僑城一號廣場區(qū)域介紹
僑城一號廣場連接福田與前海中心，位于深圳市僑城北片區(qū)核心區(qū)域，享受華僑城良好的生態(tài)環(huán)境及豐富的休閑商業(yè)配套：
l 創(chuàng)意——以華僑城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為主體，引入文化創(chuàng)意類產(chǎn)業(yè)，培育創(chuàng)新氛圍；
l 生態(tài)——22%的生態(tài)綠地+城市生活配套資源，打造深圳人文生態(tài)示范性城區(qū)；
l 旅游文化——以世界之窗、何香凝美術館等旅游、文化類主體，打造深圳文化高地；
l 品質(zhì)——西、南面華僑城生態(tài)圈、南臨深圳灣，北托塘朗山、安托山，山海城資源的景觀優(yōu)勢，是深圳具備居住價值的典范區(qū)域；
l 產(chǎn)業(yè)升級——隨著北片區(qū)產(chǎn)業(yè)升級，豐富的生態(tài)資源優(yōu)勢，吸引文化產(chǎn)業(yè)的進駐。將形成升級版的OCT創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)聚集高地；
l 僑香路總部商務產(chǎn)業(yè)帶——連接福田與前海中心借力兩大商務中心區(qū)及大沙河展業(yè)集聚帶，將成為深圳市新的商務中心區(qū)。
僑城一號項目基礎指標
占地：1.3萬㎡
建面：15.1㎡
項目高度：260m
標準層高：4.5m
電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區(qū)，平均候梯時間≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務藝術空間
車位：700+停車位、100:1停車比，智能停車系統(tǒng)
停車費：待定
物業(yè)管理費：28元/㎡ 世邦魏理仕 物業(yè)服務
空調(diào)使用費：日立VRV分戶計量電費，滿足不同時間段的空調(diào)使用需求
使 用 率：整層約75%
綠 化 率：35%
會  所：雙會所設計,4F會所商務俱樂部+34F健身會所PANATTA
商業(yè)配套：約15000㎡生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術街區(qū)

僑城一號項目基礎信息：
用地面積：13179㎡
總建筑面積：151447㎡
總高度：260米
層 數(shù)：地上57層 地下四層
綠 化 率：30%（實際超過50%）
產(chǎn)權年限：50年（2015—2065）
開發(fā)商：深圳燕瀚實業(yè)
物業(yè)：世邦魏理仕
物業(yè)費：12.8元/㎡/月
總裁居住樓層：36—57層
層高：3.9米
梯戶比：6梯5戶（專梯）
使用率：-130%
水電：民水民電

僑城一號位于深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處，東北這總建筑面積151447.4平方米，是集居住生態(tài)辦公box商業(yè)為一體的立垂直綜合體。
僑城一號詳情
總樓層：42層；
車位數(shù)：600個；
空調(diào)費：計電費；
空調(diào)類型：中央空調(diào)；
開發(fā)商：華僑城地產(chǎn)；
竣工時間：2020年02月；
電梯：客梯10部、貨梯5部；
層高：標準層高4.2米、凈層高3.7米；
地理位置：廣東省深圳市南山區(qū)深云路。

僑城一號廣場位于深圳市南山區(qū)華僑城，由深圳市燕翰實業(yè)有限公司建成，總建筑面積151447，總占地面積13179，共計房屋440戶，小區(qū)物業(yè)公司為世邦魏理仕顧問有限公司。
中文名：僑城一號
城    市：深圳市
城    區(qū)：南山區(qū)
板    塊：華僑城
樓盤地址：深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
開發(fā)商：深圳市燕翰實業(yè)有限公司
建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
建筑面積：151447 m²
占地面積：13179 m²
總戶數(shù)：440 戶
綠化率：30
容積率：6.6
戶型面積：251~251平方米
產(chǎn)權類型：商品房、寫字樓
產(chǎn)權年限：50年
物業(yè)公司：世邦魏理仕顧問有限公司
物業(yè)費：公寓12.8/平方米*月、寫字樓28/平方米*月
僑城一號項目配套
【暢達交通丨僑香路 縱享三千繁華】傾力打造深圳條智慧大道——僑香路 “豪宅線”2號線沿線地鐵口物業(yè)
廣深、北環(huán)、深南、南坪，一步即達
距離2號線僑城北站200米 深圳幸福指數(shù)高的地鐵線，有“豪宅線10萬+”之稱
20分鐘直達高鐵、寶安機場、深圳灣口岸
【超舒適：超豪宅的尺度】
3.9米層高冠絕全市居住類產(chǎn)品
客廳12.5米開間，40米全落地玻璃，無柱大開間
270度全景景觀視野
【超私密：用私密彰顯純粹】
居住、辦公空間立大堂及車行，互不干擾
【超奢華丨奢華精裝，盡享品質(zhì)生活】德系、日系 瑞族、漢斯格雅等國際
【超自由丨全生命周期靈動空間】室內(nèi)自由分割、無剪力墻結(jié)構(gòu)，百變靈動空間
【超圈層丨雙會所 十億級圈層】云端會所CLUB，一號人物深圳夢想
【超級商業(yè)丨約1.5萬㎡精粹商業(yè)】專為圈層消費服務
G至2層，面積約15000㎡，商業(yè)定位為以生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術街區(qū)
主要為居住人群及商務人士量身打造，比如餐吧、咖啡廳、私房菜等
【超級服務：行世邦魏理仕提供物業(yè)服務】頂端服務，打造禮遇一生的氣質(zhì)
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