京基100開發(fā)商
京基100大廈招商處
總建筑面積600000平方米
區(qū)域羅湖
出租面積160-2300㎡
出租價(jià)格180-260元/㎡
京基100項(xiàng)目簡(jiǎn)介京基100(曾名：京基金融文化中心大廈、京基金融中心大廈、京基金融中心廣場(chǎng)、京基大廈)位于深圳羅湖，用地面積35855.52平方米，拆除舊房面積約15萬平方米，規(guī)劃總建筑面積584642平方米，其中商業(yè)面積6.5萬平方米，辦公及商務(wù)公寓20.5萬平方米，住宅及住宅配套設(shè)施11萬平方米，主體高度441.8米，總層數(shù)為100層。京基100店位于深南東路與紅嶺路交匯處，綜合大型商場(chǎng)京基百納空間（ＫＫ－ＭＡＬＬ）樓上；距離地王大廈、荔枝公園、深南路均在十余分鐘路程，房間內(nèi)西望荔枝公園翠綠美景，東望梧桐山、地王大廈，東臨地王，西臨大劇院、荔枝公園、小平像，南臨萬象城、書城。交利，距“大劇院站”Ｂ出口僅五分鐘路程。周邊景觀：萬象城、書城、證券交易所、地王大廈、大劇院、荔枝公園。生活圈：小區(qū)設(shè)有迷你型游泳池，地下停車場(chǎng)，空中花園，綜合商場(chǎng)ＫＫ－ＭＡＬＬ在樓下，電影院、咖啡廳、茶藝館、酒吧、美容美發(fā)，快餐廳一應(yīng)俱全。周邊配套：荔枝公園、大劇院、地王大廈綜合商場(chǎng)：京基百納空間、萬象城、歲寶百貨。
【羅湖京基100大廈】
全球頂配 金融地標(biāo)
寫字樓全球租賃，臻席遞減
【在租產(chǎn)品】
租賃面積：精裝186-248-500-1500㎡ 毛坯800-1400-2900-5800㎡
租賃價(jià)格：均價(jià)220元/㎡（含稅）
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【項(xiàng)目詳情】
【建筑面積】22萬㎡
【樓體高度】441.8米
【建筑面積】22萬㎡
【樓層數(shù)量】100層
【標(biāo)準(zhǔn)層高】4.2米/凈2.8米
【標(biāo)準(zhǔn)層】2600-3100㎡
【電梯數(shù)量】64部三菱電梯
【管理費(fèi)】32元/㎡（包空調(diào)）
【租賃期限】3年-5年
【項(xiàng)目地址】深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號(hào)
京基100信息1，項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，羅湖區(qū)，蔡屋圍金融中心區(qū)深南東路5016號(hào)2，開發(fā)商：京基地產(chǎn)3，用地面積：42353.00㎡4，建筑面積：602401.00㎡5，建筑高度：高441.8米6，寫字樓體量：約169884.30㎡7，樓層：地上100層，地下4層8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積為2400-2700平米9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高3.米10，物業(yè)管理：京基物業(yè)（仲量聯(lián)行物業(yè)顧問）11，電梯：64部日本原裝進(jìn)口三菱電梯（速度可達(dá)9米/秒）12，幕墻系統(tǒng)：超白雙銀LOW-E中空玻璃13，網(wǎng)絡(luò)：電信14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm網(wǎng)絡(luò)地板15，電路：雙回路電源供電系統(tǒng)16，大堂高度：13.8米17，大堂面積：1954.57平18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)19，停車位：2800個(gè)停車位20，車位費(fèi)：1200元/個(gè)/月 （季度卡960元/個(gè)/月）21，綠化率：11.5%22，出租樓層：6--72層 23，出租面積段：150平--200平--250平--500平-1000平，整層等，大小面積均有。24，出租價(jià)格：200-320元 /月/㎡25，實(shí)用率：65%26，物業(yè)費(fèi)：32元 /月/㎡（包含空調(diào)費(fèi)）27，水電費(fèi)：水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度世界第金融中心金融地位崛起，世界金融中心東移，2009年，深圳成為世界第金融中心。一座代表城市金融屬性的摩天大樓成為為重要的標(biāo)準(zhǔn)，它是鏈接全球性金融活動(dòng)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，亦是機(jī)能與表征的元素，成為詮釋全球金融中心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵角色與平臺(tái)，京基100應(yīng)勢(shì)而生。全球第十高摩天大樓京基100——441.8米全球第10高建筑，它的誕生將為深圳帶來全新的國際氣質(zhì)與理念，詮釋深圳這座全球性城市的新高度，在東方向世界宣告：一個(gè)全新的金融中心的崛起。京基100城市綜合體與羅湖區(qū)發(fā)展定位相當(dāng)吻合，它的落成不僅對(duì)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)駐羅湖起到強(qiáng)有力的吸納作用，而且滿足了羅湖區(qū)金融產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步升級(jí)和發(fā)展的需要，更是對(duì)羅湖構(gòu)建成熟金融中心和擴(kuò)大“作用”的極力鞏固。而作為城市更新項(xiàng)目的典范之作，京基100城市綜合體不僅有效的改善了蔡屋圍人居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)土地高度集約利用，更是對(duì)提高城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，提升城市形象，打造和諧城市起到了良好的推動(dòng)作用。深圳高樓京基100大廈封頂 高度441.8米2011年4月23日，深圳市重點(diǎn)城市建設(shè)項(xiàng)目——京基100大廈以441.8米的高度順利封頂，京基100大廈封頂儀式暨。
京基100租賃中心 京基100簡(jiǎn)介
京基100大廈---441.8米的深圳新地標(biāo)，屹立于深圳金融核心地段，地處深圳國際城市景觀大道特質(zhì)的深南大道與紅嶺路的交界處，俯瞰深圳的華爾街、
京基100由京基集團(tuán)傾力打造、國際建筑設(shè)計(jì)公司英國TFP和ARUP但綱設(shè)計(jì)、樓高441.8米、共100層、它是全球的摩天地標(biāo)、集超甲級(jí)寫字樓、國際時(shí)尚精品購物中心KKMALL、云端奢華的深圳瑞吉酒店、公寓、住宅于一體的城市綜合體
京基100大廈、超甲級(jí)寫字樓，高441.8米，大廈地上一百層，地下4層，云享辦公室環(huán)境，超大全景落地窗，視野開闊，風(fēng)景一覽無余。標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米，商務(wù)樓層標(biāo)準(zhǔn)層高5米?？偨ㄖ娣e22萬平米。其中17.5萬平米是寫字樓辦公面積，京基100大廈是議，辦公，酒店于一體的城市地標(biāo)性建筑。
【商業(yè)配套：75層到100層是深圳鉑金超五星級(jí)瑞吉酒店，有地下通道無縫對(duì)接大劇院地鐵站，交利，員工上下班方便，樓下有國際時(shí)尚精品購物中心KK MALL，商務(wù)公寓，住宅于一體的大型城市商業(yè)綜合體。
【內(nèi)部設(shè)施：采用了5A智能化系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)架空地板，雙回路供電系統(tǒng)，無間斷供電，大廈優(yōu)選了64部日本三菱高速電梯，即使在繁忙的時(shí)候候梯也不超過30秒，地下停車位2100個(gè)，繁忙時(shí)可以大劇院1000多個(gè)地下停車位進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，充分**京基100停車需求。
【大廈2012年入選“安玻利斯摩天大樓獎(jiǎng)”，2013年獲得美國綠色會(huì)頒發(fā)的LEED金級(jí)認(rèn)證，2017年登上了第十九次紀(jì)念郵票小型張“筑夢(mèng)”。
【核心價(jià)值點(diǎn)】
坐落羅湖中心蔡屋圍金融區(qū)，承載行業(yè)騰飛
羅湖的蔡屋圍金融區(qū)更是深圳成熟的金融商務(wù)區(qū)，這里云集了全市約74％的銀行機(jī)構(gòu)，60％的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，40％的證券機(jī)構(gòu)和50％的其他金融機(jī)構(gòu)，是百強(qiáng)企業(yè)，金融企業(yè)的聚集之地。而京基100便坐落于這片優(yōu)質(zhì)的金融商務(wù)區(qū)之中
超甲品質(zhì)，贏得世界名企認(rèn)同
京基100不僅商務(wù)休閑兩不誤，更坐擁空港、海港、高速公路與軌道交通所構(gòu)建的四維交通體系，是稀缺的地鐵上蓋型高級(jí)寫字樓，風(fēng)雨無阻，高速抵達(dá)全城重要節(jié)點(diǎn)，大大提升企業(yè)商務(wù)辦公效率。
項(xiàng)目樓層高度適宜，超大的落地窗設(shè)計(jì)，為企業(yè)帶來合理靈動(dòng)的辦公空間與充足的采光，好的視野。并配備了7個(gè)深圳少有的層高5米證券交易樓層，滿足企業(yè)所需。
優(yōu)質(zhì)的中央空調(diào)系統(tǒng)，配備新風(fēng)凈化功能，讓室內(nèi)空氣清新流通，打造全方位綠色健康的辦公空間，榮獲美國綠色建筑**（簡(jiǎn)稱USGBC）頒發(fā)的LEED金級(jí)認(rèn)證。
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