深圳來福士項目是由跨國上市房地產(chǎn)公司，新加坡嘉德置地集團在華全資子公司凱德置地打造的典范性的世界綜合商業(yè)項目。來福士融合了住宅、商場、辦公樓、商務(wù)公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟綜合體和城市地標，以提升所在區(qū)域的生活、商務(wù)，優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu)。
深圳來福士廣場區(qū)域位置
深圳來福士廣場位于南山中心區(qū)，地理位置非常的好，它位于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接了深圳未來兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰“天橋”—創(chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。
來福士全球的第8座地標建筑
眾所周知，來福士是具典范性的綜合性地標，項目所在之處，必定形成一個城市，來福士的建設(shè)位置也會選在一個城市的中心地段，配套發(fā)展相對成熟的地區(qū)。目前，來福士在全球已經(jīng)有9個項目，其中有8個在中國，第8個就位于深圳。 深圳來福士廣場作為2012年深圳重大項目，也是南山區(qū)的綜合體項目。自其破土動工開始就受到了各方面的關(guān)注，光是“來福士全球的第8座地標建筑”這一稱號就足夠吸引人了。這也意味著它所有的配套標準都是國際級的。
交通狀況：鬧中取靜 位置稍偏交利
鬧中取靜 5-10分鐘覆蓋全市主要區(qū)域
1、南山郵局站（113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜）
2、南油大廈站（70路、74路 、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路等）
3、主要干道：南海大道、東濱路、創(chuàng)業(yè)路、南山大道
4、地鐵：10號線和15號線（規(guī)劃中）
周邊配套：生活配套齊全 配備近9萬平米南山市政公園
生活配套齊全
商場：海岸城、信和購物廣場、海雅百貨、茂業(yè)百貨、沃爾瑪?shù)龋?nbsp;餐飲：面點王、KFC、麥當勞、必勝客等； 學校：南油小學、南海小學、北師大附小、北師附中、學府中學。
近9萬平米南山市政公園
凱德深圳來福士廣場項目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”，實現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和。 
建筑理念：簡潔內(nèi)斂　但不失個性
以簡潔而富動感的建筑語言為設(shè)計概念
建筑上，一期是由英國建筑事務(wù)所Benoy擔綱設(shè)計，已榮獲美國LEED綠色建筑預(yù)認證。整個建筑造型以簡潔而富動感的建筑語言為設(shè)計概念，并用彩色夾膠玻璃欄板點綴立面，簡潔內(nèi)斂，但不失個性。面向公園面，的波浪形景觀陽臺，使建筑能呈現(xiàn)出鮮明而新穎的形象及造型，并與近10萬平公園充分融合。面向道路的立面以簡潔、工整的線條為主，系統(tǒng)化地結(jié)合玻璃、百葉等構(gòu)件，創(chuàng)造出簡潔明快的商務(wù)形象。A、B棟東、南和西側(cè)分別有深600CM，高2000CM落地凸窗超大街景資源。
來福士廣場
簡介：深圳來福士項目是由跨國上市房地產(chǎn)公司，它以 “城中之城”創(chuàng)新綜合體概念，其中“City”不僅是指其城市中心的地理位置，也指其綜合性、多功能的特點。來福士融合了住宅、商場、辦公樓、商務(wù)公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟綜合體和城市地標，以提升所在區(qū)域的生活、商務(wù)，優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu)。
優(yōu)點：優(yōu)點凱德深圳來福士廣場項目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”，實現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和。
深圳來福士廣場簡介
深圳來福士廣場坐落于深圳標志性景觀大道南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接深圳未來兩大金融商業(yè)中心--前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰"天橋"--創(chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。
深圳來福士廣場占地面積53,725平方米，總建筑面積39萬平方米，其中地上建筑面積23萬平方米，預(yù)計總投資額60億幣。深圳來福士邀請擅長商業(yè)建筑設(shè)計的英國事務(wù)所Benoy等國際顧問擔綱設(shè)計，涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。此外，項目配套規(guī)劃了寫字樓、公寓、SOHO、零售商業(yè)店面等，與毗鄰的近9萬平米城市公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的"都市客廳"。
深圳來福士廣場占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬平方米，整個項目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。
深圳來福士廣場22米首層挑高雙大堂營造非凡商務(wù)氛圍；自動化智能派梯系統(tǒng)大限度提高辦公效率。8部國際日立電梯高低梯豎向分區(qū)設(shè)計，平均等候
時間不超過30秒，同時單梯的服務(wù)面積不超過4000平方米。
總樓層：地上26層，地下3層，
標準層面積約2000平方米，
室內(nèi)4.5米的層高和2.9米的凈高，打造舒適的智慧辦公空間；
地下2021個停車位的充足車位設(shè)置，保證商務(wù)往來順利通暢
出租面積有：360平，480平，590平，700平，960平，1200平，全部豪華裝修，可根據(jù)租戶要求改動格局，歡迎來電咨詢。

深圳來福士廣場房源亮點：
可租賃主力面積：200㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡
租 金：180元/㎡/月起（含稅）
管理費：30元/㎡/月（含空調(diào)）
交樓標準：毛坯交樓標準，配置風口燈盤合一天花，15厘米網(wǎng)絡(luò)地板。
與亞馬遜，**等世界500強一起辦公。

深圳來福士廣場
深圳來福士廣場是凱德置地在華南的綜合商業(yè)項目，也是深圳市由外商主導(dǎo)投資、開發(fā)和管理的大型綜合體項目。
樓盤名:深圳來福士廣場 
建筑形式:塔樓高層 
建筑面積:390000.0平方米 
裝修情況:簡裝修
項目概況
開盤時間：預(yù)計2012年底開盤 
入住時間：預(yù)計2013年底
建筑形式：塔樓高層 
裝修：簡裝修
規(guī)劃面積：53725.0平方米 
建筑面積：390000.0平方米
容積率：6.5 綠化率：25.0%
開發(fā)商：凱德置地 銷售代理：暫無資料
物業(yè)公司：凱德置地
物業(yè)類型：住宅、寫字樓
施工單位：中鐵建工 中建三局
售樓處地址：南山區(qū)南海大道與登良路交匯處

“個性化”場景與“人性化”細節(jié)的深度融合
在彰顯“時尚”和“個性”方面，來福士廣場從一些細節(jié)的設(shè)計和處理上來滲透體現(xiàn)。例如臨近主干道一側(cè)的“Ins風”粉紅旋轉(zhuǎn)階梯，與灰色簡潔的地面鋪裝和身后恢弘的大樓形成強烈撞色對比，營造出熱烈活脫的商業(yè)氣氛，也吸引了來往的顧客在此停留拍照，格外有趣。廣場上的景觀設(shè)計為現(xiàn)代簡約風格，以不規(guī)則的幾何體拼接成綠地，“鑲嵌”于平行分布的地面鋪裝中，利用特色小灌木與枝葉通透的常綠樹種進行層次搭配，優(yōu)雅簡潔而無堆砌感，以不遮擋建筑立面為原則，綠化占比基本符合商業(yè)建筑景觀規(guī)劃標準，同時充分尊重了公園界面和城市界面。下沉廣場則充分利用地形條件來增加場地的層次感，以灰色透水磚輔以白色不規(guī)則波打線進行分割，頗有肌理的“黃金分割” 之意向；背景墻使用具有凹凸感紋理的不規(guī)則石材拼接，在顏色上使用深淺對比，賦予了原作為功能性設(shè)施的擋墻以藝術(shù)美感，廣場上設(shè)有音樂噴泉，忙碌之余、小憩于此，品一杯香醇咖啡，身靜于此，心亦靜于此。
商場內(nèi)整體裝修風格一致而又不失各自特色，消防設(shè)施統(tǒng)一用實木材質(zhì)幕墻隱藏美化，排氣孔的設(shè)計形式新穎而美觀，樓層商戶指示牌、電子顯示屏和廣告位的設(shè)計和擺放都比較合理，而衛(wèi)生間、母嬰室、休憩區(qū)與電梯區(qū)相結(jié)合的方式也吻合了消費者的行動路線，極大提升了公共區(qū)域的利用率。每個電梯都放置了勃勃生機的盆栽植物，其中有一個值得一提的細節(jié)是在通往L2層的坡梯采用小玻璃房隔離開來，筆者探究過后明白了它的用意，由于L1層為半開放層連通室外，將通往二樓的坡梯用玻璃房隔離過后，避免了室外冷/暖氣流對商場內(nèi)的影響，讓消費者始終擁有的購物舒適感。
商場內(nèi)中庭采用燈光與大面積自然采光相結(jié)合的方式，整個商業(yè)空間因為自然注入的光線而變得分外靈動，遮擋中庭的天窗從各個角度為游客框出良好的視野，光影變幻趣味迥然；商場內(nèi)流線式的天花及攔河造型，沿著中庭上升而形成循環(huán)流暢的空間，泛光燈照亮天窗鋁板，提升了空間的渲染力，豐富了消費者的購物體驗感。
深圳來福士廣場
深圳來福士廣場不僅是城市的商務(wù)符號，更是給人以高度藝術(shù)感染的作品。正如矗立在辦公樓三樓大堂的大型藝術(shù)裝置，以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹木，訴說著科學技術(shù)對人類生活的影響以及當代生態(tài)環(huán)境問題。。深圳來福士廣場，以簡潔的設(shè)計語言將格調(diào)與功能結(jié)合，用藝術(shù)禮遇每一份尊貴。
以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹木藝術(shù)裝置
不僅如此，深圳來福士廣場的建筑設(shè)計充分尊重公園界面和城市界面，因地制宜的采用了豐富的建筑語言和的綠色建筑設(shè)計理念。近10萬平米南山購物公園，于一呼一吸之間彰顯商務(wù)。辦公樓的12米挑高6層架空花園，打造專屬租戶的綠色共享空間。置身于此，猶如身處自然氧吧，緊張工作之余全面釋放壓力。項目注重環(huán)保節(jié)能與綠色，已獲得美國綠色建筑會LEED金級預(yù)認證。室內(nèi)辦公場所通過室內(nèi)外空氣流通，有機混合日光和新鮮空氣，減少了室內(nèi)有害氣體人工照明考慮功能與藝術(shù)的統(tǒng)一，有效提高員工工作效率并節(jié)省企業(yè)運營成本。環(huán)保節(jié)能的VAV中央空調(diào)系統(tǒng)（VariableAirVolume變風量系統(tǒng)），可根據(jù)室內(nèi)負荷變化或室內(nèi)要求參數(shù)的變化，自動調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)送風量。這項設(shè)計可以滿足全天候供冷、實現(xiàn)分戶計量、降低空調(diào)運行費用30%-40%。智慧辦公，代表的不僅是效率，更是效益的承載者。
深圳來福士廣場3樓大堂
融入互聯(lián)網(wǎng)科技的來福士綜合體，還將依托凱德星平臺，打通凱德集團旗下的多元業(yè)態(tài)。未來，通過凱德星積分，在來福士辦公的，可以享用雅詩閣服務(wù)公寓的健身房、游泳池等配套設(shè)施，享受購物中心商戶提供的特別折扣與精彩活動。
深圳來福士廣場辦公樓外景圖
凱德集團于1994年進入中國，經(jīng)過20余年的發(fā)展，已在中國51座城市運營超過160個項目。目前，凱德在中國的總開發(fā)規(guī)模約2,200萬平方米，管理的總資產(chǎn)超過2,000億元幣。
集團于2006年進入華南市場，包括深圳來福士項目，至今已累計開發(fā)40個項目，包括10個住宅項目、8個購物中心、19座服務(wù)公寓、1座來福士廣場和2個綜合開發(fā)項目，涵蓋住宅、商場、服務(wù)公寓、綜合房產(chǎn)等多種業(yè)態(tài)，實現(xiàn)了房地產(chǎn)全鏈在華南的落地。
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