京基100坐落于羅湖區(qū)蔡屋圍的京基100（KK100），原名京基金融中心（King Key Financial Center），以100層樓高441.8米，取代了地王成為深圳新地標。如今它還是深圳高樓（截止2014年7月23日）、中國內地第五高樓、全球第十三高樓（以封頂為計算標準）。
京基100，集超5A甲級寫字樓、國際商業(yè)KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創(chuàng)造一個全球性的金融標志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進入中國的平臺。
京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96 m2，其中建設用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構成，總投資近50億元。本項目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內，涵蓋全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構，集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行，區(qū)域得天厚。
京基100大廈由國際建筑設計公司--英國TFP和ARUP擔綱設計，樓高441.8米，為全球第8高摩天地標，總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國技術標高與精神象征的雙重地標，在大廈的整體設計與建設過程中，采用9.5：1的高寬比，為國內摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達到了130毫米，大廈的用鋼量達到了6萬噸，這在深圳甚至全國來說都是首例，將所有的焊縫連接起來，累積長度可以繞地球赤道4周，并采用了強度與韌性更高的C80高強度水泥，這在國內的摩天樓里尚屬。京基100作為深圳又一新地標，打破了賽格和地王的記錄，是中國經(jīng)濟與技術發(fā)展的新體現(xiàn)。如今，京基100是深圳建筑地標，亦是世界上的城市綜合體，更是全球第五金融中心的代言。
化的商務服務
大樓的27,31,32樓為京基100為各大中小企業(yè)提供的服務型辦公室,提供免費的酒水,茶,飲料.以及近200平的會議室免費使用.有非常的行政秘書讓你的公司運營起來更加的節(jié)約成本。
國際化體驗式購物中心
大樓底部的國際商務廣場建筑面積逾8萬平方米，商場設計與國際潮流同步，體現(xiàn)現(xiàn)代文化氣息，其包括匯聚國際的購物中心、世界風情的休閑購物區(qū)以及具風味的餐飲和國際風情酒吧街，致力于成為一個全新的體驗式購物場所。
跨國名企在華辦公總部
第6-72層為可容納3萬多人同時辦公的無柱空間，屆時，京基100將通過不斷引入國際500強企業(yè)及跨國金融機構在華總部，構建的企業(yè)總部所在地;
世界豪華酒店
第75層-100層將攜手世界酒店管理公司--喜達屋集團，共同打造超五星級豪華酒店——瑞吉酒店，該酒店也將成為世界酒店。 全球頂配
京基100力求在設計、施工、技術和細節(jié)上做到，并為超高層設立了新的標準。
京基100共設有64部高速三菱原裝高速電梯，分高、低、中區(qū)同時運行，并配備了深圳的雙轎廂轉換電梯，形成為周詳而靈活的垂直交通系統(tǒng)。
超前的智能多媒體系統(tǒng)
在酒店客房多媒體方面，采用了甚至超前的智能高科技多媒體產(chǎn)品——MediaFi魔笛風。
魔笛風集客房電話、WiFi無線、電子鐘、收音機、音響播放、多媒體轉換眾多功能于一體，用iPad或筆記本電腦播放電影時即形成家庭影院：圖像可以從電視出來、聲音從音響出來。集客房信息化設備之大成。
VAV空調系統(tǒng)
在空調技術方面，采用了行業(yè)為的冰蓄冷VAV空調系統(tǒng)，以更節(jié)能環(huán)保的技術，營造更具人性關懷的商務空間。
低碳中空玻璃
為響應低碳商務與綠色地球的理念，京基100采用造價更高，節(jié)能性、安全性兼優(yōu)的夾層雙銀LOW-E中空玻璃，具有高透光、低透熱、隔絕紫外線的優(yōu)能。
國際幕墻系統(tǒng)
京基100采用了國際上為的幕墻系統(tǒng)——單元式幕墻，即第三代幕墻系統(tǒng)，通過在工廠內預先加工并組裝成立的單元板塊，然后運輸至安裝現(xiàn)場，嚴格按照施工工藝安裝。該系統(tǒng)有組裝精度高、抗震能力強、可同步施工、防水防滲、自潔等多項特點。
全智能管理
在智能管理方面，京基100通過大量的多媒體數(shù)據(jù)交互與應用，充分實現(xiàn)信息資源的共享與管理，提高工作效率和提供舒適環(huán)境。京基100從門禁管理到停車系統(tǒng)再到安防系統(tǒng)，均實現(xiàn)完全智能化。
不懼超級臺風
為了控制樓體在風中的擺幅，設計者還在大樓91層設計安放了兩個主動阻尼器，可抵御百年一遇的臺風。 京基100，世界上的摩天樓，竣工于2011年，這是一個有創(chuàng)新意義的高密度項目，給城市發(fā)展帶來了全新的方法。大樓坐落在深圳商務中心區(qū)的邊緣，樹立了一個先例：成功地把21世紀的城市商業(yè)區(qū)變成充滿生機并使之富足的生活環(huán)境。
一、京基100介紹
京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，樓高441.8米，共100層，是目前深圳第二高樓、中國內地第九高樓、全球第十七高樓 。位于我國廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路，由來自英國的兩大國際著名建筑設計公司--TFP和ARUP聯(lián)合設計，中國建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團旗下的地標，也是中國民營地產(chǎn)企業(yè)投資建造的高建筑，保持了多項中國記錄、世界紀錄，并獲得了多項獎項。
京基100，集超5A甲級寫字樓、國際商業(yè)KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創(chuàng)造一個全球性的金融標志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進入中國的優(yōu)秀戰(zhàn)略平臺。
二、項目信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，羅湖區(qū)，蔡屋圍金融中心區(qū)深南東路5016號
2，開發(fā)商：京基地
3   用地面積：42353.00㎡
4，建筑面積：602401.00㎡
5，建筑高度： 高 441.8米
6，寫字樓體量：約169884.30㎡
7，樓層：地上100層，地下4層
8，標準層面積：標準層面積為2400-2700平米
9，層高：標準層高4.2米 凈高3.米
10，物業(yè)管理：京基物業(yè)（仲量聯(lián)行物業(yè)顧問）
11，電梯：64部日本原裝進口三菱電梯（速度可達9米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：超白雙銀LOW-E中空玻璃
13，網(wǎng)絡：光纖入戶
14，網(wǎng)絡地板：130mm架空網(wǎng)絡地板
15，電路：雙回路電源供電系統(tǒng)
16，大堂高度：13.8米
17，大堂面積：1954.57平
18，空調系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調系統(tǒng)
19，停車位：2800個停車
2  0，車位費：1200元/個/月 （季度卡960元/個/月）
21，綠化率：11.5%
22，出租樓層：6--72層 ，
23，出租面積段：150平--200平--250平--500平-1000平，整層等，大小面積均有。
24，出租價格：200-320元 /月/㎡
25，實用率：65%
26，物業(yè)費：32元 /月/㎡（包含空調費）
27，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度

節(jié)能策略
從環(huán)境角度來說，項目面臨的有利條件是主要解決東西向立面的傳熱問題。片型垂直外遮陽板有助于減少眩光和形成陰影，同時它們對于安裝和固定維修系統(tǒng)也是非常重要的。主要的綠色設計策略包括基于環(huán)境友好型的建筑形體和幕墻設計，節(jié)能建筑服務體系，一個高能源效益的冷卻系統(tǒng)，以及的建筑節(jié)能和環(huán)境模擬。在建筑的全生命周期里，所有這些系統(tǒng)的綜合使用將有助于限制對能源的消耗，加強環(huán)保意識，同時為深圳的天際線增添優(yōu)美的一筆。
京基100大廈依次于2011年3月獲得LEED金級預認證，于2012年7月獲得中國綠色建筑設計標識★★星級、深圳市綠色建筑認證金級，于2013年1月獲得LEED金級正式認證。

京基100坐落于蔡屋圍，項目總用地面積42353.96㎡，其中建設用地35990.16㎡，總建筑面積602401.75㎡，由京基100大廈及7棟回置樓構成，總投資近50億元。目前，寫字樓的辦公用戶集中了大量的金融資產(chǎn)、銀行機構、保險機構和證券機構。
京基100大廈由國際建筑設計公司——英國TFP和ARUP擔綱設計，樓高約441.8米，是集寫字樓、酒店、購物中心于一身的城市綜合體。項目主塔樓為京基100大廈，總建筑面積22萬平米（由17.5萬平米的寫字樓與4.6萬平米的酒店組成），塔樓共100層，其中1-4層為五星級酒店式大堂，5層為國際會議中心，第6-72層為寫字樓（內含7層專為證券行業(yè)設計的交易樓層，層高5米），為可容納3萬多人同時辦公無柱空間，通過不斷引入國際500強企業(yè)及跨國金融機構在華總部，構建企業(yè)總部所在地，標準層面積為2400-2700平米，標準層高4.2米。第75-100層為世界酒店管理公司——喜達屋集團旗下的五星級酒店——瑞吉酒店，擁有270間豪華客房。位于大樓底部的時尚精品購物中心——京基·百納空間（KKMALL）總建筑面積8.35萬平方米，地上四層，地下一層。擁有劇場式自然采光中庭、150余家國際國內設UAIMAX影城、時尚流行服飾、特色美食及BLT時尚超市，一手掃盡世界潮流，帶來前所未有的消費新體驗。

京基100（KK100），原名京基金融中心（KingKey Financial Center），樓高441.8米，共100層，是目前深圳第二高樓、中國內地第九高樓、全球第十七高樓。位于我國廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路，由來自英國的兩大國際建筑設計公司——TFP和ARUP聯(lián)合設計，中國建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團旗下的，也是中國民營地產(chǎn)企業(yè)投資建造的建筑，保持了多項中國記錄、世界紀錄，并獲得了多項獎項。
中文名：京基100
外文名：KingKey100
建筑高度：441.88米
建設地點： 廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號
開工時間：2007年11月23日封頂時間2011年4月23日
建筑面積：602401.75平方米
建筑層數(shù)：100
層結構形式：鋼筋混凝土結構，新式的巨型結構建筑造價50億元幣
投資單位：深圳市蔡屋圍實業(yè)股份公司物業(yè)管理仲量聯(lián)行
所屬城市：廣東省深圳市
大廈名稱：京基100
高   度：441.8米
層數(shù)/幢數(shù)：100/1
占地面積：42000平方米
總建筑面積：600000平方米
辦公面積：175000平方
停車位：2100個、月卡1200元/月      
電  梯：64部原裝進口三菱客梯，高達9米/秒的運營速度
空  調：冰蓄冷VAV美國開利空調
設計單位：設計師、TFP和ARUP聯(lián)合設計
開發(fā)商：京基 集 團
物業(yè)管理：深圳市京基物業(yè)管理有限公司、仲量聯(lián)行物管顧問
項目位置：深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號
物業(yè)級別：超5A級
辦公空間：8.4米柱距
層  高：4.2米  
凈  高：3米   
京基100寫字樓租賃中心
租售狀態(tài)：出租（只租不售）
出租狀況：精裝修，豪華裝修，空房，全辦公家私，任意選擇。
出租面積：97平米、129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400平米、2900平米整層：可以任意組合
管理費：32元/平米（含空調）（空調運營時間：周一至周五：08：00-19：00點、周六：09：00-1：00）
加時收費標準：（加時：開啟半層或不足半層的、按300元/小時計收、開啟1層或不足一層的、按600元/小時計收）節(jié)假日除外、租戶如需提供超時空調服務、請?zhí)崆?小時向大廈物業(yè)服務中心申請
單層面積：2400-2900平米
租金均價：低區(qū)：198元/㎡、中區(qū)：270元/㎡、高區(qū)：290—320元/㎡
實際成交價格按客戶的實際需求而定、對大公司會足夠優(yōu)惠
的商務辦公需求
A座：使用率：68%
B座：使用率：85%、市場報價：190-210、管理費15元、空調計電費
深圳少有7個證券交易層：4.2米超高標準層高、5米證券交易層層高、匹配國際企業(yè)視野高度
的雙橋箱轉換電：64部三菱原裝高速電梯、30秒直達樓層、免去上下班高峰期等梯煩惱、確保國際商務垂直運營效率
冰蓄冷VAV空調系統(tǒng)：比常規(guī)空調系統(tǒng)節(jié)約30%以上能耗、空氣流通不沉悶、給你絕佳的辦公體驗
砥礪前行 止步 京基100所獲榮譽
△評選為羅湖區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)總部園區(qū) 
△登上第十九次紀念郵票 小型張“筑夢” 
△榮獲第十三屆中國土木工程詹天佑獎 
△入選“安玻利斯摩天大樓獎”——全球摩天大樓 NO.4 
△榮獲中國地產(chǎn)年會“寫字樓”稱號 
△榮獲美國綠色建筑會(簡稱 USGBC)頒發(fā)的LEED金級認證 
京基100大廈入駐企業(yè)
京基地產(chǎn)、民生證券、普華永道、國華人壽、PWC、渣打銀行、恒大地產(chǎn)、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、開泰銀行、平安銀行等。
http://m.cchcompanies.com