深圳灣1號(hào)開發(fā)商
用地面積46084.47平米
建筑高度高 350米
區(qū)域南山后海
出租面積500-6000㎡
出租價(jià)格300元/㎡起
一、深圳灣1號(hào)介紹1、深圳灣1號(hào)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，深圳高空中直升機(jī)坪，提供私人商務(wù)飛行航線定制服務(wù)。2、深圳灣1號(hào)位于后海灣填海區(qū)，擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個(gè)交通亮點(diǎn)是地鐵線，地鐵2號(hào)線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過(guò)，區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個(gè)地鐵站，從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站，使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。3、深圳灣1號(hào)屹立于中國(guó)深圳灣，共由8棟主體建筑組成。融合公寓、商業(yè)、奢華酒店及甲級(jí)寫字樓等綜合一體，為深圳灣地標(biāo)型建筑群，創(chuàng)新城市發(fā)展模式。360°海天視界、私家空中泳池，所至，只為創(chuàng)造世界灣區(qū)1號(hào)作品4、內(nèi)部配套：濱海地標(biāo)綜合體，‘一站式’服務(wù)兌現(xiàn)1)名車展廳、海景餐廳、銀行、藝術(shù)家具等旗艦商業(yè)，為人士量身而造2)國(guó)際奢華酒店：深圳灣1號(hào)于2013年5月引入國(guó)際奢華酒店‘萊佛士酒店’3)私密會(huì)所：342m高空云端會(huì)所、深灣會(huì)會(huì)所。5、深圳灣壹號(hào)-巧奪天工，驚世之作，地處后海金融商務(wù)區(qū)總部基地之核心位置，坐擁深圳一線海景資源，緊鄰深圳城市名片（十五公里濱海長(zhǎng)廊）享海陸空三維立體交通，集寰球商務(wù)、公寓、奢華酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。二、項(xiàng)目基本信息1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山區(qū)，后?？偛炕?，東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）2，開發(fā)商：深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司3，用地面積：46084.47平米4，建筑面積：358000.00平米5，建筑高度： 高 350米6，寫字樓體量：69984.70平米7，樓層：地上71層，地下4層8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積為2300--2600平米9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米 凈高3.2米10，物業(yè)管理：仲量聯(lián)行11，電梯：8臺(tái)雙轎廂原裝進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯（速度可達(dá)8米/秒）12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻13，網(wǎng)絡(luò)：電信14，網(wǎng)絡(luò)地板：150mm網(wǎng)絡(luò)地板15，電路：三路專線供電互為備用，辦公區(qū)提供一臺(tái)1500千瓦備用發(fā)動(dòng)機(jī)，16，大堂高度：11.3米17，大堂面積：1221.67平18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)19，停車位：1570個(gè)停車位，20，車位費(fèi)： 暫時(shí)未定21，綠化率：23.5%22，出租樓層：4--28層 23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層24，出租價(jià)格：280--350元 /月/（含稅）25，實(shí)用率：68%26，物業(yè)費(fèi)：38元/月/（包含空調(diào)費(fèi)）27，水電費(fèi)：水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度28，交樓時(shí)間：2019年4月
三、項(xiàng)目配套商業(yè)配套：天虹商場(chǎng)，家樂(lè)福，酒店配套：凱賓斯基酒店，中洲萬(wàn)豪酒店，木棉花酒店，新桃園酒店，等交通配套：軌道交通：2號(hào)線后海站，登良站、海月站、11號(hào)線后海站環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“后海濱路口”，“后海濱登良路口”，“登良地鐵站”，等多條公交站點(diǎn)，銀行：創(chuàng)興銀行，華興銀行、平安銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)光大銀行、招商銀行、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。
深圳灣1號(hào)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-338米。深圳灣1號(hào)周邊擁有良好的生態(tài)環(huán)境和多樣的休閑設(shè)施，與周邊各功能組團(tuán)聯(lián)系密切，更是西部通道進(jìn)出深港的門戶；交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，以三縱四橫的主干道、深圳地鐵2號(hào)線、西部通道等交通動(dòng)脈為主。本案詳情總樓層:72層每層樓高：4.5米(凈高3.2米)整層面積:2300-2600㎡起租面積：500㎡起管理費(fèi)：32元/㎡/月電梯數(shù)量：8臺(tái)迅達(dá)電梯停車位：479個(gè)網(wǎng)絡(luò)地板:預(yù)留150mm的網(wǎng)絡(luò)地板交樓標(biāo)準(zhǔn)：首層大堂、公共走道豪華裝修交付，區(qū)域天花、墻面、網(wǎng)絡(luò)地板提供材料。周邊交通周邊地鐵：2號(hào)線 - 海月；公交線路：公交（東濱路東站）123路；公交（后海濱路口站）123、217、B602路等高速公路：后海大道、東濱路周邊配套教育：北師大南山附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)銀行：建設(shè)銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行等其他：海岸城、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨等,15公里濱海生態(tài)長(zhǎng)廊、四海公園等交通配置深圳灣1號(hào)位于后海灣填海區(qū)，擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個(gè)交通亮點(diǎn)是地鐵線，地鐵2號(hào)線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過(guò)，區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個(gè)地鐵站，從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站，使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。不足公共交通覆蓋率極低，距離項(xiàng)目近的公交站點(diǎn)位于東濱路，距君匯新天步行約3分鐘，但路線只有三條繞行南山的區(qū)域線和一條通行羅湖、福田的線路，對(duì)于以公共交通出行為主的而言，出行不便。
一、深圳灣1號(hào) 深圳灣1號(hào)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-338米。深圳灣1號(hào)周邊擁有良好的生態(tài)環(huán)境和多樣的休閑娛樂(lè)設(shè)施，與周邊各功能組團(tuán)聯(lián)系密切，更是西部通道進(jìn)出深港的門戶；交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，以三縱四橫的主干道、深圳地鐵2號(hào)線、西部通道等交通動(dòng)脈為主。二、本案詳情1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山區(qū)，后海總部基地，東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）2，開發(fā)商：深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司3，用地面積：46084.47平米4，建筑面積：358000.00平米5，建筑高度： 高 350米6，寫字樓體量：69984.70平米7，樓層：地上71層，地下4層8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積為2300--2600平米9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米 凈高3.2米10，物業(yè)管理：仲量聯(lián)行11，電梯：8臺(tái)雙轎廂原裝進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯（速度可達(dá)8米/秒）12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻13，網(wǎng)絡(luò)：光纖14，網(wǎng)絡(luò)地板：150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板15，電路：三路專線供電互為備用，辦公區(qū)提供一臺(tái)1500千瓦備用發(fā)動(dòng)機(jī)，16，大堂高度：11.3米17，大堂面積：1221.67平18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)19，停車位：1570個(gè)停車位，20，車位費(fèi)：暫時(shí)未定21，綠化率：23.5%22，出租樓層：4--28層，23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層24，出租價(jià)格：280--380元 /月/（含稅）25，實(shí)用率：68%26，物業(yè)費(fèi)：38元 /月/（包含空調(diào)費(fèi)）27，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度28，交樓時(shí)間：預(yù)計(jì)2018年4月三、周邊交通周邊地鐵：2號(hào)線 - 海月；公交線路：公交（東濱路東站）123路；公交（后海濱路口站）123、217、B602路等高速公路：后海大道、東濱路周邊配套教育：北師大南山附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)銀行：建設(shè)銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行等其他：海岸城、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨等,15公里濱海生態(tài)長(zhǎng)廊、四海公園等交通配置深圳灣1號(hào)位于后海灣填海區(qū)，擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個(gè)交通亮點(diǎn)是地鐵線，地鐵2號(hào)線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過(guò)，區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個(gè)地鐵站，從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站，使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。不足公共交通覆蓋率極低，距離項(xiàng)目近的公交站點(diǎn)位于東濱路，距君匯新天步行約3分鐘，但路線只有三條繞行南山的區(qū)域線和一條通行羅湖、福田的線路，對(duì)于以公共交通出行為主的而言，出行不便。
「深圳灣1號(hào)本案】 寬幅幕墻：2m限寬幅，360°環(huán)宇視野 船舶級(jí)進(jìn)口陽(yáng)氧化鋁板，即使在海邊也歷久彌新。生態(tài)空調(diào)系統(tǒng)：新風(fēng)量高達(dá)36m/p/h，大幅提高負(fù)離子含量，多重過(guò)濾有害物質(zhì)，空氣品質(zhì)媲美美國(guó)五角大樓。電梯配置：8臺(tái)雙轎廂全進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯，運(yùn)速可達(dá)6m/s。平均等候時(shí)間小于30s，**通達(dá)。交通：坐擁2號(hào)線（登良站），規(guī)劃中13號(hào)線。水運(yùn)：鄰近深圳灣口岸、跨海大橋、蛇口港。陸運(yùn)：匯集后海大道、濱海大道、東濱路等主干道以及廣深沿江高速。空運(yùn)：鄰近中國(guó)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)與寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)。
深圳灣1號(hào)（One Shenzhen Bay）位于深圳市南山區(qū)后海東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，深圳灣內(nèi)湖的海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所先看到的一個(gè)項(xiàng)目，是集居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。項(xiàng)目將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)項(xiàng)目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性 +服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)項(xiàng)目平均由3.41變更為5.9，計(jì)總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米；北地塊T107-0003地塊由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米。深圳灣1號(hào)項(xiàng)目配套幼兒園：北師大附屬幼兒園中小學(xué)：北師大附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)。大學(xué)：大學(xué)綜合商場(chǎng)：海岸城、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨等郵局/快遞：南油郵局銀行/ATM：建設(shè)銀行、招商銀行、發(fā)展銀行等。其他：15公里濱海生態(tài)長(zhǎng)廊、四海公園等
http://m.cchcompanies.com
