僑城一號開發(fā)商
總 樓 層57層
占地面積13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面積151447.4㎡
僑城一號項目簡介僑城一號踞深圳人文、生活、休閑腹地華僑城，僑香路與深云路交匯處東北側，由深圳市燕翰實業(yè)有限公司 開發(fā)。以一棟260米超高層建筑，打造一座集 居住、生態(tài)辦公、總裁box、會所、商業(yè)為一體的立垂直城市，總建面積15.1㎡，建成后將成為華僑城地區(qū)新地標。區(qū)域方面，僑城一號連接福田與前海，位于深圳市僑城北 核心區(qū)域，享受華僑城良好的生態(tài)環(huán)境及豐富的休閑商業(yè)配套：創(chuàng)意——以華僑城創(chuàng)意產業(yè)園為主體，引入文化創(chuàng)意類產業(yè)，培育創(chuàng)新氛圍；生態(tài)——22%的 生態(tài)綠地+城市生活配套資源，打造深圳人文生態(tài)示范性城區(qū)；旅游文化——以 之窗、何香凝美術館等旅游、文化類主體，打造深圳文化高地；品質——西、南面華僑城生態(tài)圈、南臨深圳灣，北托塘朗山、安托山，山海城資源的景觀，是深圳具備居住價值的典范區(qū)域；產業(yè)升級——隨著北 產業(yè)升級，豐富的生態(tài)資源，吸引文化產業(yè)的進駐。將形成升級版的OCT創(chuàng)意文化產業(yè)聚集高地；僑香路總部商務產業(yè)帶——連接福田與前海 借力兩大商務 區(qū)及大沙河展業(yè)集聚帶，將成為深圳市新的商務區(qū)。僑城一號樓盤信息單價 68000元/平米 開盤時間 2020-04-30 交房時間 2021-06-30咨詢電話 400-6673-075 轉 1266 樓盤地址 僑香路與深云路交匯處東北側 裝修狀況 毛坯,精裝修建筑形式 塔樓 規(guī)劃面積 13179.1 平米 建筑面積 151447.4 平米容 積 率 6.6 綠 化 率 60%房屋產權 標準寫字樓:50年 標準寫字樓:50年 規(guī)劃戶數(shù) 199戶 車 位 數(shù) 700個物業(yè)公司 世邦魏理仕物業(yè)管理服務有限公司 物業(yè)類型 商業(yè) 物 業(yè) 費 住宅:12.8元/m2/月;別墅:辦公：28元/平/月開 發(fā) 商 深圳市燕翰實業(yè)有限公司 工程進度 已竣工交房時間：2020-09-30預售許可證 深房許字（2018）南山001號 售樓處地址 深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側 棟數(shù) 1
僑城一號基本信息所屬區(qū)域：南山 - 華僑城物業(yè)類型：公寓、寫字樓產權年限：50年產權開 發(fā) 商：深圳市燕翰實業(yè)有限公司樓盤地址：南山區(qū)深云路2號樓盤特點：位置優(yōu)越、生態(tài)宜居、物業(yè)裝修情況：精裝修戶 型：其他 (300㎡)占地面積：13179.13㎡容 積 率：6.6建筑類別：垂直綜合體、超高層物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務有限公司建筑面積：151447.4㎡綠 化 率：約60%開發(fā)周期：共1期樓層狀況：規(guī)劃有一棟，主樓高260米地下停車位：約700個
僑城一號項目基礎信息：用地面積：13179㎡總建筑面積：151447㎡總高度：260米層 數(shù)：地上57層 地下四層綠 化 率：30%（實際超過50%）產權年限：50年（2015—2065）開發(fā)商：深圳燕瀚實業(yè)物業(yè)：世邦魏理仕物業(yè)費：12.8元/㎡/月總裁居住樓層：36—57層層高：3.9米梯戶比：6梯5戶（專梯）使用率：-130%水電：民水民電
僑城一號基本信息樓盤名稱:僑城一號物業(yè)類型:酒店式公寓、寫字樓項目特色:交利，地產，寫字樓建筑類型:塔樓 高層 裝修狀況:精裝、毛坯產權年限:50 年占地面積:13179平方米建筑面積:151447平方米容 積 率:6.60綠 化 率:60%停 車 位:700樓棟總數(shù):1總 戶 數(shù):199物業(yè)公司:世邦魏理仕物業(yè)管理服務有限公司物業(yè)費用:公寓12.8元/㎡·月、寫字樓28元/㎡·月開 發(fā) 商:深圳市燕翰實業(yè)有限公司樓盤地址:僑香路與深云路交匯處東北側周邊配套:商場或超市：歡樂海岸、深國投廣場、山姆會員店、華會所 學校：南山區(qū)沙河小學、南山區(qū)華僑城小學、華僑城中學、南山國際學校、南山第二實驗學校、暨南大學 醫(yī)院：華僑城醫(yī)院、深圳嶺南醫(yī)院、龍珠醫(yī)院 銀行/銀行(ATM)：北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設銀行、農業(yè)銀行等 酒店：華僑城洲際大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲諾酒店 休閑健身：世界之窗、歡樂谷、錦繡中華、益田假日廣場、華僑城生態(tài)廣場、園博園、歡樂海岸、塘朗山等 其他：雅昌藝術中心、何香凝美術館、華美術館、oct當代藝術中心、華僑城oct創(chuàng)意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場
【集13大精選辦公亮點】【項目價值】【丨王企唯中 天下為訣 背山面海 靈芝】地基穩(wěn)健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳灣簸箕狀地塊，開口朝向深圳灣，風水【中心地段丨華僑城—深圳“中心之城” 】【暢達交通丨僑香路 縱享三千繁華】傾力打造深圳條智慧大道——僑香路、 廣深、北環(huán)、深南、南坪，一步即達距離2號線僑城北站200米 深圳幸福指數(shù)的線，有“豪宅線10萬+”之20分鐘直達高鐵、寶安機場、深圳灣口公交站點——僑城一號廣場站，匯聚多條公交線路，四通八達【建筑丨260米高度 深圳區(qū)域建筑 收納天地之美】260米垂直城市之作，國際前瞻性商務，以國際前瞻性范本，構筑華僑城商務新標準盤踞于北環(huán)大道、廣深高速、南坪快速及僑香路主干道交匯中心，從東往西直至機場，樓體清晰可見，昭示性無可比擬，樓體廣告值高達2000-4000萬/年【外觀│國際幕墻】單元式幕墻：目前市面上設計要求、加工精度的玻璃幕墻，堪稱“國際先進的幕墻”，制作成本比普通的框架式幕墻高出超一倍的價格三層中空夾膠超白Low-E玻璃，隔音效果強，室內噪音可降至約40分貝透光性強：透光率達80％，同時能有效阻隔99%紫外線【園林│城市名片級園林景觀】都市疊層花園 城市界面，片區(qū)重要的交匯口，尊享辦公愜意體驗約50米寬城市綠化帶匯成開闊大氣的前廣場，居高臨下視覺，五層重疊都市花園，水往回流【設計│四面臨路 四面開口 市面罕見】辦公公寓雙出，實現(xiàn)便捷通達辦公居住雙出規(guī)劃 ，實現(xiàn)車流分離，通達便捷辦公雙層設計，實現(xiàn)人車分流，尊享落客體驗【設計│程紹正韜公建之作】名師之作 匠心運 ，公共空間程紹正韜親自操刀其作品非簡單的材料堆砌，追求耐品，簡約大氣//水準用材 追求精工品質【大堂│企業(yè)實力象征】雙大堂設計 一線寫字樓標準。專屬落客區(qū)，動線流暢，企業(yè)商務接待盡顯禮儀風范主大堂14.5m挑高、超800㎡，副大堂5.1m挑高、400㎡商務藝術空間【層高│4.5m層高 締造國際化辦公標準】4.5m層高：4.5米層高超過市面大多數(shù)在售4.2米層高寫字樓，空間舒適15cm網絡地板：靈活布線，節(jié)約空間【電梯│12+2部通力KONE電梯 】甄選世界電梯——芬蘭通力KONE電梯 用世界的技術，為商務辦公加速占領商務先機僅27層商務空間劃分高中低三個電梯分區(qū)，分區(qū)細致電梯等候時間≤30s，大節(jié)省候梯時間，十字形電梯廳，公司昭示面更多，企業(yè)昭示面電梯間走道寬3.3m，公共空間過寬道 2m（目前絕大部分寫字樓公共走道僅1.8m寬）：充分滿足人體空間舒適要求，締造國際化辦公體驗【空間│可設私屬總裁盥洗室 】預留上下水位置 每層均可設置總裁立衛(wèi)生間 分布于每層的02、08單位【車位│精裝停車場 700+停車位 100:1停車比】智能車位引導系統(tǒng) 細微之處**企業(yè)高速運轉【物業(yè)│世界行之一世邦魏理仕 物業(yè)服務】“全球建筑 ” 中建筑由CBRE服務，世界500強企業(yè)，200余年地產領域經驗重金聘請世邦魏理仕，定制星級酒店的服務標準，“尊崇感、合理化、人性化、個性化 ”的服務理念【超設計：匯聚國際名師設計】【會所│雙會所設計 十億級圈層會所】4F會所商務俱樂部（服務寫字樓及片區(qū)商務）：主打商務圈層俱樂部，規(guī)劃有路演廳、多功能廳、餐飲區(qū)、休閑區(qū)等，主要打造南中國商務文化交流中心34F健身會所：打造十億級圈層會所， “燕翰 ”會，含無邊際泳池、禪房、瑜伽室、健身房【超級商業(yè)丨約1.5萬㎡精粹商業(yè)】專為圈層消費服務G至2層，面積約15000㎡，商業(yè)定位為以生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術街區(qū)主要為居住人群及商務人士量身打造，比如餐吧、咖啡廳、私房菜等
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