京基100開發(fā)商
京基100大廈招商處
總建筑面積600000平方米
區(qū)域羅湖
出租面積160-2300㎡
出租價格180-260元/㎡
京基100大廈項目簡介京基100大廈（KingKey100Tower），地處廣東省深圳市羅湖區(qū)蔡屋圍金融與文化中心區(qū)，位于京基100（京基金融中心）南端，是京基100的核心建筑，是議、辦公、酒店于一體的城市性建筑。京基100大廈總建筑面積約22萬平米，由17.5萬平米的寫字樓與4.6萬平米的酒店組成，總高度441.8米，為地上100層、地下4層結(jié)構(gòu)。京基100大廈建成時是深圳市高樓、中國內(nèi)地第三高樓、世界第八高樓；2012年，京基100大廈入選“安玻利斯摩天大樓獎”；2013年，獲得美國綠色建筑會頒發(fā)的“LEED金級認證”。
【羅湖京基100大廈】
全球頂配 金融地標
寫字樓全球租賃，臻席遞減
【在租產(chǎn)品】
租賃面積：精裝186-248-500-1500㎡ 毛坯800-1400-2900-5800㎡
租賃價格：均價220元/㎡（含稅）
【項目詳情】
【建筑面積】22萬㎡
【樓體高度】441.8米
【建筑面積】22萬㎡
【樓層數(shù)量】100層
【標準層高】4.2米/凈2.8米
【標準層】2600-3100㎡
【電梯數(shù)量】64部三菱電梯
【管理費】32元/㎡（包空調(diào)）
【租賃期限】3年-5年
【項目地址】深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號
建筑記錄萬元征名參加京基100封頂儀式參加京基100封頂儀式深圳高樓面向社會的萬元征名活動，從2010年9月16日開始，9月26日截止，京基地產(chǎn)共收到符合要求的命名郵件及傳真達4300封，案名共兩萬余組，除了深圳市民踴躍參與之外，還陸續(xù)收到黑龍江、新疆等外地的應征作品。10月上旬，京基地產(chǎn)邀請由戴德梁行、世邦魏理仕等國際地產(chǎn)機構(gòu)及人士組成的評審團，對應征案名進行了評選，終“京基100”勝出。在解釋“京基100”獲勝的理由時，京基方面表示，評委們主要是基于以下兩方面考慮。一是100寓意圓滿、；二是0到1是個階段，1到100是第二個階段，寓意全體參與京基100建設的人們不斷邁向成功的奮斗歷程。京基100大廈封頂儀式暨與此同時，由深圳市羅湖區(qū)主辦、京基地產(chǎn)承辦的“寄語未來30年”夢想征集的大型公益活動也選擇了將京基100作為封存網(wǎng)友對深圳未來三十年夢想與祝福地點，京基100也成為記錄國人夢想的城市建筑。市容環(huán)境提升須全民共同參與這幢高達441米被稱為“深圳高樓”的百層建筑已建到了97層，樓下商場已經(jīng)營業(yè)。酒店、寫字樓、商務公寓等正在緊鑼密鼓地建設和裝修中。登上33樓向外遠眺，可以看到剛剛?cè)牖锏挠糜诎仓迷迕竦?棟現(xiàn)代化住宅和用于股份公司回遷安置的2棟寫字樓，一個新的都市綜合體正在形成。如果不是看到正在展覽的老照片，大家很難想像這個城中村的原貌：“握手樓”林立、街道狹小、交通不暢……京基負責人告訴大家，這個項目拆除城中村15萬平方米，改造后建筑面積45萬平方米，實現(xiàn)了城市的提升和擴容。而原村民也得到了實惠，原來的城中村一平方米住宅月租金不過20多元，置換為住宅樓后，月租金飆升至60多元，漲了近三倍。不僅如此，集體經(jīng)濟原來的舊廠房改為寫字樓，收益也更高了。
京基100大廈（Kingkey100），原名京基金融中心（KingkeyFinancialCenter），樓高441.8米，共100層，位于中國市區(qū)，由來自英國的兩大國際建筑設計公司—TFP和ARUP聯(lián)合設計。2011年4月23日，京基100大廈以441.8米的高度封頂。京基100大廈共100層，其中1-4層為五星級酒店式大堂，5層為國際會議中心，第6-72層為甲級寫字樓（內(nèi)含7層專為證券行業(yè)設計的交易樓層，層高5米），為可容納3萬多人同時辦公無柱空間，屆時將通過不斷引入國際500強企業(yè)及跨國金融機構(gòu)在華總部，構(gòu)建的企業(yè)總部所在地，標準層面積為2400-2700平方米，標準層高4.2米。第75-100層為世界酒店管理公司——喜達屋集團旗下的超五星級瑞吉酒店——瑞吉酒店，擁有270間豪華客房。位于大樓底部的京基百納空間購物中心（KKMALL）總建筑面積8.35萬平方米，地上四層，地下一層。設計特點京基100大廈京基100，聚集全球兩大團隊智慧——英國的泰瑞法瑞設計公司(TFP)與奧雅納(ARUP)，萃取全球摩天樓的設計精華，將超大玻璃穹頂、聯(lián)體雙曲線雨篷與大廈玻璃幕墻進行一體化設計，瀑布式的流線造型，喻示了全球第五金融中心的繁盛與興旺，為未來發(fā)展締造無限機會。燈光工程方面，由全LED構(gòu)成，安裝在大廈幕墻上，通過電腦控制，在夜間展現(xiàn)出絢麗的燈光效果，呈現(xiàn)出特的流動瀑布，制造上空的風景。京基100主體采取鋼混核心筒結(jié)構(gòu)，大大加強了大廈結(jié)構(gòu)的韌性、安全系數(shù)與抗強風性同時也減少了樓體柱截面，從而提高了大樓的實用率。大廈朝南面廣場設計了一個東西跨度約為57m的大跨度穹頂式玻璃雨篷，通過精準的三維立體設計，以舒緩弧線使雨篷與大廈渾然一體，并成為大廈的標志性。從94層到大樓頂部，設計了一個高約42米的玻璃拱頂，呈現(xiàn)出太空梭造型，使得整棟大樓更具垂直感與立體感，并設有國內(nèi)的全景SKY空中會所。眾所周知，摩天樓的設計難點主要在于建筑結(jié)構(gòu)、消防安全與垂直交通體系。通過1年半的反復的科學測試之后，京基100選擇了主塔樓高寬比為9.5∶1，為國內(nèi)摩天大樓之。大廈的用鋼量達到了6萬噸。同時京基100采用了強度與韌性更高的C80混凝土，這也是C80高強度混凝土在國內(nèi)摩天大樓上的使用。
【核心價值點】
坐落羅湖中心蔡屋圍金融區(qū)，承載行業(yè)騰飛
羅湖的蔡屋圍金融區(qū)更是深圳成熟的金融商務區(qū)，這里云集了全市約74％的銀行機構(gòu)，60％的保險機構(gòu)，40％的證券機構(gòu)和50％的其他金融機構(gòu)，是百強企業(yè)，金融企業(yè)的聚集之地。而京基100便坐落于這片優(yōu)質(zhì)的金融商務區(qū)之中
超甲品質(zhì)，贏得世界名企認同
京基100不僅商務休閑兩不誤，更坐擁空港、海港、高速公路與軌道交通所構(gòu)建的四維交通體系，是稀缺的地鐵上蓋型高級寫字樓，風雨無阻，高速抵達全城重要節(jié)點，大大提升企業(yè)商務辦公效率。
項目樓層高度適宜，超大的落地窗設計，為企業(yè)帶來合理靈動的辦公空間與充足的采光，好的視野。并配備了7個深圳少有的層高5米證券交易樓層，滿足企業(yè)所需。
優(yōu)質(zhì)的中央空調(diào)系統(tǒng)，配備新風凈化功能，讓室內(nèi)空氣清新流通，打造全方位綠色健康的辦公空間，榮獲美國綠色建筑**（簡稱USGBC）頒發(fā)的LEED金級認證。
京基100租賃中心 京基100簡介京基100大廈---441.8米的深圳新地標，屹立于深圳金融核心地段，地處深圳國際城市景觀大道特質(zhì)的深南大道與紅嶺路的交界處，俯瞰深圳的華爾街、京基100由京基集團傾力打造、國際建筑設計公司英國TFP和ARUP但綱設計、樓高441.8米、共100層、它是全球的摩天地標、集超甲級寫字樓、國際時尚精品購物中心KKMALL、云端奢華的深圳瑞吉酒店、公寓、住宅于一體的城市綜合體京基100大廈、超甲級寫字樓，高441.8米，大廈地上一百層，地下4層，云享辦公室環(huán)境，超大全景落地窗，視野開闊，風景一覽無余。標準層高4.2米，商務樓層標準層高5米?？偨ㄖ娣e22萬平米。其中17.5萬平米是寫字樓辦公面積，京基100大廈是議，辦公，酒店于一體的城市地標性建筑。【商業(yè)配套：75層到100層是深圳鉑金超五星級瑞吉酒店，有地下通道無縫對接大劇院地鐵站，交利，員工上下班方便，樓下有國際時尚精品購物中心KK MALL，商務公寓，住宅于一體的大型城市商業(yè)綜合體。【內(nèi)部設施：采用了5A智能化系統(tǒng)，網(wǎng)絡架空地板，雙回路供電系統(tǒng)，無間斷供電，大廈優(yōu)選了64部日本三菱高速電梯，即使在繁忙的時候候梯也不超過30秒，地下停車位2100個，繁忙時可以大劇院1000多個地下停車位進行聯(lián)動，充分**京基100停車需求。【大廈2012年入選“安玻利斯摩天大樓獎”，2013年獲得美國綠色會頒發(fā)的LEED金級認證，2017年登上了第十九次紀念郵票小型張“筑夢”。【京基100核心價值點】京基100坐落羅湖中心蔡屋圍金融區(qū)，承載行業(yè)騰飛羅湖的蔡屋圍金融區(qū)更是深圳成熟的金融商務區(qū)，這里了全市約74％的銀行機構(gòu)，60％的保險機構(gòu)，40％的證券機構(gòu)和50％的其他金融機構(gòu)，是企業(yè)，金融企業(yè)的聚集之地。而京基100便坐落于這片的金融商務區(qū)之中超甲品質(zhì)，贏得世界名企認同京基100不僅兩不誤，更坐擁空港、海港、高速公路與軌道交通所構(gòu)建的四維交通體系，是稀缺的型寫字樓，風雨無阻，高速抵達全城重要節(jié)點，大大提升企業(yè)商務辦公效率。項目樓層高度適宜，超大的落地窗設計，為企業(yè)帶來合理靈動的辦公空間與充足的采光，好的視野。并配備了7個深圳少有的層高5米證券交易樓層，滿足企業(yè)所需。的中央空調(diào)系統(tǒng)，配備新風凈化功能，讓室內(nèi)空氣清新流通，打造綠色健康的辦公空間，榮獲美國綠色建筑會（簡稱USGBC）頒發(fā)的LEED金級認證
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