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深圳金地中心開發(fā)商招租
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產(chǎn)品描述

深圳金地中心開發(fā)商 深圳金地中心租賃中心 金地中心寫字樓招租
金地中心項(xiàng)目介紹
深圳金地中心位于深圳市福田中心區(qū)CBD核心位置，深南大道首排，為城市封面；并且位于“雙龍起舞帶”位置，具有很強(qiáng)的昭示性；坐擁深圳市民廣場、中心綠化廣場，位在深南大道和金田路交匯處，具有的地理與交通優(yōu)勢。依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺（包含甲級寫字樓、都會商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計藝術(shù)中心、雙語小學(xué)與幼兒園等），通過高效的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球效率的平臺服務(wù)。產(chǎn)品由SOM等國際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得美國綠色建筑會頒發(fā)的國際LEED金級預(yù)認(rèn)證。
金地中心配套設(shè)施
1. 全生態(tài)鏈：依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺（囊括約19萬㎡的甲級寫字樓、約30萬㎡的都會商業(yè)、約21萬㎡的城市豪宅與公寓、約2500㎡的文天祥紀(jì)念館、約2000㎡設(shè)計藝術(shù)中心、雙語學(xué)校等），通過高效的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球效率的平臺服務(wù)，滿足接待、展示、社交、休閑、、生活所需。
2. 商務(wù)集群優(yōu)勢：金地中心與大百匯廣場，與地塊內(nèi)的中洲和皇庭寫字樓項(xiàng)目形成商務(wù)集群優(yōu)勢；
3. 獨(dú)立企業(yè)生態(tài)圈層：未來將聚集總舵全球企業(yè)總部及大型企業(yè)分支機(jī)構(gòu)，形成獨(dú)立的企業(yè)生態(tài)圈層，并為之打造深圳會員制CEO俱樂部，為來自全球的商務(wù)精英提供社交領(lǐng)地，提供更多交流、合作的平臺。
4. 彰顯企業(yè)實(shí)力與級別：卓悅中心ONE AVENUE 800米品牌森林大街，串聯(lián)5大主題商業(yè)Mall，涵蓋生活、時尚、聚會享樂、家庭、城市藝術(shù)等，眾多國際商業(yè)品牌進(jìn)駐，拉升地塊級別感，凸顯企業(yè)級別與實(shí)力。
金地中心交通情況
交通狀況： 地鐵：地鐵1號線（崗廈站、會展中心站）、地鐵2號線（市民中心站）、3號線（購物公園站）、4號線（會展中心站、市民中心站）、10號線（在建，崗廈站）、11號線（福田站）、14號線（在建，崗廈站、福田站）、廣深港高鐵福田站可直達(dá)項(xiàng)目。 公交：臨近崗廈、大中華交易廣場等公交站，公交線路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。
自駕：項(xiàng)目位于深南大道與金田路交匯處，導(dǎo)航金地中心即可抵達(dá)。從項(xiàng)目出發(fā)，經(jīng)福田口岸約15分鐘抵達(dá)中國香港，約45分鐘到達(dá)際機(jī)場，約45分鐘抵達(dá)中環(huán)。經(jīng)廣深高速，約30分鐘到達(dá)深圳機(jī)場，高速四方八達(dá)，80分鐘即達(dá)廣州，3小時候可通往珠三角各個城市。
金地中心基本信息
樓盤名稱：金地中心
物業(yè)類型：寫字樓
項(xiàng)目： 投資地產(chǎn) , 復(fù)合地產(chǎn) , 大平層 , 名企盤
建筑類型：塔樓 , 超高層
產(chǎn)權(quán)年限：50年
裝修情況： 毛坯
開發(fā)商：深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
投資商：金地集團(tuán)、集團(tuán)、大百匯集團(tuán)
品牌商：金地集團(tuán)
樓盤：深南大道與金田路交匯處東南角
金地中心規(guī)劃信息
占地面積：5847.81平方米
建筑面積：80000平方米
容積率：10.41
停車位：地上：無； 地下：249個
樓棟總數(shù)：1棟
物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：32.8元/平方米.月
物業(yè)費(fèi)描述：物業(yè)管理費(fèi)定價為32.80元/平方/月（其中物業(yè)費(fèi)為24.8元/平方/月，空調(diào)費(fèi)為8元/平方/月）
周邊配套：商業(yè):購物公園COCOPARK、怡景中心城、連城、INTOWND等
公園：市民中心、蓮花山、中心公園
市政：會展中心
學(xué)校：暫無數(shù)據(jù)
內(nèi)部配套：另有部分停車位與商業(yè)共享，3500㎡的首層室外廣場
建材設(shè)備：1. 建筑空間：滿足國際企業(yè)審美與形象需求；
?外立面：國際團(tuán)隊(duì)SOM打造，以中國園林窗棱格子為靈感，打造170米東方園林意境的白色窗花立面建筑
?雙大堂設(shè)計：首層大堂挑高13.5米，現(xiàn)代大氣、簡潔精致的設(shè)計風(fēng)格，彰顯企業(yè)形象實(shí)力；首層大堂與負(fù)一層大堂局部挑空聯(lián)通的雙大堂設(shè)計，建筑東面、南面、北面均有設(shè)置入口，提升了車流、地面以及地鐵進(jìn)入寫字樓的通行效率。
?景觀：核心筒往東面?zhèn)戎?，避免與鄰近住宅建筑對視的同時，充分享受城市景觀資源帶來的優(yōu)勢。項(xiàng)目內(nèi)部北側(cè)西側(cè)打造圍繞負(fù)一層大堂的綠植景觀墻，3500㎡的首層室外廣場，將綠植融入建筑，人性化的設(shè)計讓員工擁有良好的辦公心情。
?大面寬窄進(jìn)深，無柱化大空間設(shè)計：化提升辦公空間的利用率，讓辦公空間的使用更靈活、更舒適。
2. 辦公效率：確保高效運(yùn)營、舒適辦公；
?18部進(jìn)口日立電梯:
供暖方式：市政供水
福田區(qū) 金地中心租賃中心 金地中心簡介
大廈名稱：金地中心
類 別：甲級寫字樓
空 調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
高 度：170米
大堂層高：13.5米
使用率：60%以上
層 高：4.5米、凈高3米
可租樓層：2-33層
整層面積：1900平、面積任意組合、對大公司有足夠優(yōu)惠
起租面積：95平起租（商務(wù)中心：卡位1人辦公起）
租賃均價：227元/平（含稅）
交樓標(biāo)準(zhǔn)：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選組合
交樓時間：約2017年10月
管 理 費(fèi)：32.8元/平（含空調(diào)8:00-18:00）
層 數(shù)：地上33層，地下3層
電 梯：18部全進(jìn)口日立電梯
物業(yè)公司：金地物業(yè)
停 車 位：300個
項(xiàng)目：深南大道與金田路交匯處
一、金地中心推薦理由
1、位置:金田路與深南大道交匯處(市民中心東南面、深南大道排)
2、開發(fā)商:深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(是金地集團(tuán)、集團(tuán)、大百匯 集團(tuán)集團(tuán)共同成立的項(xiàng)目公司) 3、交通—4地鐵站,4公交車站:
步行10分鐘可到會展中心地鐵站、崗廈地鐵站、崗夏北地鐵站、市民中心站地鐵站;公交車站有海關(guān)綜合大樓站、彩福大廈站、大中華國際交易廣場站、崗廈地鐵 公交車站共60多條公交線路
4、綜合體平臺金地中心屬于140萬平方米綜合體“深圳中心”的一部分,入駐企業(yè) 可享受全方位的綜合配套。(深圳中心綜合體還包含:21萬平方的豪宅“天元”、30 萬平方商業(yè)“卓悅匯”、2000平方設(shè)計藝術(shù)中心、2萬平方CEO俱樂部)
5、景觀:看水晶島1萬多平方的綠色景觀、北看蓮花山、俯視市民中心
6、甲級寫字樓品質(zhì):
(1)建筑面積約6萬平方,33層
(2)高效辦公:18部進(jìn)口日立電梯,300個停車位(可共享商業(yè)3000多個停車位可用),電梯配比和車位配比遠(yuǎn)優(yōu)于其他寫字樓 (3)國際知名設(shè)計公司SOM設(shè)計(曾設(shè)計:世界高樓哈利法塔、|BM公司總部 百事公司總部、通用電氣公司總部)
(4)福田CBD的白色窗花立面,超高辨識度,方便企業(yè)商務(wù)往來
(5)國內(nèi)無柱設(shè)計的寫字樓(辦公室內(nèi)真正做到一根柱子也沒有)
(6)雙大堂,首層陽光大堂1000平方米、挑高13.5米;LEED金級預(yù)認(rèn)證
(7)金地物業(yè)(一級物業(yè))、物業(yè)費(fèi)32.8元(含空調(diào)費(fèi)8:00-18:00)
金地中心、全球又一極、全球都會商務(wù)平臺、時代迭變 企業(yè)向前、每次登上天際、皆為探索的地平線金地中心、約140萬平米、綜合體平臺之上以6大商務(wù)、鉅獻(xiàn)全球都會商務(wù)平臺、帷幄企業(yè)運(yùn)營、匹配遠(yuǎn)見、大鵬于此展翅、雙龍?jiān)诖似鹞琛⒁倭⑷蛴忠粯O
金地中心、CBD中軸之上屹立全球商務(wù)首排、矗立深南大道首排、城市中軸之上、盡覽CBC格局精髓、得天獨(dú)厚的深南大道首排影響力、持續(xù)擴(kuò)大品牌知名度、盡顯國際名企風(fēng)范
金地中心、多元商務(wù)平臺、高效滿足跨境商務(wù)所需、優(yōu)享約140萬平米國際綜合街區(qū)、打造7*全態(tài)商務(wù)鏈接滿足辦公、居住、購物、社交、宴請、出行、會展等需求、巧妙對接企業(yè)精英人士的事業(yè)與生活版圖
深圳中心約140萬米國際綜合街區(qū)導(dǎo)覽圖、企業(yè)會館、金地中心、大百匯中心、深圳中心天元T1-T7棟、文天祥紀(jì)念館、小學(xué)與幼兒園、設(shè)計藝術(shù)中心、卓悅中心 One Avenue、崗廈城
金地中心、定制商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、快速擴(kuò)容事業(yè)版圖、充分考量企業(yè)辦公需求、金地中心、以約170米封面商務(wù)高度、定制與之匹配的物業(yè)、配置、舒適環(huán)境、成熟服務(wù)體系、提升運(yùn)營效率、再拓事業(yè)版圖。
金地中心配套設(shè)施
1. 全生態(tài)鏈：依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺（囊括約19萬㎡的甲級寫字樓、約30萬㎡的都會商業(yè)、約21萬㎡的城市豪宅與公寓、約2500㎡的文天祥紀(jì)念館、約2000㎡設(shè)計藝術(shù)中心、雙語學(xué)校等），通過高效的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球效率的平臺服務(wù)，滿足接待、展示、社交、休閑、、生活所需。
2. 商務(wù)集群優(yōu)勢：金地中心與大百匯廣場，與地塊內(nèi)的中洲和皇庭寫字樓項(xiàng)目形成商務(wù)集群優(yōu)勢；
3. 獨(dú)立企業(yè)生態(tài)圈層：未來將聚集總舵全球企業(yè)總部及大型企業(yè)分支機(jī)構(gòu)，形成獨(dú)立的企業(yè)生態(tài)圈層，并為之打造深圳會員制CEO俱樂部，為來自全球的商務(wù)精英提供社交領(lǐng)地，提供更多交流、合作的平臺。
4. 彰顯企業(yè)實(shí)力與級別：卓悅中心ONE AVENUE 800米品牌森林大街，串聯(lián)5大主題商業(yè)Mall，涵蓋生活、時尚、聚會享樂、家庭、城市藝術(shù)等，眾多國際商業(yè)品牌進(jìn)駐，拉升地塊級別感，凸顯企業(yè)級別與實(shí)力。
深圳金地中心項(xiàng)目簡介
深圳金地中心位于福田區(qū)CBD核心位置，深南大道首排，為城市封面，并且位于“雙龍起舞帶”東龍龍脊位置，具有很強(qiáng)的昭示性；坐擁深圳市民廣場、 綠化廣場，位在深南大道和金田路交匯處，具有優(yōu)越的地理與交通。
深圳金地中心依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺（包含甲級寫字樓、都會商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計藝術(shù) 、雙語 與幼兒園等），通過高效的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球高效的平臺服務(wù)。產(chǎn)品由SOM等國際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得了美國綠色建筑會頒發(fā)的國際LEED金級預(yù)認(rèn)證。
深圳金地中心基本信息
物業(yè)類別：寫字樓
樓盤：品牌地產(chǎn)
寫字樓級別：甲級
樓棟情況：獨(dú)棟
產(chǎn)權(quán)年限：50年
占地面積：5847平方米
建筑面積：80000平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1944平方米
辦公面積：56902平方米
容積率： 10.41
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米
綠化率： 30%
裝修情況： 毛坯,公共部分帶裝修
大堂高度：13.5米（局部與負(fù)一層連通高度達(dá)20米，凈高約17.8米）
開發(fā) 商： 深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
所屬商圈：福田中心區(qū)
樓盤：福田深南大道與金田路交匯處東南角
物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司
物業(yè)說明：32.8元/平方米·月（含空調(diào)費(fèi)用）
水電類別：市政供電,市政供水
停車位配置： 【停車位描述】地下停車位共249個，另有部分停車位與商業(yè)共享
電梯配置： 【電梯數(shù)量】客梯14個、貨梯2個、扶梯2個
【電梯配置說明】另有2部觀光梯，連通首層大堂和地下停車場
深圳金地中心周邊配套
商場或超市：商業(yè):購物公園COCOPARK、怡景中心城、連城、INTOWND等。
學(xué)校：深圳市崗廈幼兒園，彩福幼兒園，福田區(qū)二幼藝術(shù)培訓(xùn)中心，福田區(qū)第二幼兒園，深圳崗廈小學(xué)。
餐飲：購物公園COCOPARK、怡景中心城、連城、INTOWND。
郵局和快遞：郵政
：周圍有、北大、文山社區(qū)健康服務(wù)中心，福山社區(qū)健康服務(wù)中心，深圳中山，深圳市彩田，海濱社區(qū)健康服務(wù)中心。
銀行/銀行(ATM)：建設(shè)銀行、工商銀行。
休閑健身：皇庭廣場、怡景中心城、購物公園、COCOPARK、以及本綜合體30萬平方的商業(yè)配套。
其他：公園：市民中心、蓮花山、中心公園 市政：會展中心
深圳金地中心交通狀況
軌道交通描述：目前已開通的5條地鐵線中1、2、3、4、11號線都可到達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊，地鐵1號線（崗廈站、會展中心站）、地鐵2號線（市民中心站）、3號線（購物公園站）、4號線（會展中心站、市民中心站），11號線（福田站）其中崗廈站以及會展中心站地下由連城相連接互通，可直達(dá)到項(xiàng)目。未來14號線（崗廈站、福田站）、10號線（崗廈站、崗廈北站）也能直達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊。廣深港高鐵福田站從地下聯(lián)通直達(dá)項(xiàng)目。
公共交通：項(xiàng)目附近有崗廈站、大中華交易廣場站等多個站點(diǎn)，公交線路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。
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深圳金地中心項(xiàng)目簡介
深圳金地中心位于福田區(qū)CBD核心位置，深南大道首排，為城市封面，并且位于“雙龍起舞帶”東龍龍脊位置，具有很強(qiáng)的昭示性；坐擁深圳市民廣場、 綠化廣場，位在深南大道和金田路交匯處，具有優(yōu)越的地理與交通。
深圳金地中心依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺（包含甲級寫字樓、都會商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計藝術(shù) 、雙語 與幼兒園等），通過高效的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球高效的平臺服務(wù)。產(chǎn)品由SOM等國際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得了美國綠色建筑會頒發(fā)的國際LEED金級預(yù)認(rèn)證。
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