卓越前海壹號(hào)簡(jiǎn)介
卓越前海壹號(hào)位于桂灣片區(qū)，項(xiàng)目共有6棟塔樓，4棟超甲寫(xiě)字樓，2棟行政公寓，項(xiàng)目總建筑面積約47萬(wàn)平方米，集辦
公、居住、商業(yè)于一體，一期為7,8號(hào)兩棟180米甲級(jí)寫(xiě)字樓， 公共裝修材料均為進(jìn)口天然石材，每層都有立行政衛(wèi)生
間，每戶(hù)預(yù)留總裁洗手位，提供實(shí)時(shí)溫水洗手，打造尊享商務(wù)體驗(yàn)。
卓越前海壹號(hào)位于未來(lái)的國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊，商務(wù)門(mén)戶(hù)，和一個(gè)入市的商務(wù)綜合
體，集前海于一身，融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
卓越前海壹號(hào)共有6棟塔樓，4棟超甲寫(xiě)字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬(wàn)平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫(xiě)字樓，將
為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì)。
一， 卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山前海自貿(mào)區(qū)，桂灣片區(qū)夢(mèng)海大道西側(cè)
2，開(kāi)發(fā)商：置業(yè)集團(tuán)有限公司
3，用地面積：17640.20平米
4，建筑面積：470000平米
5，建筑高度：7，8號(hào)塔樓：高 180米
6，寫(xiě)字樓體量：一期寫(xiě)字樓約119247
7，樓層：7，8號(hào)塔樓 地上32層，地下3層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2224平米
9，層高：4.2米 凈高2.95--3.米
10，物業(yè)管理：物業(yè)管理有限公司
11，電梯：14部進(jìn)口日立電梯，2臺(tái)消防梯，1臺(tái)VIP總裁電梯（時(shí)速 6米/每秒）
12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：電信
14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：15.2米
16，大堂面積：1374.37平
17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車(chē)位：1602個(gè)停車(chē)位
19，車(chē)位費(fèi)：1000元/個(gè)/月 （暫未收費(fèi)）
20，綠化率： 30%
21，出租樓層：7--32層
22，出租面積段：250--500-1000-2250平等，大小面積均有。
23，出租價(jià)格：120-220元 /月/
24，出售價(jià)格：90000--110000元/
25，實(shí)用率：72%
26，物業(yè)費(fèi)：22元 /月/平
27，空調(diào)費(fèi)：13元 /月/平
28，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度
三、卓越前海壹號(hào)核心
1、政策紅利：前海特區(qū)稅收紅利
2、區(qū)域優(yōu)勢(shì)：未來(lái)前海片區(qū)土地**10—15萬(wàn)，華潤(rùn)前海、兆華斯坦年底入市，前海價(jià)格再上一個(gè)臺(tái)階！
3、效應(yīng)：集團(tuán)，20年專(zhuān)注深耕，注重品質(zhì)和精英，所在項(xiàng)目必定中心，深圳商務(wù)
四、卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目配套
商業(yè)配套： 8萬(wàn)平華潤(rùn)購(gòu)物中心
酒店配套：華爾道夫酒店（規(guī)劃中）、喜達(dá)屋酒店（規(guī)劃中），錦江之星酒店，悅大酒店等。
交通配套：
軌道交通：1號(hào)線前海灣站，鯉魚(yú)門(mén)站、9號(hào)線前灣站（西延），夢(mèng)海站（西延）、11號(hào)線前海灣站、5號(hào)線前海灣站，桂灣
站（南延），前灣站（南延）
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“深圳火車(chē)西站”，“陽(yáng)光棕櫚園”，“前?；▓@”等多條公交站點(diǎn)，
銀行：中國(guó)銀行，浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。
項(xiàng)目名稱(chēng)：卓越前海壹號(hào)
開(kāi) 發(fā) 商：深圳前海匯康投資有限公司
物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓
項(xiàng)目地址：深圳·前海桂灣區(qū)·夢(mèng)海大道與桂灣五路交匯處
項(xiàng)目：品質(zhì)寫(xiě)字樓
開(kāi)盤(pán)：2015年04月01日
占地面積：57481.45㎡
建筑面積：450200.00㎡
物業(yè)公司：物業(yè)
總房源：60
物業(yè)費(fèi)：30.00
車(chē)位數(shù)：1602
容積率：10.40
綠化率：30.00%
配套信息
交通情況
平面樞紐：9條城際軌道規(guī)劃，構(gòu)筑粵港澳 1小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈，項(xiàng)目200米直達(dá)地鐵“桂灣站”，地鐵1、5、11號(hào)線通行，世界的分秒。
空中樞紐：區(qū)域內(nèi)匯集國(guó)際機(jī)場(chǎng)，構(gòu)筑12小時(shí)經(jīng)濟(jì)航空圈，執(zhí)掌全球的交流速度。
地下樞紐：900米內(nèi)直達(dá)的“前海灣綜合交通樞紐”，地下六層立體世界，3地鐵2城軌，奢享的商務(wù)效率。

卓越前海壹號(hào)由置業(yè)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)，位于前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊。
卓越前海壹號(hào)位于前海桂灣片區(qū)的核心地段，學(xué)府路與振海大道交匯處，總占地面積43219平方米，總建筑面積471300平
方米。前海壹號(hào)由4棟超甲級(jí)寫(xiě)字樓及2棟行政公寓組合而成，是集辦公、居住、購(gòu)物和休閑為一體的一...展開(kāi)前海壹號(hào)由置業(yè)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)，位于前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊。
卓越前海壹號(hào)位于前海桂灣片區(qū)的核心地段，學(xué)府路與振海大道交匯處，總占地面積43219平方米，總建筑面積471300平方米。前海壹號(hào)由4棟超甲級(jí)寫(xiě)字樓及2棟行政公寓組合而成，是集辦公、居住、購(gòu)物和休閑為一體的一站式平臺(tái)，前海的商務(wù)綜合體。
地塊1：辦公+商業(yè)，樓高約310米，58層，辦公面積約125619㎡，商業(yè)面積約5852㎡；
地塊2：公寓+商業(yè)，樓高約197米，52層，辦公面積約60178㎡，商業(yè)面積約1408㎡；
地塊3：辦公+商業(yè)，樓高約190米，41層，辦公面積約49139㎡，商業(yè)面積約40441㎡；
地塊4：公寓+商業(yè)，樓高約110米，26層，辦公面積約32032㎡，商業(yè)面積約2448㎡；
地塊5、6、9：商業(yè)+綠地；
地塊7：辦公+商業(yè)，樓高約178米，32層，辦公面積約59867㎡，商業(yè)面積約1317㎡；
地塊8：辦公+商業(yè)，樓高約178米，32層，辦公面積約59914㎡，商業(yè)面積約1270㎡。
卓越前海壹號(hào)一期入市的為2棟180米超甲級(jí)寫(xiě)字樓?！扒昂ＶT(mén)”為前海壹號(hào)地塊7及8所組成的超甲級(jí)商務(wù)雙子塔，樓高約178米，共32層。L3-L32為寫(xiě)字樓（其中L11、L24為避難層），L1-L2為大堂、商業(yè)。B1為商業(yè)和停車(chē)場(chǎng)，B2、B3為停車(chē)場(chǎng)。2.9米凈高，13.7米進(jìn)深，9米柱距，平面樓板承重2.5KN/㎡，機(jī)房樓板承重5.0-7.0KN/㎡，每層一個(gè)VIP洗手間和一個(gè)茶水間。

卓越前海壹號(hào)簡(jiǎn)介
卓越前海壹號(hào)位于桂灣片區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積約47萬(wàn)平方米，集辦公、居住、商業(yè)于一體，由有6棟塔樓組成，其中含4棟超甲寫(xiě)字樓，2棟國(guó)際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級(jí)寫(xiě)字樓，即將售罄；二期約80-270㎡國(guó)際行政公寓，預(yù)計(jì)2015年11月入市。
總建面約47萬(wàn)㎡，由4棟超甲級(jí)寫(xiě)字樓，2棟行政公寓，休閑配套組成。其中1期寫(xiě)字樓以標(biāo)志性的“前海之門(mén)”形象成為前海地標(biāo)。
寫(xiě)字樓：英國(guó)TFP前海力作，門(mén)戶(hù)式造型，進(jìn)入前海區(qū)域的地界標(biāo)識(shí)，創(chuàng)平面雙大堂，開(kāi)放式大堂、挑高約15米商務(wù)大堂，2.9m凈高，14部申梯，900多個(gè)車(chē)位。
壹號(hào)公寓：前海CBD國(guó)際行政公寓，約80-270㎡主力戶(hù)型，按照美國(guó)WELL認(rèn)證健康居所標(biāo)準(zhǔn)，打造舒適居住空間。
周邊交通
前海合作區(qū)構(gòu)筑多模式一體化綜合交通體系，建立以軌道交通為主體、各類(lèi)交通方式協(xié)調(diào)發(fā)展的交通系統(tǒng)，規(guī)劃各類(lèi)軌道線路12條，總長(zhǎng)度約53公里，軌道網(wǎng)絡(luò)密度3.5公里/平方公里。港深西部快軌10分鐘可到達(dá)深圳和中國(guó)香港兩大國(guó)際機(jī)場(chǎng)。前海規(guī)劃完善的慢行系統(tǒng)，包括道系統(tǒng)和步行系統(tǒng)。道總長(zhǎng)共36.8公里。
商業(yè)配套
前海自貿(mào)區(qū)“超級(jí)商業(yè)中心”規(guī)劃提出總建筑規(guī)模為80-100萬(wàn)平米，優(yōu)勢(shì)在于國(guó)家批復(fù)實(shí)行“免稅”政策，業(yè)態(tài)規(guī)劃建2大購(gòu)物中心、2個(gè)主題商場(chǎng)、1個(gè)店。
配套
規(guī)劃綜合1處，另增設(shè)1處為彈性指標(biāo)；規(guī)劃社區(qū)健康服務(wù)中心15處；
教育配套
幼兒園15所；中、小學(xué)（九年一貫制學(xué)校）基準(zhǔn)數(shù)量5所，另增設(shè)2所為彈性指標(biāo)；

卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山前海自貿(mào)區(qū)，桂灣片區(qū)夢(mèng)海大道西側(cè)
2，開(kāi)發(fā)商：置業(yè)集團(tuán)有限公司
3，用地面積：17640.20平米
4，建筑面積：470000平米
5，建筑高度：7，8號(hào)塔樓： 高 180米
6，寫(xiě)字樓體量：一期寫(xiě)字樓約119247
7，樓層：7，8號(hào)塔樓 地上32層，地下3層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2224平米
9，層高：4.2米 凈高2.95--3.米
10，物業(yè)管理：物業(yè)管理有限公司
11，電梯：14部進(jìn)口日立電梯，2臺(tái)消防梯，1臺(tái)VIP總裁電梯（時(shí)速 6米/每秒）
12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶(hù)
14，網(wǎng)絡(luò)地板：130架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：15.2米
16，大堂面積：1374.37平
17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車(chē)位：1602個(gè)停車(chē)位
19，車(chē)位費(fèi)：1000元/個(gè)/月 （暫未收費(fèi)）
20，綠化率： 30%
21，出租樓層：7--32層 ，
22，出租面積段：250--500-1000-2250平等，大小面積均有。
23，出租價(jià)格：120-220元 /月/
24，出售價(jià)格：90000--110000元/
25，實(shí)用率：72%
26，物業(yè)費(fèi)：22元 /月/平
27，空調(diào)費(fèi)：13元 /月/平
28，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度
卓越前海壹號(hào)寫(xiě)字樓招商
卓越前海壹號(hào) 位于深圳市未來(lái)的創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣。作為前海首拍地塊，商務(wù)門(mén)戶(hù)，和入市的商務(wù)綜合體，集前海于一身，融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
卓越前海壹號(hào) 共有6棟塔樓，4棟寫(xiě)字樓，2棟樓，總建筑面積47萬(wàn)平方米。一期為兩棟180米寫(xiě)字樓，將為前海提供駐前海的機(jī)會(huì)。
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