“恒明珠國(guó)際金融中心”屬于2015年寶安區(qū)重大項(xiàng)目之一。本項(xiàng)目擬投資13.5億元，預(yù)計(jì)2018年中旬竣工。位于寶安核心區(qū)建安一路與龍井二路交匯處，建筑高度230米，總建筑面積約102000㎡，總投資額11億元。
恒明珠國(guó)際金融中心項(xiàng)目于2019年12月竣工。由國(guó)外設(shè)計(jì)院進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，以及寫(xiě)字樓的定位，目標(biāo)是打造寶新的國(guó)際金融及總部經(jīng)濟(jì)大廈，力爭(zhēng)成為深圳西部。 同時(shí)也是寶安座國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的寫(xiě)字樓。本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)有一棟43層、建筑高度約230米的主塔樓和一棟15層、建筑高度約80米高的副塔樓，主塔樓定位為寫(xiě)字樓，建成后將成為寶安高樓。項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)將引進(jìn)金融企業(yè)200家，可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值50億元，貢獻(xiàn)稅收5億元。
【恒明珠國(guó)際金融中心】寶安第壹高樓深圳西部寫(xiě)字樓租賃 
國(guó)際金融總部經(jīng)濟(jì)大廈
整層面積:900-1800平米(500平起租)可以定制裝修
★租金:中低區(qū)130-150元/m2起,
高區(qū)200元/m2起
使用率60%-65%
管理費(fèi):33元含空調(diào)
空調(diào):美國(guó)特靈盤(pán)管風(fēng)機(jī),早8晚7,加班半層250元/h整層400元/h
交付標(biāo)準(zhǔn)
120mm網(wǎng)絡(luò)地板,金屬板集成天花吊頂,提供窗簾
恒明珠國(guó)際金融中心項(xiàng)目基本參數(shù)
層高:4.5m,凈高3m
外立面:雙層夾膠low-E中空超白玻璃,德國(guó)奧托昆普不銹鋼裝飾條
大堂:約11M
★建筑高度:約230M
占地總面積:約1.2萬(wàn)m2
★總建筑面積:約10萬(wàn)m
寫(xiě)字樓面積:約4.8萬(wàn)m2
商業(yè)面積:約2.1萬(wàn)m2
停車(chē)位:507個(gè)(其中充電車(chē)位152個(gè))
★電梯:15部奧的斯電梯,速度3.5-6m/s其中低區(qū)5部,中區(qū)4部,高區(qū)3部
總層數(shù):地下4層地上43層
樓層分布低區(qū)3-21層,中區(qū)23-32層,高區(qū)34-43層避難層是11,22,33層
★整層面積分布低區(qū)(3-21F)1100-1800m2
中區(qū)(23-31F)1500-1800m2
中區(qū)(23-31F)1500-1800m2
高區(qū)(34-42F)900-1400m2
可租樓層3-39層
主推單位:5樓整層,面積1307m2,單價(jià)130元m2;1501單位,面積428m2,單價(jià)150元/m2
租金:中低區(qū)130-150元/m2起,價(jià)格有優(yōu)惠;高區(qū)200元/m2起
開(kāi)發(fā)商恒明珠集團(tuán)
★物管公司仲量聯(lián)行
交通公交寶安法院北站,三區(qū)金融街站,寶城三區(qū)總站1號(hào)線(xiàn)新安A出口
★項(xiàng)目位置:深圳市寶安區(qū)建安一路與龍井二路交匯處
周邊3公里寫(xiě)字樓有中糧創(chuàng)新研發(fā)，稻興環(huán)球科創(chuàng)，勤誠(chéng)達(dá)大廈，

恒明珠國(guó)際金融中心項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
項(xiàng)目位置：深圳市寶安區(qū)建安一路與龍井二路交匯處
交通:公交 寶安法院北站，三區(qū)金融街站，寶城三區(qū)總站; 1號(hào)線(xiàn)新安A出口，12號(hào)線(xiàn)新安公園 步行3分鐘   
導(dǎo)航地址：恒明珠國(guó)際金融中心
開(kāi)發(fā)商：恒明珠集團(tuán)
項(xiàng)目占地面：約1.2萬(wàn)㎡
項(xiàng)目建筑面積：約10萬(wàn)㎡
項(xiàng)目樓棟數(shù)：1棟
辦公面積：約4.8萬(wàn)㎡ 
高度：43層/約230m
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m，凈高3m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：900-1800㎡
使用率：60-65%
幕墻：雙層夾膠low-E中空超白玻璃，德國(guó)奧托昆普不銹鋼裝飾條
停車(chē)位：507個(gè)（其中充電車(chē)位152個(gè)）
電梯及數(shù)量：15部奧的斯電梯，速度3.5-6m/s; 其中客梯低區(qū)5部，中區(qū)4部，高區(qū)3部;貨梯3部 
總層數(shù)：地下4層,地上43層
樓層分布:低區(qū)2-21層，中區(qū)23-32層，高區(qū)34-43層; 避難層是11,22,33層
整層面積分布:
低區(qū)（3-21F）1100-1800㎡;
中區(qū)（23-31F）1500-1800㎡;
高區(qū)（34-42F）900-1400㎡;
空調(diào)系統(tǒng)：美國(guó)特靈盤(pán)管風(fēng)機(jī)
大堂高度：約11M
物業(yè)公司：仲量聯(lián)行
物業(yè)管理費(fèi)：35元/㎡/月（含空凋）
交付標(biāo)準(zhǔn)：120mm網(wǎng)絡(luò)地板，金屬板集成天花吊頂，提供窗簾
交樓時(shí)間：暫定2020年9月
特色配備：華潤(rùn)萬(wàn)家、海雅繽紛城，家樂(lè)福

恒明珠國(guó)際金融中心寫(xiě)字樓項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
【寫(xiě)字樓位置】：寶安區(qū)建安一路與龍井二路交匯處
【站】距離5號(hào)線(xiàn)（靈芝站）步行12分鐘，在建12號(hào)線(xiàn)（新安公園站）步行3分鐘
【總建筑面積】：約10萬(wàn)㎡
【寫(xiě)字樓面積】：約5萬(wàn)㎡
【商業(yè)面積】：約2.1萬(wàn)㎡
【建筑高度】：約230m
【整層面積】：約1100-1800㎡  
【出租面積】：260~30000㎡
【出租價(jià)錢(qián)】：?jiǎn)蝺r(jià)130元/㎡起
【標(biāo)準(zhǔn)層高】：4.5m
【標(biāo)準(zhǔn)層凈高】：3m
【電梯】：15部奧的斯電梯，速度3.5-6m/s
【幕墻】LOW-E玻璃幕墻    
【空調(diào)系統(tǒng)】：美國(guó)特靈盤(pán)管風(fēng)機(jī)
【新風(fēng)量】：30m³/h.p
【電力系統(tǒng)】：雙回路供電
【外立面】：雙層夾膠LOW-E中空超白玻璃、德國(guó)奧托昆普不銹鋼裝飾條
【停車(chē)位】：507個(gè)（其中充電車(chē)位：152個(gè)）
【物業(yè)管理】：仲量聯(lián)行
【管理費(fèi)】：33元/㎡/月（含工作日空調(diào)）

項(xiàng)目名稱(chēng)：恒明珠國(guó)際金融中心
單一業(yè)權(quán) 全球租賃 
地址：深圳·寶安·建安一路和龍井二路交匯處（三區(qū)金融街）
觀(guān)海辦公
恒明珠國(guó)際金融中心基本參數(shù) ：
【項(xiàng)目地址】：寶安區(qū)建安一路和龍井二路交匯處
【總建面】10萬(wàn)㎡
【辦公建筑面積】：約4.8萬(wàn)m2
【商業(yè)建筑面積】：約3萬(wàn)m2
【產(chǎn)權(quán)年限】：50年
【使用率】：65%
【管理費(fèi)】：33元/每個(gè)月平方（包含工作日空調(diào)）
【建筑高度】：230m
【層數(shù)】：43層
【標(biāo)準(zhǔn)樓層高】：4.5m，凈高3m
【大堂挑高】：11m
【產(chǎn)品面積】：約260-420-1100-1800㎡
【電梯數(shù)量】：進(jìn)口奧的斯電梯/客梯12臺(tái)、轉(zhuǎn)換梯2臺(tái)、消防梯1臺(tái)
【物業(yè)】：仲量聯(lián)行
【停車(chē)位】：507個(gè)
【交付標(biāo)準(zhǔn)】：網(wǎng)絡(luò)地板、金屬天花集成吊頂、電動(dòng)窗簾
基地在城市中的位置及視野分析
恒明珠國(guó)際金融中心位于寶安區(qū)和南山區(qū)交界處，具備得天厚的視野。沿前海灣方向?qū)⑶昂Ｉ罡郜F(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)建筑群盡收眼底，沿南山區(qū)方向可一覽整個(gè)深圳灣和福田區(qū) CBD 的天際線(xiàn)。
作為寶安區(qū)座國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的寫(xiě)字樓，恒明珠國(guó)際金融的建成不僅刷新了城市天際線(xiàn)，使區(qū)域面貌煥然一新，更成為了城市的一張新名片。
恒明珠國(guó)際金融中心（遠(yuǎn)眺前海方向）
恒明珠國(guó)際金融中心周邊交捷，有著三條城市主干道以及重要的交通樞紐。它距離的 12 號(hào)線(xiàn)新安公園站（在建）僅 500 米，距離 5 號(hào)線(xiàn)靈芝站約 1500 米，且周?chē)痪€(xiàn)路眾多，易達(dá)性高。
天際線(xiàn)分析
恒明珠國(guó)際金融中心周邊的建筑多沿廣深公路的軸線(xiàn)排列，且為 100 米以下的高層建筑，恒明珠國(guó)際金以其突出的高度和優(yōu)雅的形體，成為了該區(qū)域的。
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