一、榮超濱海大廈項目簡介

榮超濱海大廈位于深圳寶安中心區(qū)，中軸線西側(cè)，北臨興華路，南臨城市小區(qū)，西臨城市公園，交通便捷，環(huán)境自然景觀資源優(yōu)越，是理想的辦公場所。建設(shè)用地面積為：12677平方米，總建筑面積為：64974平方米。

其中規(guī)劃占地面積6.4平方公里，超過了6平方公里的深圳中心區(qū)，并擁有4公里長的海岸線，海面視野開闊，地鐵1號線、廣深高速、107國道、深圳空港、福永港碼頭以及即將建設(shè)通車的深港西部通道、沿江高速、大鏟灣港口在寶安中心區(qū)密集交匯，將使寶安中心區(qū)，與特區(qū)一體化成為現(xiàn)實，所以，在寶安中心區(qū)進行寫字樓開發(fā)，是榮超地產(chǎn)基于對未來寶安政治、經(jīng)濟、文化中心地位的充分認可，打造品質(zhì)優(yōu)良的甲級寫字樓，為將來要在寶安發(fā)展的企業(yè)提供較好的辦公平臺。

榮超濱海大廈總建筑面積65000平方米，擇海而建，緊鄰寶安行政中心。項目東北客觀海濱廣場城市綠化景觀，西南坐享180度一線無敵海景。由兩棟塔樓組成，既有寬敞大進深、大面積的辦公面，也有經(jīng)濟適用的靈活間隔的商務(wù)空間。剛勁有力的外立面，筑就濱海商務(wù)辦公的從容的形態(tài)、穩(wěn)健的氣質(zhì)。在產(chǎn)品細節(jié)方面，榮超堅持長久以來的品質(zhì)追求精神，無論大堂設(shè)計還是高速電梯，均力圖匹配現(xiàn)代企業(yè)的切實需求。

一、榮超濱海大廈基本信息

項目名稱：榮超濱海大廈

開發(fā)商：榮超地產(chǎn)

用地面積：1.26萬㎡

物業(yè)管理：榮超物業(yè)

電梯：AB座各4部客梯，1部消防梯

大堂：8米挑高

網(wǎng)絡(luò)：光纖，各大運營商均可接入

幕墻系統(tǒng)：淺藍灰色LOW-E中空玻璃幕墻

電力系統(tǒng)：雙回路供電，互為備用，**企業(yè)運營穩(wěn)定安全

層  高：5米

使用率：80%

物業(yè)費：10元/㎡/月

空調(diào)費：計電費，24小時

停車費：600/月卡，臨停前15分鐘免費， 10元/時，30/天封頂

車位數(shù)：454個

樓層：地上A座21層，B座15層，地下3層

大廈高度：A座89.8m，B座69.1m

寫字樓標準層面積：A座1150㎡，B座1450㎡

總建面：6.5萬㎡，其中辦公面積4.1萬㎡，商業(yè)面積1.3萬㎡

入伙：2009年

三、榮超濱海大廈周邊配套

市政配套：寶安行政中心、寶安體育中心、海濱廣場現(xiàn)已投入使用；圖書館、青少年宮、藝術(shù)中心、演藝中心、會展中心、歷史文化博物館、自然科學(xué)博物館、海濱大道等，正處于規(guī)劃建設(shè)中；商業(yè)配套：新湖路商業(yè)步行街、海港購物中心、濱水商業(yè)區(qū)、商業(yè)廣場等；酒店配套：華僑城大酒店（現(xiàn)已確定用地，緊鄰濱海大廈）。

商業(yè)配套：新湖路商業(yè)步行街、海港購物中心、濱水商業(yè)區(qū)、商業(yè)廣場等；酒店配套：華僑城大酒店（現(xiàn)已確定用地，緊鄰濱海大廈）。

周邊景觀：寶安行政中心、寶安體育中心、海濱廣場現(xiàn)已投入使用；圖書館、青少年宮、藝術(shù)中心、演藝中心、會展中心、歷史文化博物館、自然科學(xué)博物館、海濱大道等，正處于規(guī)劃建設(shè)中；

項目的開發(fā)商——榮超地產(chǎn)是較早進入福田CBD中心區(qū)的寫字樓開發(fā)商，也是較早進入寶安中心區(qū)的寫字樓開發(fā)商，具有22年15座總面積超百萬㎡的寫字樓開發(fā)經(jīng)驗，是專業(yè)制造商務(wù)空間的頂級寫字樓開發(fā)商，其開發(fā)的寫字樓占中心區(qū)寫字樓開發(fā)總量的20%多，可謂名副其實的深圳寫字樓領(lǐng)跑者。

深圳近40年自東向西發(fā)展，項目所在的寶安中心區(qū)，濱近珠江入?？冢巧钲谪瀼亍盎浉郯拇鬄硡^(qū)”**戰(zhàn)略的前哨。

作為寶安的中央活力區(qū)和科技創(chuàng)新服務(wù)區(qū)，政務(wù)機構(gòu)、圖書館、體育館等市政工程完備，地鐵1、5、11號線穿行而過，城市干線環(huán)伺，從地理環(huán)境、城市功能、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方面寶安中心已幫企業(yè)完成了資源的第一輪整合。

該片區(qū)規(guī)劃落成45棟總部大樓，易尚、農(nóng)商行、中意、怡亞通、亞太衛(wèi)星、鵬鼎6家總部項目陸續(xù)開工建設(shè)，共組一個“超級”，形成真正的企業(yè)總部集群。

相比交通擁堵的科技園、成本高昂的其他商務(wù)區(qū)，無論居住、交通還是餐飲，寶安中心區(qū)都是更合適企業(yè)扎根發(fā)展的深圳新中心。大量員工居住的福永、西鄉(xiāng)、西麗等區(qū)域均可通過地鐵1、5和11號線直達公司；道路交通四通八達；項目內(nèi)及周邊配套一應(yīng)俱全，超大面積的綠化廣場讓企業(yè)盡享低密度辦公，或許是多數(shù)企業(yè)所未發(fā)現(xiàn)的“寶地”。