金蝶云大廈開發(fā)商
區(qū)域南山科技園
?出租面積300—2608㎡
出租價錢150元/㎡起
標準層面積約2000-2600㎡
整層實用率約67%-78%
?停車位687個
?在租樓層13-22F、24-33F、36-41F
金蝶云大廈位于深圳深圳金蝶軟件園內，南山區(qū)高新南十二路。緊臨沙河西路，貫穿深圳主干道（深南大道、濱海大道、北環(huán)大道）同時也是深圳灣口岸入深的主要通道。金蝶云大廈建筑總面積61382.45平米，容 積 率僅為2.5，綠 化 率高達28.12%。秉承“生態(tài)、科技、人文”的設計理念，融合“國際化、人性化、現(xiàn)代化、標準化”于一體，金蝶軟件園在設計上充分利用周圍的環(huán)境優(yōu)勢，以自身企業(yè)文化底蘊為基礎，項目整體設計新穎，風格鮮明大氣，K型整體建筑群落既協(xié)調又富于變化。軟件園外立面由設計設計，采用國內迄今的穿孔鋁板及玻璃幕墻組合，具有強的現(xiàn)代化、國際化、藝術化特點，構筑現(xiàn)代企業(yè)夢幻辦公場所。金蝶云大廈寫字樓信息：總建筑面積：約 98643㎡建筑層數(shù)：地下2層，地上44層，約200米高在租樓層：13-22F、24-33F、36-41F標準層面積：約2000-2600㎡標準層層高、凈高：4.5m/3m整層實用率：約67%-78%大堂高度：14m幕墻玻璃：三層中空夾膠雙銀超白玻璃空調系統(tǒng)：克萊門特磁懸浮空調系統(tǒng)電梯：20部瑞士進口迅達電梯停車位：687個【租區(qū)交付標準】天花：鋁扣板天花備料墻面：刷乳膠漆地板：15cm架空網(wǎng)格地板門：玻璃門租區(qū)承重：3.5KN/㎡租區(qū)上下水條件：每層預留給排水接口走道寬度：2.0m行政洗手間：有
金蝶云總部大廈寫字樓出租租賃招商處【金蝶云大廈】出租面積：300—2608㎡（面積均有）出租價錢：150元/㎡起交付標準：毛坯交付時間：準現(xiàn)樓地 鐵口：9號線【高新南站】約250米停車位：687個標準層層高、凈高：4.5m/3m整層實用率：約67%-78%空調系統(tǒng)：克萊門特磁懸浮空調系統(tǒng)
金蝶云總部大廈寫字樓出租租賃招商處【金蝶云大廈】出租面積：300—2608㎡（面積均有）出租價錢：150元/㎡起交付標準：毛坯交付時間：準現(xiàn)樓地 鐵口：9號線【高新南站】約250米停車位：687個標準層層高、凈高：4.5m/3m整層實用率：約67%-78%空調系統(tǒng)：克萊門特磁懸浮空調系統(tǒng)金蝶云大廈寫字樓信息：總建筑面積：約 98643㎡建筑層數(shù)：地下2層，地上44層，約200米高在租樓層：13-22F、24-33F、36-41F標準層面積：約2000-2600㎡標準層層高、凈高：4.5m/3m整層實用率：約67%-78%大堂高度：14m幕墻玻璃：三層中空夾膠雙銀超白玻璃空調系統(tǒng)：克萊門特磁懸浮空調系統(tǒng)電梯：20部瑞士進口迅達電梯停車位：687個【租區(qū)交付標準】天花：鋁扣板天花備料墻面：刷乳膠漆地板：15cm架空網(wǎng)格地板門：玻璃門租區(qū)承重：3.5KN/㎡租區(qū)上下水條件：每層預留給排水接口走道寬度：2.0m行政洗手間：有
高200米，深圳金蝶云大廈封頂 / 海茵建筑這座200米高的層，坐落在現(xiàn)有的金蝶軟件園一期建筑之間，是一個挑戰(zhàn)性的場地。其占地面積小。五邊形平面圖在高度和不同方向上延伸數(shù)倍，從而在立面上形成投影。建筑設計過程中同時考慮的多個雙層跳空大堂空間，可以作為大型企業(yè)的總部使用?？偟膩碚f，將大化增加有限場地內的空間利用率。金蝶云大廈項目大的特點就是立面的設計，將幕墻單元折疊成立體狀態(tài)，不僅創(chuàng)造了動態(tài)的建筑形體，同時根據(jù)日照計算大限度地減少陽光的影響，從而使建筑擁有一個智能和可持續(xù)的建筑幕墻系統(tǒng)。除此之外，接近于地面的樓層也是有趣的；不同于常規(guī)的層建筑是一個貫通上下的封閉建筑。我們在高出大堂的空間上設計了一個擁有大量綠化的空中花園，金蝶的員工和同事可以在這里享受午休和下班時光。業(yè)主：金蝶國際軟件集團有限公司建筑面積：98, 853平米狀態(tài)：施工中年份：2020年地點：中國，深圳建筑設計：海茵建筑設計合伙人：Martin Henn項目合伙人：Georg Pichler項目總監(jiān)：王雨辰項目管理公司：戴德梁地產(chǎn)咨詢有限公司總包單位：中國建筑第八工程局有限公司合作設計院：深圳市華陽國際工程設計股份有限公司室內設計：Gensler景觀設計：ACLA幕墻顧問：深圳市朋格幕墻設計咨詢有限公司泛光照明顧問：RDI瑞國際照明設計金蝶云大廈建筑高度為200米，占地面積2萬平方米，總建筑面積約10萬平方米，因其的用地條件而充滿挑戰(zhàn)。通過特的設計手法使大樓在高度攀升中向外挑出，從而擴大了使用面積、解決了場地狹小的限制因素。有限空間，無限可能!作為項目建筑設計的——貢特·海茵(Gunter HENN)德國海茵建筑設計有限公司，一直堅持在建造中為金蝶集團不斷深化設計、量身打造出，具特色的集團標志性建筑。塔樓外立面的設計是重中之重，也將是金蝶向城市和世界開啟新形象的一次展示，無論金蝶，還是當今整個科技世界，都在呈現(xiàn)越來越開放的姿態(tài)。因此，金蝶云大廈這座新塔樓相較一期建筑的外觀更為通透，越向上越呈現(xiàn)出這一姿態(tài)。立面設計概念呼應并傳承了一期建筑的折線設計語言，使得整個園區(qū)仍然保持和諧統(tǒng)一的視覺風格，絲毫不顯突兀。提取鉆石三角面的元素，來生成立面幕墻單元模數(shù)的概念。實現(xiàn)過程中將普通的平面玻璃幕墻，先通過改變水平方向交錯形式，再將玻璃幕墻面統(tǒng)一向定點旋轉6度，可以生成由玻璃和鋁板材質組合的猶如鉆石三角面的特三維立體幕墻語言。在保證6度玻璃面角度的情況下，通過改變鋁板的角度，即可生成相似但不同的多種的幕墻模數(shù)，為了更強調建筑立面語言，每兩層設置為一個單元體模塊。同時，通過軟件模擬的建筑日照采光影響，生成參數(shù)化單元模塊，從而實現(xiàn)了更為動態(tài)、智能的立面語言，由豎向結合橫向的立面變化，合成為螺旋狀立面模塊分布。每層立面幕墻的金屬（詞條“金屬”由行業(yè)大百科提供）板元素實際為穿孔金屬板，該設計在滿足自然通風及排煙的情況下，能保證干凈連貫的玻璃幕墻。
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