：電子尋車系統(tǒng)，時間明確空閑車位，座駕停泊無需等候； 項目停車場配備充電樁，滿足人性化需求。 四：每層配備網(wǎng)絡地板、預留網(wǎng)絡機房位，滿足定制 需求，隨心布局企業(yè)空間。五：6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務體驗1)設置VIP電梯，進入，全樓層直達，暢享頂速商務 體驗； 2)超出市場標準的充裕洗手間配置； 3)每層均設置茶水間； 4)每層均設置一個立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應，打造尊享商務體驗； 5)每層預留4個室內(nèi)上下水位，方便設置總裁盥洗室6)空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng)六：深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂，帶給企業(yè)體驗： 大堂采用地送風方式，營造追趕傳統(tǒng) 寫字樓大堂的舒適感受。七：TFP、AECOM，團隊打造前海： 八：洛賽聲學，營造商務靜空間洛賽聲學，國內(nèi)的室內(nèi)聲學管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復雜的噪聲問題，為 人員帶來舒適健康的 體驗。九：施耐德電氣，打造全球的能效管理系統(tǒng)；項目信息物業(yè)類別：標準寫字樓 樓盤：地產(chǎn)地鐵沿線寫字樓級別：甲級 樓棟情況：總樓棟數(shù)：6棟;公寓：2棟;寫字樓：4棟;產(chǎn)權(quán)年限：40年開發(fā) 商：深圳市置業(yè)集團有限公司所屬商圈：前海樓盤地址：南山前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元占地面積：17640平方米建筑面積：471300平方米標準層面積：1571平方米商業(yè)面積：2586平方米辦公面積：119781平方米開間面積：85-420平方米容積率：10.40標準層高：4.3米綠化率：30%裝修情況：毛坯樓層說明：寫字樓A區(qū)：178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；地上32層；地下3層 寫寫字樓B區(qū)：178.40米/158.03米(幕墻/屋面)； 地上32層；地下3層 4棟約110米， 2棟約197米配套信息物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司物業(yè)費：10.8元/平米·月物業(yè)說明：公寓物業(yè)管理費：10.8元/平/月；寫字樓物業(yè)管理費：22元/平/月水電類別：市政供電,市政供水停車位配置：地上車位數(shù) 1；地下車位數(shù) 1200個。電梯配置： 【電梯數(shù)量】客梯14個、貨梯0個、扶梯0個【電梯配置說明】設有VIP專梯一部周邊配套商場或超市：1)中信集團、地鐵集團、華潤集團，開發(fā)商齊聚造城 2)項目700米內(nèi)即有兩大購物中心， 200米內(nèi)規(guī)劃華爾道夫、喜達屋兩大世界五星級酒店； 3)項目-1層與華潤8萬㎡大型購物中心直接相通，西側(cè)與項目二期地下商業(yè)相連學校：前海學校-小學部酒店：華爾道夫酒店、喜達屋酒店其他：學府社區(qū)公園交通狀況軌道交通描述：地鐵：1號線鯉魚門站、11號線和5號線前海灣站公共交通：地鐵1號線鯉魚門站
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