園區(qū)介紹：
科興科學(xué)園位于南山科技園中區(qū)科苑中路，雄距南山高新產(chǎn)業(yè)園中心。項(xiàng)目總占地面積8.5萬(wàn)平方,總建面約23萬(wàn)平方,其中商業(yè)及配套約4萬(wàn)平方,停車(chē)位5000個(gè),單車(chē)位1000個(gè),項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)。
科興科學(xué)園雄踞南山高新科技園區(qū)中心，攜正中傳奇，再造高新園扛鼎之作。項(xiàng)目體量磅礴,綠化率達(dá)52%，是高新園內(nèi)大體量、規(guī)劃完善的花園式商業(yè)綜合體，配備甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、會(huì)所、時(shí)尚購(gòu)物、餐飲，同時(shí)園內(nèi)奢享4萬(wàn)平米商業(yè)步行街和4萬(wàn)㎡中庭平臺(tái)花園，更有銀行、 咖啡廳、茶藝館、書(shū)吧、美容館、便利店、大堂吧等員工日常生活配套設(shè)施分布其中，生活、辦公，休閑一站式輕松享受，以中區(qū)核心之勢(shì)，時(shí)刻聚焦全球資本目光，引領(lǐng)新商務(wù)時(shí)代。
開(kāi)發(fā)商：
正中集團(tuán)正式成立于2003年12月，成立10年來(lái)，逐步形成了以房地產(chǎn)及為主業(yè)，高爾夫、酒店、餐飲為副業(yè)的綜合性集團(tuán)化企業(yè)，下設(shè)正中置業(yè)集團(tuán)和正藥集團(tuán)。集團(tuán)總部位于中國(guó)深圳，員工逾四千人，總資產(chǎn)逾幣300億元。 正中置業(yè)集團(tuán)成立十年來(lái)，成功開(kāi)發(fā)了寫(xiě)字樓。
類(lèi)型信息
主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：金融投資,電子信息,文化創(chuàng)意,其他
已入駐企業(yè)：IBM、ISTC、菲利浦、康柏、佛雷、三星、邁迪特、愛(ài)普生、微軟、騰訊、華為、中興、聯(lián)想、方大、德賽、長(zhǎng)虹、曙光、飛通、邁瑞、TCL、創(chuàng)維、海普瑞等
建筑信息
開(kāi)間面積：500,600,800平米
建筑高度：共30層
層 高：3.9米
凈 層 高：2.8米
可否分割：否
裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯
物業(yè)信息
物業(yè)公司：深圳市正中物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)用：12.50元/平米*月
內(nèi)部配置
網(wǎng)絡(luò)接口：預(yù)留供　　水：市政
電話接口：預(yù)留
空　　調(diào)：VRV中央空調(diào)食　　堂：兩個(gè)員工餐廳
車(chē)　　位：2010個(gè)
電　　梯：4部客梯，2部貨梯供　　電：市政
供　　暖：集中
周邊配套
休閑：一佳百貨、籃球公園
餐飲住宿：老紹興酒樓、麥當(dāng)勞、嘉旺
住宅小區(qū)：科苑花園、科苑居
郵政金融：中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、光大銀行
交通信息
公交站點(diǎn)：科苑北站
公交線路：36路; 49路; 81路; 209路; 233路; 236路; 334路; 334區(qū)間線; 339路; b606路; b682路; b839路; e19路; e9路; m209路; m243路; m299路; m313路; m355路; m391路; m429路; 高峰專(zhuān)線11路; 高峰專(zhuān)線22路; 高峰專(zhuān)線7路; 高峰專(zhuān)線9路
地鐵站點(diǎn)：公交科技園站
地鐵線路：地鐵一號(hào)線
科興科學(xué)園二期
項(xiàng)目狀態(tài)：招租
項(xiàng)目地址：深圳市南山高新區(qū)科苑路15號(hào)
科興科學(xué)園二期將與已建成的A、B、C棟組合形成氣勢(shì)磅礴的商務(wù)綜合體樓群。二期辦公樓由數(shù)棟立的超高層塔樓組成，為南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園標(biāo)志性建筑樓群。項(xiàng)目設(shè)置有超甲級(jí)寫(xiě)字樓、餐飲體驗(yàn)中心及會(huì)所，形成一座立體城市。這座摩天大樓、生態(tài)園林、體驗(yàn)消費(fèi)結(jié)合的立體城市，將形成深圳乃至國(guó)際的焦點(diǎn)，成為巨大的財(cái)富引擎。
一、 樓盤(pán)參數(shù)
1、占地面積：29500平方
2、建筑面積：513688平方（地上547948平，地下62540平）
3、樓盤(pán)高度：257米
4、樓盤(pán)層數(shù)：地上43層，地下4層
5、物業(yè)管理：中正物業(yè)
7、車(chē)位數(shù)量：1649個(gè) 月卡600元/月
8、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，凈高3米
9、開(kāi) 發(fā) 商：深圳市正中置業(yè)集團(tuán)有限公司

會(huì)議中心：
項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)會(huì)議中心可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。

舒適辦公：
科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，在隔絕外部噪音的同時(shí)，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽(yáng)光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國(guó)約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng)，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗，真正做到低碳節(jié)能，極大降低企業(yè)后期運(yùn)營(yíng)成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光，科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高，還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂，滿足舒適辦公需求。

科興科學(xué)園位于高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項(xiàng)目地處口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過(guò)20條公交線路，門(mén)前即公交站臺(tái)，地鐵羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開(kāi)通后，將可直接接駁地鐵。
科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，在隔絕外部噪音的同時(shí)，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽(yáng)光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國(guó)約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng)，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗，真正做到低碳節(jié)能，極大降低企業(yè)后期運(yùn)營(yíng)成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光，科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高，還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂，滿足舒適辦公需求。
停車(chē)位：2000余個(gè)。
會(huì)議中心：項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。
項(xiàng)目配套
會(huì)議中心配套：項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)會(huì)議中心，可容納
150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。
餐飲配套：榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
交通：
地鐵：1號(hào)線，深大站（A4出口）
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達(dá)大廈”等公交站點(diǎn)，有40多條公交線路。
銀行：浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。
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