??恒明珠國際金融中心??
寶安高樓?白玉蘭特外觀
觀海辦公┆精端商務(wù)┆全球租賃
■面積：260-430-520-1500㎡
■租金：120-180元/㎡
寶安高樓 
深圳西部
恒明珠國際金融中心
總部經(jīng)濟(jì)大廈
白玉蘭特外觀
8個(gè)特色轉(zhuǎn)角視野
500-1800-30000㎡全球租賃
寶安高樓 深圳西部
主推樓層:5,6樓，其中5樓總面積:1306.52㎡，6樓總面積:1361.31㎡
【出租樓層】：2-39F
【面積】：500-900-1800-30000㎡
【出租價(jià)格】：中低區(qū)120元/㎡起，高區(qū)160元/㎡起

深圳西部，白玉蘭特外觀
寶安高樓 深圳西部恒明珠國際金融中心白玉蘭特外觀 8個(gè)特色轉(zhuǎn)角視野
【在租樓層】19樓以上（270平方起租）
【整層面積】1100-1800平米（可定制裝修
【租金】中低區(qū)150元/㎡高區(qū)200元/㎡
【層高】4.5m，凈高3m
【使用率】63%-68%
【管理費(fèi)】33元含空調(diào)（周一至周五，周六12:30）
【空調(diào)】美國特靈盤管風(fēng)機(jī)，早8晚7，加班半層250元/h,整層400元/h
【交付標(biāo)準(zhǔn)】現(xiàn)樓交付??付款方式：二押一付

【恒明珠國際金融中心】寶安第壹高樓深圳西部寫字樓租賃 
國際金融總部經(jīng)濟(jì)大廈
整層面積:900-1800平米(500平起租)可以定制裝修
★租金:中低區(qū)130-150元/m2起,
高區(qū)200元/m2起
使用率60%-65%
管理費(fèi):33元含空調(diào)
空調(diào):美國特靈盤管風(fēng)機(jī),早8晚7,加班半層250元/h整層400元/h
交付標(biāo)準(zhǔn)
120mm網(wǎng)絡(luò)地板,金屬板集成天花吊頂,提供窗簾
恒明珠國際金融中心項(xiàng)目基本參數(shù)
層高:4.5m,凈高3m
外立面:雙層夾膠low-E中空超白玻璃,德國奧托昆普不銹鋼裝飾條
大堂:約11M
★建筑高度:約230M
占地總面積:約1.2萬m2
★總建筑面積:約10萬m
寫字樓面積:約4.8萬m2
商業(yè)面積:約2.1萬m2
停車位:507個(gè)(其中充電車位152個(gè))
★電梯:15部奧的斯電梯,速度3.5-6m/s其中低區(qū)5部,中區(qū)4部,高區(qū)3部
總層數(shù):地下4層地上43層
樓層分布低區(qū)3-21層,中區(qū)23-32層,高區(qū)34-43層避難層是11,22,33層
★整層面積分布低區(qū)(3-21F)1100-1800m2
中區(qū)(23-31F)1500-1800m2
中區(qū)(23-31F)1500-1800m2
高區(qū)(34-42F)900-1400m2
可租樓層3-39層
主推單位:5樓整層,面積1307m2,單價(jià)130元m2;1501單位,面積428m2,單價(jià)150元/m2
租金:中低區(qū)130-150元/m2起,價(jià)格有優(yōu)惠;高區(qū)200元/m2起

恒明珠國際金融中心寫字樓項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
【寫字樓位置】：寶安區(qū)建安一路與龍井二路交匯處
【站】距離5號線（靈芝站）步行12分鐘，在建12號線（新安公園站）步行3分鐘
【總建筑面積】：約10萬㎡
【寫字樓面積】：約5萬㎡
【商業(yè)面積】：約2.1萬㎡
【建筑高度】：約230m
【整層面積】：約1100-1800㎡  
【出租面積】：260~30000㎡
【出租價(jià)錢】：單價(jià)130元/㎡起
【標(biāo)準(zhǔn)層高】：4.5m
【標(biāo)準(zhǔn)層凈高】：3m
【電梯】：15部奧的斯電梯，速度3.5-6m/s
【幕墻】LOW-E玻璃幕墻    
【空調(diào)系統(tǒng)】：美國特靈盤管風(fēng)機(jī)
【新風(fēng)量】：30m³/h.p
【電力系統(tǒng)】：雙回路供電
【外立面】：雙層夾膠LOW-E中空超白玻璃、德國奧托昆普不銹鋼裝飾條
【停車位】：507個(gè)（其中充電車位：152個(gè)）
【物業(yè)管理】：仲量聯(lián)行
【管理費(fèi)】：33元/㎡/月（含工作日空調(diào)）
建成的深圳恒明珠國際金融中心
酒店塔樓也采用了和主塔樓相似的設(shè)計(jì)手法，挺拔的酒店塔樓與主塔相得益彰，裙房商業(yè)圍繞著酒店塔樓布置，簡潔的體塊與塔樓一起營造出富有趣味的商業(yè)空間。辦公塔樓與酒店塔樓采用了簡潔的正方形和矩形平面，辦公塔樓的面寬為 40.4 米。酒店塔樓的面寬為 32.4 米。
天際線分析
為了呈現(xiàn)主塔樓優(yōu)美的玉蘭花造型，在設(shè)計(jì)中，使用了多種參數(shù)化工具，對曲線形狀進(jìn)行了反復(fù)的推敲，力圖呈現(xiàn)美的塔樓輪廓 ，選擇了上下均有收分的塔樓形狀。計(jì)算后的收分尺度，大幅度地優(yōu)化了塔樓的縱向形態(tài)。它不再是天空下一座方正的盒子，而是一朵盛開的“花”。
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