京基100開發(fā)商
京基100大廈招商處
總建筑面積600000平方米
區(qū)域羅湖
出租面積160-2300㎡
出租價(jià)格180-260元/㎡
京基100大廈項(xiàng)目簡(jiǎn)介京基100大廈（KingKey 100 Tower），地處廣東省深圳市羅湖區(qū)蔡屋圍金融與文化中心區(qū)，位于京基100（京基金融中心）南端，是京基100的核心建筑，是議、辦公、酒店于一體的城市性建筑。京基100大廈總建筑面積約22萬(wàn)平米，由17.5萬(wàn)平米的寫字樓與4.6萬(wàn)平米的酒店組成，總高度441.8米，為地上100層、地下4層結(jié)構(gòu) 。京基100大廈建成時(shí)是深圳市高樓、中國(guó)內(nèi)地第三高樓、世界第八高樓；2012年，京基100大廈入選“安玻利斯摩天大樓獎(jiǎng)”；2013年，獲得美國(guó)綠色建筑會(huì)頒發(fā)的“LEED金級(jí)認(rèn)證”。與城市、人的關(guān)系“京基100”是一個(gè)具有創(chuàng)新性的高密度開發(fā)項(xiàng)目，采用了一種全新的方式應(yīng)對(duì)城市的形成、發(fā)展和再生。它形成深圳新興金融區(qū)的一部分，創(chuàng)造了在中國(guó)成功的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)具有特身份和目標(biāo)的先例。關(guān)于“京基100”與周圍環(huán)境、城市的關(guān)系我們經(jīng)過(guò)了仔細(xì)的考慮，盡管塔樓很高，但較低樓層和地面層的設(shè)計(jì)與周圍的鄰里關(guān)系形成了很好的交織，為深圳經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和繁榮創(chuàng)造了一個(gè)充滿活力的場(chǎng)所。
京基100基本數(shù)據(jù)中文名稱：京基100外文名稱：KingKey100建筑高度：441.88米建設(shè)地點(diǎn)：深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號(hào)建筑面積：602401.75平方米建筑層數(shù)：100層建筑類別：塔樓 層容 積 率：5.30 綠 化 率：11%物 業(yè) 費(fèi)：30元/平米·月停車位：四層地下停車場(chǎng)結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，新式的巨型結(jié)構(gòu)建筑造價(jià)：50億元幣投資單位：深圳市蔡屋圍實(shí)業(yè)股份公司物業(yè)管理：仲量聯(lián)行建設(shè)用途：購(gòu)物中心，寫字樓建筑設(shè)計(jì)單位：TFP結(jié)構(gòu)和機(jī)電設(shè)計(jì)單位:擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)：ARUP 施工圖設(shè)計(jì):華森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司室內(nèi)設(shè)計(jì)單位：LIA綠色建筑顧問(wèn)單位：深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司LEED認(rèn)證顧問(wèn)單位：深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司施工單位：中國(guó)建筑第四工程局有限公司監(jiān)理單位：上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司
一、京基100簡(jiǎn)介京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，樓高441.8米，共100層，是目前深圳第二高樓、中國(guó)內(nèi)地第九高樓、全球第十七高樓 。位于我國(guó)廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路，由來(lái)自英國(guó)的兩大國(guó)際著名建筑設(shè)計(jì)公司--TFP和ARUP聯(lián)合設(shè)計(jì)，中國(guó)建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團(tuán)旗下的，也是中國(guó)民營(yíng)地產(chǎn)企業(yè)投資建造的高建筑，保持了多項(xiàng)中國(guó)記錄、世界紀(jì)錄，并獲得了多項(xiàng)獎(jiǎng)項(xiàng)。京基100，集超5A寫字樓、國(guó)際商業(yè)KK- MALL，鉑金五星級(jí)瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創(chuàng)造一個(gè)全球性的金融標(biāo)志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進(jìn)入中國(guó)的戰(zhàn)略平臺(tái)。京基100城市綜合體項(xiàng)目總用地面積42353.96m2，其中建設(shè)用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成，總投資近50億元。本項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi)，涵蓋全市74%的銀行機(jī)構(gòu)、80%的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和40%的證券機(jī)構(gòu)，集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行，區(qū)域價(jià)值得天厚。二、項(xiàng)目信息 1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，羅湖區(qū)，蔡屋圍金融中心區(qū)深南東路5016號(hào)2，開發(fā)商：京基地產(chǎn)3，用地面積：42353.00㎡4，建筑面積：602401.00㎡5，建筑高度：高441.8米6，寫字樓體量：約169884.30㎡7，樓層：地上100層，地下4層8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積為2400-2700平米9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高3.米10，物業(yè)管理：京基物業(yè)（仲量聯(lián)行物業(yè)顧問(wèn)）11，電梯：64部日本原裝進(jìn)口三菱電梯（速度可達(dá)9米/秒）12，幕墻系統(tǒng)：超白雙銀LOW-E中空玻璃13，網(wǎng)絡(luò)：光纖14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板15，電路：雙回路電源供電系統(tǒng)16，大堂高度：13.8米17，大堂面積：1954.57平18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)19，停 車 位：2800個(gè)停車20，車 位 費(fèi)：1200元/個(gè)/月 （季度卡960元/個(gè)/月）21，綠 化 率：11.5%22，出租樓層：6--72層 23，出租面積段：150㎡--200㎡--250㎡--500㎡-1000平，整層等，大小面積均有。24，出租價(jià)格：200-320元 /月/㎡25，實(shí)用率：65%26，物業(yè)費(fèi)：32元 /月/㎡（包含空調(diào)費(fèi)）27，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度
【京基100項(xiàng)目詳情】【建筑面積】22萬(wàn)㎡【樓體高度】441.8米【建筑面積】22萬(wàn)㎡【樓層數(shù)量】100層【標(biāo)準(zhǔn)層高】4.2米/凈2.8米【標(biāo)準(zhǔn)層】2600-3100㎡【電梯數(shù)量】64部三菱電梯【管理費(fèi)】32元/㎡（包空調(diào)）【租賃期限】3年-5年【項(xiàng)目地址】深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號(hào)項(xiàng)目簡(jiǎn)介：京基100大廈項(xiàng)目位于深圳市羅湖區(qū)蔡屋圍，為舊城改造項(xiàng)目。項(xiàng)目東側(cè)臨蔡屋圍路，南側(cè)臨農(nóng)業(yè)銀行大廈，北側(cè)臨紅寶路和南村住宅樓。項(xiàng)目建筑面積約234 027 m2，共100層(其中地下4層，地上1～74層為超甲級(jí)寫字樓，75～98層為鉑金五星級(jí)瑞吉酒店層）。希望“京基100”在成為深圳地標(biāo)的同時(shí)，也是一座體現(xiàn)創(chuàng)新和的建筑。TFP Farrells用實(shí)際行動(dòng)并展現(xiàn)了一個(gè)適當(dāng)可行的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，為大樓將來(lái)轉(zhuǎn)變成城市的催化劑\\激發(fā)城市活力和提升城市形象的整體發(fā)展提出了一個(gè)綜合性的集成設(shè)計(jì)方案。認(rèn)為該設(shè)計(jì)能夠良好反映出建筑本身和城市的標(biāo)志與象征。項(xiàng)目概況：建筑設(shè)計(jì)：TFP Farrells地址：中國(guó)廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號(hào)（Shenzhen, China）項(xiàng)目原名：京基金融中心開發(fā) 商：京基集團(tuán)（Kingkey Group）建筑高度：441.8米總建筑面積：210,000平方米完工時(shí)間：2011年9月室內(nèi)設(shè)計(jì)： Laguarda.Low結(jié)構(gòu)： Ove Arup & Partners
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