深圳市福田區(qū) 皇庭中心 寫字樓介紹
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標準軟硬件配套、為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
位置：福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）
開發(fā)商：深圳市崗廈實業(yè)股份有限公司、深圳市皇庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
占地面積：7891.80㎡
大廈總建筑面積：166150.00㎡
總樓層：總58層，地上54層、地下4層。
入伙日期：2017年5月底
標準層面積：2100-2200平方米
層高：4.3-4.5米；凈高2.95-3.1米
實用率：68%
推薦單位/面積：24、25樓，2200平/層
租賃單價租賃均價：360元/平米含稅 
管理公司：（CBRE顧問）皇庭國際物管
管理費*空調費：33元//月（包含8：30-20：00工作時間空調費）
停車位： 656個,月卡1200
電梯：寫字樓主樓共有20部日立電梯，消防梯:2部空調VAV與冰蓄冷空調系統(tǒng)
備注交樓標準：網(wǎng)絡地板、天花、燈盤安裝到位，合同期
皇庭中心寫字樓目前入住的企業(yè)有
特斯拉集團深圳總部
寧波銀行深圳總部
恒豐銀行深圳總部
······
500平米起租，2017年5月入伙，清水房標準交樓，租金單價317-478元/平米
皇庭中心交通樞紐
深圳市是中國香港與廣東省之間的關鍵重要通道，城市核心的商務區(qū)，瞬達全城的交通網(wǎng)絡，如潮。
· 航空：深圳寶安國際機場距離皇庭廣場只有30分鐘車程，而中國香港國際機場也不過60分鐘。中國澳門、珠海機場也在便捷交通網(wǎng)之內(nèi)。
· 鐵路：規(guī)劃中接入全國高鐵網(wǎng)絡、時速高達每小時350公里的高鐵線路穿過福田區(qū)，近的一站距離皇庭廣場只有一街之隔，讓中國香港近在咫尺，而到北京只需短短幾個小時。此外，深圳還有許多本地區(qū)域性鐵路網(wǎng)絡連接其它南方城市，包括中國香港、東莞以及廣東其它城市，而深圳市本身也建有不斷延伸的系統(tǒng)，1號線和4號線直通皇庭廣場。乘坐4號線只要10分鐘能通過海關到達中國香港，而乘坐1號線同樣能抵達中國香港。
· 公交：福田CBD公共終點站將設在皇庭廣場內(nèi)，與皇庭廣場融為一體，可輕松到達深圳市的任何地方。
· 道路：深圳市是中國城市規(guī)劃出色的城市之一，建有通往周邊其它城市的多條高速公路、城際公路。
· 港口：從皇庭廣場可方便地前往中國香港口岸與鹽田口岸，本地輪渡可讓您輕松地從深圳出發(fā)前往珠江沿岸各地。
皇庭廣場上下左右前后六側以及所有樓層都配備了便利的交通設施:
·R層：皇庭廣場頂層的六條行人天橋可以直達深圳國際會展中心、麗思卡爾頓酒店、喜來登酒店、香格里拉酒店、四季酒店和中心步行區(qū)購物中心；
·L2層：三層通往廣場內(nèi)占地7000平米的全市與地區(qū)公共交通樞紐；
·L1層：除通往本層其它區(qū)域外，二層還可直達正在開發(fā)中的地下商業(yè)零售街；
·G層：一層與深圳國際會展中心以及1號線和4號線無縫連接；
·B1層：直接通往深圳國際會展中心；
·B2層：800個停車位；同時還可從皇庭廣場直接到達深圳國際會展中心具有5000多個停車位的地下停車場。

一、皇庭中心簡介
皇庭中心：地處金田路與福華路交匯處，
層高：54層；
管理費：33元/㎡/月（含空調）；
電梯：12部；
周邊同等檔次的寫字樓（金中環(huán)、時代財富大廈、卓越時代廣場，世紀）每平方米租金在220元/平方米起，
區(qū)域優(yōu)勢皇庭中心地處中心區(qū)核心地段，1號線和4號線雙地鐵物業(yè)，距會展中心站出口僅4米距離，南離濱河路200米、北離深南路600米。離會展中心僅50米的距離。周邊購物公園、中心公園、公園。區(qū)位優(yōu)勢明顯。
二、周邊配套
商場：晶島國際、星河COCOPark、怡景中心城、天虹廣場。
銀行：發(fā)展銀行、建設銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、中國工商銀行、交通銀行、中國光大銀行酒店：金中環(huán)酒店公寓、麗思卡爾頓酒店、景軒酒店、喜來登酒店、福田喜來登酒店、皇庭V酒店等。

皇庭中心大廈
項目是曾獲得過第12屆金盤獎地區(qū)年度寫字樓獎的“皇庭中心大廈”。該項目位于CBD中心區(qū)域，金田路與福華路交匯處，是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字?；释ブ行挠梢粭澲魉羌案綄偃狗拷M成，地下4層，主塔地上54層，建筑總高249.88米，裙樓1-6層為商業(yè)配套。
皇庭中心大廈
商務區(qū)在過去十年快速發(fā)展，皇庭中心大廈則成為這里持續(xù)發(fā)展的一座里程碑，作為一棟集超甲級寫字樓，皇庭大廈定位為亞太智慧金融城，以高標準軟硬件配套，為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間。項目按照地標性超高層建筑標準、生態(tài)環(huán)保理念、定制級智能管理系統(tǒng)以及商務服務體系，打造國際金融商務典范。
皇庭中心大廈
皇庭大廈主體設計大氣、、簡潔，在初的設計方案中，塔樓的外形為方角，后改成圓角，利用弧度和凹槽、面墻使得整體形狀更加輕盈、柔美并富有變化。流暢的線條勾勒出大廈輕盈、簡約的幾何造型，為城市天際線增添特的一筆。
皇庭中心大廈
塔樓的外墻采用“會呼吸”的幕墻系統(tǒng)，超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻使整個外立面簡練時尚，高透明度玻璃幕墻傳達出感，公開、透明外立面與商務中心同類型建筑產(chǎn)生對比，共同塑造并引領著城市的嶄新界面。
皇庭中心大廈
此外，為了不破壞立面的完整性，用來獲取新鮮空氣的開窗隱藏在樓層之間的窗格內(nèi)，它們?yōu)槊總€辦公室單元提供單且均質的感受外部自然環(huán)境的機會，同時減弱了建筑對外部的體量感。大面積的玻璃面墻為室內(nèi)帶來良好采光和開闊視野，使得人們能盡情觀賞城市中心的繁華景致。飛檐式的雨棚設計靈感來源于《星球大戰(zhàn)》的宇宙飛船，折形玻璃的“金屬云”雨棚不僅滿足遮風擋雨的功能性需求，亦帶來視覺上的沖擊。
皇庭中心大廈幕墻實
商業(yè)裙房則被劃分為四個建筑體塊，簡潔的體塊被明確而清晰地組織起來，塔樓樹立其中，形成虛實對比強烈，形態(tài)高聳挺拔的建筑體量。此外，這種劃分方式還使得建筑在地面層上產(chǎn)生了一種非常有趣的高低大小的錯落之感，增添了項目的靈動性。
皇庭中心大廈
項目兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級，在生態(tài)舒適性、設備節(jié)能等采用極高標準，項目針對水電空調等能源消耗去設計節(jié)能設施，采用蓄冰+變風量系統(tǒng)的設計形式。與此同時，項目還對回收雨水進行二次循環(huán)利用，有效降低能耗10%至20%左右。
皇庭中心大廈
十年以來，商務區(qū)的高樓大廈鱗次櫛比拔地而起，在這樣的環(huán)境中，一個“”的造型并不會顯得出眾，而是會被淹沒其中。于是，城市需要一個簡約

皇庭中心CBD時代
· 深圳CBD匯集了3800家公司和企業(yè)，包括30座寫字樓、全球500強中的190家公司以及在其中工作的150，000名員工，包括：大中華交易廣場、嘉里建設廣場、卓越世紀中心、皇崗商務中心等寫字樓，新的深圳證券交易所、皇庭大廈等建筑也處于建設之中。
· 深圳國際會展中心全年不間斷地舉行各種展覽、會議以及商務活動，每年200多個展覽日吸引著超過1000萬名訪客。
· 五星酒店：“V”酒店、喜來登酒店、馬可波羅酒店、香格里拉酒店、四季酒店以及麗思卡爾頓酒店環(huán)繞皇庭廣場，接待八方賓朋。
· 深圳CBD位于主要商務區(qū) – 福田區(qū)，當?shù)厝丝?40萬，日均100萬，通過、公共汽車以及自駕車等交通方式來到這里。
深圳市福田區(qū) 皇庭中心 寫字樓介紹
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標準軟硬件配套、為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
位置：福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）
開發(fā)商：深圳市崗廈實業(yè)股份有限公司、深圳市皇庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
占地面積：7891.80㎡
大廈總建筑面積：166150.00㎡
總樓層：總58層，地上54層、地下4層。
入伙日期：2017年5月底
標準層面積：2100-2200平方米
層高：4.3-4.5米；凈高2.95-3.1米
實用率：68%
推薦單位/面積：24、25樓，2200平/層
租賃單價租賃均價：360元/平米含稅 
管理公司：（CBRE顧問）皇庭國際物管
管理費*空調費：33元//月（包含8：30-20：00工作時間空調費）
停車位： 656個,月卡1200
電梯：寫字樓主樓共有20部日立電梯，消防梯:2部空調VAV與冰蓄冷空調系統(tǒng)
備注交樓標準：網(wǎng)絡地板、天花、燈盤安裝到位，合同期
皇庭中心寫字樓目前入住的企業(yè)有
特斯拉集團深圳總部
寧波銀行深圳總部
恒豐銀行深圳總部
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500平米起租，2017年5月入伙，清水房標準交樓，租金單價317-478元/平米
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