科興科學(xué)園開發(fā)商
建筑面積230000.00㎡
區(qū)域南山科技園
出租面積121-2400㎡
出租價格160-210元/㎡
科興科學(xué)園園區(qū)介紹：科興科學(xué)園位于南山科技園中區(qū)科苑中路，雄距南山高新產(chǎn)業(yè)園中心。項目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方,其中商業(yè)及配套約4萬平方,停車位5000個,單車位1000個,項目分兩期開發(fā)。科興科學(xué)園雄踞南山高新科技園區(qū)中心，攜正中傳奇，再造高新園扛鼎之作。項目體量磅礴,綠化率達(dá)52%，是高新園內(nèi)大體量、規(guī)劃完善的花園式商業(yè)綜合體，配備甲級寫字樓、五星級酒店、會所、時尚購物、餐飲，同時園內(nèi)奢享4萬平米商業(yè)步行街和4萬㎡中庭平臺花園，更有銀行、咖啡廳、茶藝館、書吧、美容館、便利店、大堂吧等員工日常生活配套設(shè)施分布其中，生活、辦公，休閑一站式輕松享受，以中區(qū)核心之勢，時刻聚焦全球資本目光，引領(lǐng)新商務(wù)時代。開發(fā)商：正中集團(tuán)正式成立于2003年12月，成立10年來，逐步形成了以房地產(chǎn)及為主業(yè)，高爾夫、酒店、餐飲為副業(yè)的綜合性集團(tuán)化企業(yè)，下設(shè)正中置業(yè)集團(tuán)和正藥集團(tuán)。集團(tuán)總部位于中國深圳，員工逾四千人，總資產(chǎn)逾幣300億元。 正中置業(yè)集團(tuán)成立十年來，成功開發(fā)了寫字樓。科興科學(xué)園一，項目簡介1，項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區(qū)，科苑中路2，開發(fā)商：正中集團(tuán)（科興生物）3，用地面積：85000.00㎡4，建筑面積：230000.00㎡5，建筑高度：A棟塔樓： 100米高B，C棟塔樓：100米高6，寫字樓體量：160000㎡7，樓層：A棟塔樓，地上18層 地下3層B，C棟塔樓，地上18層 地下3層8，層高：4.2米 凈高2.95米9，物業(yè)管理：深圳市正中物業(yè)管理有限公司10，電梯： 進(jìn)口日立電梯11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻12，網(wǎng)絡(luò)：電信13，大堂高度：7.8米14，大堂面積：1054平米15，供電：雙回路供電系統(tǒng)16，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)17，停車位：2000個停車位（充足）18，車位費：500元/個/月19，入住率： 99%20，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有21，出租價格：均價 155--165元（含稅）22，實用率：80%23，物業(yè)費：14.5元/平/月24，空調(diào)費：計 （開放）
科興科學(xué)園 科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。 科興科學(xué)園項目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場多維度交通樞紐中心，配以國際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套，一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。二，項目配套會議中心配套： 科興科學(xué)園項目配備8個不同規(guī)格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個會議中心，可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個可容納50-120人的會議室。餐飲配套：榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。交通：地鐵：1號線，深大站（A4出口）環(huán)繞本項目周邊公交站點：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達(dá)大廈”等公交站點，有40多條公交線路。銀行：浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行等。
園區(qū)介紹：類型信息主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：金融投資,電子信息,文化創(chuàng)意,其他已入駐企業(yè)：IBM、ISTC、菲利浦、康柏、佛雷、三星、邁迪特、愛普生、微軟、騰訊、華為、中興、聯(lián)想、方大、德賽、長虹、曙光、飛通、邁瑞、TCL、創(chuàng)維、海普瑞等建筑信息開間面積：500,600,800平米建筑高度：共30層層 高：3.9米凈 層 高：2.8米可否分割：否裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯物業(yè)信息物業(yè)公司：深圳市正中物業(yè)管理有限公司物業(yè)費用：12.50元/平米*月內(nèi)部配置網(wǎng)絡(luò)接口：預(yù)留供 水：市政電話接口：預(yù)留空 調(diào)：VRV中央空調(diào)食 堂：兩個員工餐廳車 位：2010個電 梯：4部客梯，2部貨梯供 電：市政供 暖：集中周邊配套休閑：一佳百貨、籃球公園餐飲住宿：老紹興酒樓、麥當(dāng)勞、嘉旺住宅小區(qū)：科苑花園、科苑居郵政金融：中國銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、光大銀行交通信息公交站點：科苑北站公交線路：36路; 49路; 81路; 209路; 233路; 236路; 334路; 334區(qū)間線; 339路; b606路; b682路; b839路; e19路; e9路; m209路; m243路; m299路; m313路; m355路; m391路; m429路; 高峰專線11路; 高峰專線22路; 高峰專線7路; 高峰專線9路地鐵站點：公交科技園站地鐵線路：地鐵一號線
科興科學(xué)園二期項目狀態(tài)：招租項目地址：深圳市南山高新區(qū)科苑路15號科興科學(xué)園二期將與已建成的A、B、C棟組合形成氣勢磅礴的商務(wù)綜合體樓群。二期辦公樓由數(shù)棟立的層塔樓組成，為南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園標(biāo)志性建筑樓群。項目設(shè)置有寫字樓、餐飲體驗中心及會所，形成一座立體城市。這座摩天大樓、生態(tài)園林、體驗消費結(jié)合的立體城市，將形成深圳乃至國際的焦點，成為巨大的財富引擎。
科興科學(xué)園項目基礎(chǔ)信息【項目名稱】：科興科學(xué)園【項目地址】：深圳市南山區(qū)高新科技園中區(qū)科苑中路【總占地面積】：8.5萬㎡【樓體高度】：200m【大堂挑高】：約11m【標(biāo)準(zhǔn)層高】：4.3m【標(biāo)準(zhǔn)層面積】：約3,000㎡【使用率】：約75%【空調(diào)】：水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)，供冷【電梯】：79臺通力和德國蒂森克努伯【物業(yè)管理費】：整層18元/㎡/月，分戶19.5元/㎡/月【物業(yè)管理】：深圳正中企業(yè)服務(wù)有限公司【出租面積】：153㎡-317㎡-530㎡-1037㎡-1464㎡-1941㎡-2109㎡-2988㎡樓盤簡介1、科興科學(xué)園（宗地號 T304-0079）位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū)，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成。科興科學(xué)園總用地面積85063.2平方，共分為三期，目前已建成一期、二期，主要為研發(fā)辦公樓（原有 4棟建筑， 現(xiàn)一期的 1棟會議中心已經(jīng)拆除，擬重建），已建總建筑面積236940.37平方（其中已建規(guī)定計容建筑面積 66405 平方）。2、本科興科學(xué)園三期位于科學(xué)園基地西南角， 建設(shè)用地面積 24500 平方，建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公，總建筑面積 377294.06 平方，其中計容建筑面積 315402 平方（包括：研發(fā) 289502.00 平方、商業(yè) 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業(yè) 100 平方米），不計容積建筑面積 61892.06 平方米（包括地下車庫及設(shè)備用房）。3、本項目建設(shè)內(nèi)容為1棟3座43層高約200米的研發(fā)辦公樓（底部裙樓連通） ，其中地下負(fù)四層至負(fù)一層為地下車庫、設(shè)備用房及人防區(qū)域，項目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業(yè)，8層、24層及40層為避難層，43層均為宿舍（公寓），其余為研發(fā)辦公區(qū)域。
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