僑城一號(hào) (THE SKY TOWN)樓盤(pán)簡(jiǎn)介
深圳僑城一號(hào)位于深圳南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)，由深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司投資開(kāi)發(fā)，為一棟260米超高層建筑，集居住、生態(tài)辦公、總裁box、會(huì)所、商業(yè)為一體，總建面積15.1㎡，建成后將成為華僑城地區(qū)新地標(biāo)。僑城一號(hào)的層高達(dá)到了3.9米，比普通住宅高出了39.3%，270度景觀窗，12.5米寬超闊觀景視野，僑城一號(hào)除了擁有商業(yè)裙樓5000㎡外，建筑面積約140-250-305㎡公寓空間外，還打造了6棟BOX，每戶(hù)設(shè)有直達(dá)地下停車(chē)場(chǎng)的專(zhuān)屬電梯，寫(xiě)字樓面積140-2100平方米，18-24F，25-27F，標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米。
電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區(qū)，平均候梯時(shí)間≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務(wù)藝術(shù)空間
車(chē)位：700+停車(chē)位、100:1超高停車(chē)比，智能停車(chē)系統(tǒng)
會(huì)所：雙會(huì)所設(shè)計(jì),4F會(huì)所商務(wù)俱樂(lè)部+34F健身會(huì)所PANATTA
商業(yè)配套：約15000㎡生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)
僑城一號(hào)作為深圳華僑城地標(biāo)之作，是集超甲級(jí)辦公、居住、精品商業(yè)、總裁 BOX、云端會(huì)所于一體的 260m 垂直綜合體。北環(huán)大道、廣深高速、南坪快速及僑香路主干道交匯中心。
僑城1號(hào)150 米之上公寓— sky life,純粹天際空間，闊綽開(kāi)間，270°觀景，3.9 米層高，盡享無(wú)遮擋開(kāi)闊視野，40 米超寬山海景城觀面，單層 2100 ㎡ HIGH OFFICE，企業(yè)總部商務(wù)空間，雙大堂設(shè)計(jì)，園林入堂，4.5m 層高，2m 走道，締造國(guó)際化辦公標(biāo)準(zhǔn)，12 部通力電梯，高中低分區(qū)，候梯時(shí)間≤30 秒，100:1 超高車(chē)位比，智能車(chē)位引導(dǎo)系統(tǒng)。雙會(huì)所設(shè)計(jì)，4F 會(huì)所商務(wù)俱樂(lè)部（服務(wù)寫(xiě)字樓及片區(qū)商務(wù)）：主要打造南中國(guó)商務(wù)文化交流中心，34F  天際會(huì)所：無(wú)邊際泳池、禪房、瑜伽室、健身房......
僑城一號(hào)基本信息
項(xiàng)目名稱(chēng)：僑城一號(hào)
項(xiàng)目地址：南山僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
所屬區(qū)域：南山 華僑城
寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)：50年
物業(yè)類(lèi)別：寫(xiě)字樓
建筑年代：2020-12-31
開(kāi) 發(fā) 商：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
建筑類(lèi)型：寫(xiě)字樓、公寓
建筑面積：151447.4 ㎡
占地面積：13179.12 ㎡
樓棟總數(shù)：1棟
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
綠 化 率：60%
容 積 率：6.60
停 車(chē) 位：700
物 業(yè) 費(fèi)：12.8附加信息：居住12.80元/平/月；辦公28元/平/月
僑城一號(hào)交通狀況
周邊地鐵：2號(hào)線(xiàn)-僑城北站 周邊公交線(xiàn)路： ①公交（僑香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專(zhuān)線(xiàn)119路;高峰專(zhuān)線(xiàn)62路;高峰專(zhuān)線(xiàn)92路； ③公交（天鵝堡）237路。
僑城一號(hào)周邊信息
中小學(xué): 南山區(qū)沙河小學(xué)、南山區(qū)華僑城小學(xué)、華僑城中學(xué)、南山國(guó)際學(xué)校、南山第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校、暨南大學(xué)綜合商場(chǎng): 歡樂(lè)海岸、深國(guó)投廣場(chǎng)、山姆會(huì)員店、華會(huì)所醫(yī)院: 華僑城醫(yī)院、深圳嶺南醫(yī)院、龍珠醫(yī)院銀行/ATM: 北京銀行、中信銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等其他: 雅昌藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、oct當(dāng)代藝術(shù)中心、華僑城oct創(chuàng)意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場(chǎng)、香年廣場(chǎng)。

僑城一號(hào) (THE SKY TOWN)基本信息
區(qū)域/商圈：南山 華僑城
環(huán)線(xiàn)/片區(qū)：華僑城
建筑類(lèi)型：超高層  
建筑面積：151447㎡
規(guī)劃面積：13179㎡
規(guī)劃戶(hù)數(shù)：199戶(hù)
產(chǎn)權(quán)年限：50年
項(xiàng)目類(lèi)型：寫(xiě)字樓 商住樓 
樓層情況：一棟248米超高層建筑
裝修情況：非毛坯  
建筑特色：投資地產(chǎn)  大戶(hù)型  城市中心地產(chǎn)  
開(kāi)發(fā)商名：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
樓盤(pán)特點(diǎn)：別名：THE SKY TOWN，超甲級(jí)寫(xiě)字樓高標(biāo)準(zhǔn)，寫(xiě)字樓大樓高度248米，150米高空泳池，世邦魏理仕，物業(yè)服務(wù)

僑城一號(hào)基本信息
所屬區(qū)域：南山 - 華僑城
物業(yè)類(lèi)型：公寓、寫(xiě)字樓
產(chǎn)權(quán)年限：50年產(chǎn)權(quán)
開(kāi) 發(fā) 商：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
樓盤(pán)地址：南山區(qū)深云路2號(hào)
樓盤(pán)特點(diǎn)：位置優(yōu)越、生態(tài)宜居、物業(yè)
裝修情況：精裝修
戶(hù)       型：其他 (300㎡)
占地面積：13179.13㎡
容 積 率：6.6
建筑類(lèi)別：垂直綜合體、超高層
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
建筑面積：151447.4㎡
綠 化 率：約60%
開(kāi)發(fā)周期：共1期
樓層狀況：規(guī)劃有一棟，主樓高260米
地下停車(chē)位：約700個(gè)

僑城一號(hào)基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目名稱(chēng)：僑城一號(hào)
用地面積：13179㎡
總建筑面積：151447㎡
總高度：260米
層數(shù)：地上57層 地下四層
綠化率：30%(實(shí)際超過(guò)50%)
產(chǎn)權(quán)年限：50年(2015—2065)
物業(yè)：世邦魏理仕物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡/月
總裁居住樓層：36—57層
層高：3.9米
梯戶(hù)比：6梯5戶(hù)(專(zhuān)梯)
使用率：-130%
水電：民水民電
項(xiàng)目地址: 深圳市南山僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
開(kāi)發(fā)商: 華僑城開(kāi)發(fā)
物業(yè)公司: 世邦魏理仕
開(kāi)盤(pán)時(shí)間: 2018
交房時(shí)間: 2021年11月
物業(yè)類(lèi)型: 辦公產(chǎn)品公寓
產(chǎn)權(quán)年限: 2015—2065
占地面積: 13179㎡
建筑面積: 151447㎡
容積率:6.0
綠化率:30%（實(shí)際超過(guò)50%）
規(guī)劃戶(hù)數(shù): 285
物業(yè)費(fèi)用: 12.8元/㎡/月
車(chē)位情況: 700個(gè)
裝修情況: 豪華裝修
【地段】?jī)S香路商務(wù)總部基地 連接福田CBD與前海中心
【智能化停車(chē)系統(tǒng)】辦公、居住實(shí)現(xiàn)動(dòng)線(xiàn)分 區(qū)、錯(cuò)峰停車(chē)
【稀缺臻品】、聯(lián)袂設(shè)計(jì)3.9米層高、立方級(jí)空間，12.5米客廳開(kāi)間、40米寬山海；梁志天親自操刀設(shè)計(jì)，德系、日系，奢華精裝。
【配套】260米高樓中涵蓋精工辦公空間、全景云端House、會(huì)所、總裁BOX、精品商業(yè)業(yè)態(tài)于一體的垂直綜合體。
【景觀】160米之上云端生活，一覽城市精粹，東瞰梧桐山，南眺深圳灣，西觀前海灣，北望塘朗山，開(kāi)闊視野！
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