深圳灣科技生態(tài)園開(kāi)發(fā)商
用地面積20萬(wàn)㎡
物業(yè)管理深投控物業(yè)
區(qū)域南山科技園
出租面積121-3600㎡
出租價(jià)格100-180元/㎡
深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目定位：高科技上市公司總部和研發(fā)基地/性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)/創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器/低碳生態(tài)示范園/深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目詳情：深圳灣科技生態(tài)園，作為深圳灣超級(jí)總部基地與未來(lái)創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目、深圳市投融資體制改革的示范，以188萬(wàn)㎡磅礴體量，融研發(fā)辦公、精品公寓、星級(jí)酒店、商業(yè)、展示中心于一體，深圳灣科技生態(tài)園深圳灣科技生態(tài)園--灣區(qū)總部基地·188萬(wàn)m2高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群 深圳灣科技生態(tài)園基本指標(biāo)：總占地面積：203000㎡總建筑面積：1880000㎡研發(fā)：852900㎡辦公：121800㎡酒店：60900㎡商業(yè)：60900㎡公寓：115500㎡配套設(shè)施：6400㎡地下停車(chē)位：6121深圳灣科技生態(tài)園在生態(tài)方面，將打造生態(tài)園區(qū)、綠色建筑，時(shí)匡表示，園區(qū)系統(tǒng)、建筑本體、室內(nèi)環(huán)境、建造運(yùn)營(yíng)綠色技術(shù)板塊和水資源利用、生態(tài)表皮、溫濕控制、智能運(yùn)營(yíng)等綠色技術(shù)系統(tǒng)將**園區(qū)的低消耗、低排放、高性能和高舒適性。深圳灣科技生態(tài)園將提供大量配套服務(wù)空間和設(shè)施，為入駐企業(yè)提供公共信息平臺(tái)、全過(guò)程金融服務(wù)平臺(tái)、公共技術(shù)平臺(tái)、行政服務(wù)中心、人才交流中心、會(huì)議展示平臺(tái)等公共綜合服務(wù)平臺(tái)。而在提升片區(qū)區(qū)位價(jià)值方面，時(shí)匡表示，深圳灣科技生態(tài)園的建設(shè)非常注重保持周邊社區(qū)的生態(tài)和諧，努力實(shí)現(xiàn)"產(chǎn)業(yè)生態(tài)、經(jīng)營(yíng)生態(tài)、和環(huán)境生態(tài)的深度融合"，深圳灣科技生態(tài)園建成后，通過(guò)公共交通系統(tǒng)的優(yōu)化、商業(yè)配套設(shè)施的完善、產(chǎn)業(yè)功能的合理布局、周邊環(huán)境品質(zhì)的提升，將終實(shí)現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和人居的和諧發(fā)展，有效改善目前高新南片區(qū)配套不足的現(xiàn)狀。
一、深圳灣科技生態(tài)園簡(jiǎn)介深圳灣科技生態(tài)園處于深圳南山區(qū)深圳灣超級(jí)總部基地，高新科技園南區(qū)，東臨沙河西路、北臨白石路。主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓，項(xiàng)目總占地面積約20萬(wàn)㎡，總建筑面積188萬(wàn)㎡，其中：商業(yè)計(jì)容建筑面積6.09萬(wàn)㎡，共分四區(qū)建設(shè)，一區(qū)商業(yè)2.0萬(wàn)㎡，二區(qū)商業(yè)1.2萬(wàn)㎡，三區(qū)商業(yè)2.38萬(wàn)㎡，四區(qū)商業(yè)0.4萬(wàn)㎡。深圳灣科技生態(tài)園定位為“國(guó)際文化生態(tài)商業(yè)中心科技時(shí)尚享樂(lè)街區(qū)MALL”，集展示、體驗(yàn)、社交、科技、商務(wù)于一體，成為深圳新潮高科技/電子產(chǎn)品研發(fā)、發(fā)布、展示、體驗(yàn)、銷(xiāo)售聚集地，是未來(lái)全深圳人群的電子消費(fèi)體驗(yàn)的可以選擇]地。高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。二， 項(xiàng)目基本信息1，項(xiàng)目位置：位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，沙河西路與白石路交匯處。地鐵9號(hào)線(xiàn)延長(zhǎng)線(xiàn)（科技城站，在建）2，開(kāi)發(fā)商：深圳市投資控股有限公司3，用地面積：20萬(wàn)㎡4，建筑面積：約188萬(wàn)㎡主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓，總建筑面積188萬(wàn)㎡，其中：商業(yè)計(jì)容建筑面積6.09萬(wàn)㎡5，層高：4.2米 凈高2.9米6，物業(yè)管理：深投控物業(yè)7，幕墻系統(tǒng)：雙層LOW--E玻璃幕墻8，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)9，停車(chē)位：約8000個(gè)10，車(chē)位費(fèi)：暫時(shí)未定（現(xiàn)在免費(fèi)）11，交付時(shí)間：2016年10月12，出租寫(xiě)字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有13，出租價(jià)格：110--145元14，物業(yè)費(fèi)：19元15，空調(diào)費(fèi)：12元三、商業(yè)配套大型企業(yè)總部：騰訊總部、百度國(guó)際總部等、阿里巴巴國(guó)際運(yùn)營(yíng)總部、華潤(rùn)總部等學(xué)校：深圳大學(xué)信息工程學(xué)院、深圳大學(xué)南校區(qū) 酒店：麗雅查爾頓酒店 休閑：沙河高爾夫、深圳灣體育中心、15公里濱海長(zhǎng)廊、歡樂(lè)海岸等商業(yè)：東海萬(wàn)豪廣場(chǎng)、海岸城急自身商業(yè)配套等雄踞深圳灣核心，縱享海陸空軌立體交通網(wǎng)絡(luò)，近鄰深圳灣口岸，快速連通深港西部通道、深圳國(guó)際機(jī)場(chǎng)、廣深高速，極速對(duì)接港澳，暢達(dá)珠三角。軌道交通：緊鄰2號(hào)線(xiàn)科苑站、1號(hào)線(xiàn)；規(guī)劃中的9、11、15號(hào)線(xiàn)軌道交通描述：深圳灣科技生態(tài)園一區(qū)走路到地鐵科苑站約需15分鐘其他交通情況：緊臨公寓高新北站、科技南路站；線(xiàn)路：M355路、236路,339路,72路,90路,B606路,B682路,B608路等；
深圳灣科技生態(tài)園介紹灣區(qū)總部基地·188萬(wàn)㎡高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群Bay Area Headquarter Base – 1,880,000㎡Cluster of High-Tech Industry深圳灣科技生態(tài)園位于市高新區(qū)南區(qū)核心地帶，是廣東省、深圳市重大項(xiàng)目，深圳“十二五”規(guī)劃建設(shè)的性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目總投資約211億元，建筑形態(tài)為2棟多層、6棟高層、4棟超高層。項(xiàng)目于2011年12月27日正式動(dòng)工，2014年開(kāi)始建成投入使用。深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目以“多層地表”與“垂直城市”的設(shè)計(jì)理念，營(yíng)造開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)、9.3米公共平臺(tái)層、24米辦公平臺(tái)層、50米裙樓屋頂平臺(tái)層等多層活力街區(qū)；250米超高層寫(xiě)字樓，超18萬(wàn)㎡空中花園，提供自然舒適的全新辦公體驗(yàn)；綠色建筑，國(guó)際水平；4大綠色板塊、綠色技術(shù)系統(tǒng)，締造低碳生態(tài)示范園區(qū)。總占地面積：203100㎡總建筑面積：1885700㎡研發(fā)面積：852900㎡辦公面積：121800㎡商業(yè)面積：60900㎡酒店面積：60900㎡公寓面積：115500㎡配套設(shè)施：6400㎡地下車(chē)位：6869個(gè)
深圳灣科技生態(tài)園為深圳灣超級(jí)總部基地與未來(lái)創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目、深圳市投融資體制改革的示范。以188萬(wàn)㎡磅礴體量，融研發(fā)辦公、精品公寓、星級(jí)酒店、商業(yè)、展示中心于一體，未來(lái)進(jìn)駐30-50家上市公司總部，1000-1500家性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)，引領(lǐng)高新園區(qū)和深圳高新產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，構(gòu)筑深圳未來(lái)發(fā)展新引擎。出租面積：100-5000平米各種面積段都有。豪裝毛坯可選。出租價(jià)格：80-140元。價(jià)格，可能選擇。隨時(shí)可入住。即看即用。項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位為“國(guó)際文化生態(tài)商業(yè)中心科技時(shí)尚享樂(lè)街區(qū)MALL”，集展示、體驗(yàn)、社交、科技、商務(wù)于一體，成為深圳新潮高科技/電子產(chǎn)品研發(fā)、發(fā)布、展示、體驗(yàn)、銷(xiāo)售聚集地，是未來(lái)全深圳人群的電子消費(fèi)體驗(yàn)的地。高科技上市公司總部和研發(fā)基地、性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。三，項(xiàng)目數(shù)據(jù)深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目總建筑面積約188萬(wàn)平方米，是集研發(fā)、商業(yè)、寫(xiě)字樓、酒店為一體的綜合建筑群，由6棟建筑高度63米至273米不等的塔樓及裙房組成，是深圳市“十二五”期間性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目。
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