科興科學(xué)園開發(fā)商
建筑面積230000.00㎡
區(qū)域南山科技園
出租面積121-2400㎡
出租價格160-210元/㎡
科興科學(xué)園始終遵循“好用、好建、好看”的設(shè)計原則，充分注重使用者企業(yè)對公共空間、綠色生態(tài)、商業(yè)配套的需求，為客戶提供的空間務(wù)。十年磨一劍，科興科學(xué)園通過產(chǎn)品硬件質(zhì)素的不斷升級，逐步成為科技園片區(qū)具代表性的超甲配置的商務(wù)。一站式生態(tài)辦公生活硬件辦公配置科興科學(xué)園寫字樓出租面積：153~2988㎡整層組合租金：175~180元/㎡（含稅）
科興科學(xué)園項目簡介
科興科學(xué)園位于南山科技園中區(qū)，東側(cè)為科苑路，北側(cè)為高新中一道、南側(cè)為高新中二道、西側(cè)為科技中三路。雄距南山高新產(chǎn)業(yè)園中心。項目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方，世界五百強AECOM園林設(shè)計;4萬平空中花園、4萬平商業(yè)街、5000個車位、1000個單車位，1萬2千平員工餐廳、15個國際級多功能會議廳;雙首層7.8米挑高大堂、3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高、2.8米凈高;水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)、雙銀中空LOW-E玻璃幕墻、全智能一體化辦公體系。項目分兩期開發(fā),目前招租單位是一期A、B、C三棟及其商業(yè)部分，其中騰迅已入駐了C棟?，F(xiàn)在主要出租B棟和A棟。
二、項目簡介1，項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區(qū)，科苑中路2，開發(fā)商：正中集團（科興生物）3，用地面積：85000.00平米4，建筑面積：230000.00平米5，建筑高度：A棟塔樓： 100米高B，C棟塔樓：100米高6，寫字樓體量：160000平米7，樓層：A棟塔樓，地上18層 地下3層B，C棟塔樓，地上18層 地下3層8，層高：4.2米 凈高2.95米9，物業(yè)管理：深圳市正中物業(yè)管理有限公司10，電梯： 進口日立電梯，11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻12，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶13，大堂高度：7.8米14，大堂面積：1054平米15，供電：雙回路供電系統(tǒng)16，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)17，停車位：2000個停車位（充足）18，車位費：500元/個/月19，入住率： 99%20，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有21，出租價格：均價155--165元（含稅）22，實用率：80%23，物業(yè)費：14.5元/平/月24，空調(diào)費：計流量 （開放）
一，科興科學(xué)園簡介1、科興科學(xué)園三期主要由3棟43米超高層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設(shè)7層商業(yè)裙房構(gòu)成，3棟超高層塔樓地下室4層，地上43層，此項目占地面積約24500平方米，總建筑面積約410475.1平方米，采用“外框+核-心-筒”抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系，其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項目集辦公、商業(yè)、會議、觀光、交易及配套設(shè)施于一身。2、科興科學(xué)園位于深圳高新科技園-核-心-位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心，踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。3、科興科學(xué)園三期位于深圳高新科技園-核-心-位-置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心，配以國際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套，一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。二，項目配套會議中心配套：項目配備8個不同規(guī)格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個會議中心，可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個可容納50-120人的會議室。餐飲配套：榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。交通：地鐵：1號線，深大站（A4出口）環(huán)繞本項目周邊公交站點：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達大廈”等公交站點，有40多條公交線路。銀行：浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行等。
一、科興科學(xué)園簡介1、科興科學(xué)園主要由3棟43米超高層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設(shè)7層商業(yè)裙房構(gòu)成，3棟超高層塔樓地下室4層，地上43層，此項目占地面積約24500平方米，總建筑面積約410475.1平方米，采用“外框+核-心-筒”抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系，其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項目集辦公、商業(yè)、會議、觀光、交易及配套設(shè)施于一身。2、科興科學(xué)園位于深圳高新科技園-核-心-位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心，踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。3、科興科學(xué)園三期位于深圳高新科技園-核-心-位-置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心，配以國際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套，一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。二、項目簡介1，項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區(qū)，科苑中路2，開發(fā)商：正中集團（科興生物）3，用地面積：85000.00平米4，建筑面積：230000.00平米5，建筑高度：A棟塔樓： 100米高，B，C棟塔樓：100米高6，寫字樓體量：160000平米7，樓層：A棟塔樓，地上18層 地下3層，B，C棟塔樓，地上18層 地下3層8，層高：4.2米 凈高2.95米9，物業(yè)管理：深圳市正中物業(yè)管理有限公司10，電梯： 進口日立電梯11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻12，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶13，大堂高度：7.8米14，大堂面積：1054平米15，供電：雙回路供電系統(tǒng)16，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)17，停車位：2000個停車位（充足）18，車位費：500元/個/月19，入住率： 99%20，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有21，出租價格：均價155--165元（含稅）22，實用率：80%23，物業(yè)費：14.5元/平/月24，空調(diào)費：計流量 （開放）三、項目配套會議中心配套：項目配備8個不同規(guī)格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個會議中心，可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個可容納50-120人的會議室。餐飲配套：榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。交通：地鐵：1號線，深大站（A4出口）環(huán)繞本項目周邊公交站點：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達大廈”等公交站點，有40多條公交線路。銀行：浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行等。
科興科學(xué)園樓盤簡介 1、科興科學(xué)園三期主要由3棟43米層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設(shè)7層商業(yè)裙房構(gòu)成，3棟層塔樓地下室4層，地上43層，此項目占地面積約24500平方米，總建筑面積約410475.1平方米，采用“外框+核心筒”抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系，其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項目集辦公、商業(yè)、會議、觀光、交易及配套設(shè)施于一身。2、科興科學(xué)園位于高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項目地處口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過20條公交線路，門前即公交站臺，羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁。3、科興科學(xué)園三期位于高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項目地處口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，配以國際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套，一站式生態(tài)辦公新模式滿足企業(yè)及辦公人群需求。科興科學(xué)園三期位于科學(xué)園基地西南角， 建設(shè)用地面積 24500 平方，建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公，總建筑面積377294.06 平方，其中計容建筑面積 315402 平方（包括：研發(fā) 289502.00 平方、商業(yè) 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業(yè) 100 平方米），不計容積建筑面積 61892.06 平方米（包括地下車庫及設(shè)備用房）。一、樓盤參數(shù)1、占地面積：24500 平方2、建筑面積：45萬平方3、樓盤高度：196.3米4、樓盤層數(shù)：43層/4層5、容 積 率：4.56、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米7、物業(yè)管理：18元/平8、空 調(diào) 費：計9、停 車 位：1302個10、開 發(fā) 商：深圳科興生物工程有限公司
二、樓盤簡介1、科興科學(xué)園（宗地號 T304-0079）位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū)，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成?？婆d科學(xué)園總用地面積85063.2平方，共分為三期，目前已建成一期、二期，主要為研發(fā)辦公樓（原有4棟建筑，現(xiàn)一期的1棟會議中心已經(jīng)拆除，擬重建），已建總建筑面積236940.37平方（其中已建規(guī)定計容建筑面積66405平方）。2、本科興科學(xué)園三期位于科學(xué)園基地西南角，建設(shè)用地面積24500平方，建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公，總建筑面積377294.06平方，其中計容建筑面積315402平方（包括：研發(fā)289502.00平方、商業(yè)3000.00平方、食堂17000平方、宿舍5800平方、物業(yè)100平方米），不計容積建筑面積61892.06平方米（包括地下車庫及設(shè)備用房）。3、本項目建設(shè)內(nèi)容為1棟3座43層高約200米的研發(fā)辦公樓（底部裙樓連通），其中地下負四層至負一層為地下車庫、設(shè)備用房及人防區(qū)域，項目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業(yè)，8層、24層及40層為避難層，43層均為宿舍（公寓），其余為研發(fā)辦公區(qū)域。
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