科興科學(xué)園開發(fā)商
用地面積46084.47平米
建筑高度高130米
出租面積180-2800㎡
出租價(jià)格150-170元/㎡
一、科興科學(xué)園簡(jiǎn)介科興科學(xué)園位于深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心位置，體量磅礴，配套完善?？婆d科學(xué)園地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，以巨大的交通便利助力企業(yè)商務(wù)貿(mào)易往來，打造國(guó)際商務(wù)極速，配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的高端辦公商務(wù)配套，以掌握高端商務(wù)核心價(jià)值的一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。目前，科興科學(xué)園以深圳高新區(qū)首席商務(wù)綜合體、高級(jí)研發(fā)總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團(tuán)、第七大道等一批互聯(lián)網(wǎng)、游戲、金融等高附加行業(yè)翹楚及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，開啟高新區(qū)新商務(wù)時(shí)代。二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山科技園中區(qū)，科苑中路2，開發(fā)商：正中集團(tuán)（科興生物）3，用地面積：85000.00平米4，建筑面積：230000.00平米5，建筑高度：A棟塔樓： 100米高，B，C棟塔樓：100米高6，寫字樓體量：160000平米7，樓層：A棟塔樓，地上18層 地下3層，B，C棟塔樓，地上18層 地下3層8，層高：4.2米 凈高2.95米9，物業(yè)管理：深圳市正中物業(yè)管理有限公司10，電梯： 進(jìn)口日立電梯11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻12，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶13，大堂高度：7.8米14，大堂面積：1054平米15，供電：雙回路供電系統(tǒng)16，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)17，停車位：2000個(gè)停車位（充足）18，車位費(fèi)：500元/個(gè)/月19，入住率： 99%20，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有21，出租價(jià)格：均價(jià)155--165元（含稅）22，實(shí)用率：80%23，物業(yè)費(fèi)：14.5元/平/月24，空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量 （24小時(shí)開放）
三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)1、科興科學(xué)園主要由3棟43米超高層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設(shè)7層商業(yè)裙房構(gòu)成，3棟超高層塔樓地下室4層，地上43層，此項(xiàng)目占地面積約24500平方米，總建筑面積約410475.1平方米，采用“外框+核-心-筒”抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系，其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項(xiàng)目集辦公、商業(yè)、會(huì)議、觀光、交易及配套設(shè)施于一身。2、科興科學(xué)園位于深圳高新科技園-核-心-位置，體量磅礴，配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通-樞-紐-中-心，踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺(tái)，地鐵羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。3、科興科學(xué)園三期位于深圳高新科技園-核-心-位-置，體量磅礴，配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通-樞-紐-中-心，配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的高端辦公商務(wù)配套，一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。四、項(xiàng)目配套會(huì)議中心配套：項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)會(huì)議中心，可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。餐飲配套：榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。交通：地鐵：1號(hào)線，深大站（A4出口）環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達(dá)大廈”等公交站點(diǎn)，有40多條公交線路。銀行：浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。
科興科學(xué)園獨(dú)立辦公室2人工位特價(jià)隨租隨用有前臺(tái)2人間1300元\月，3-4人間1600元\月起，5-6人間2000元\月起。多種房型、地段、面積任君選擇。還可靈活變通，小房轉(zhuǎn)大房，只需補(bǔ)差價(jià)，方便快捷省時(shí)間！1、剛起步創(chuàng)業(yè)的公司；2、對(duì)企業(yè)形象有較求的公司3、需要為臨時(shí)成立的項(xiàng)目組安排辦公室的公司；4、辦公室正在的過度時(shí)期；5、由于規(guī)模擴(kuò)大，現(xiàn)在辦公室不能滿足要求的公司；6、需要在不同地方設(shè)立分公司和聯(lián)絡(luò)處的公司；祝您大展鴻途，看房詳情請(qǐng)laidian咨詢137.98.38.23.63（微同）1、出紅本憑證不配合看場(chǎng)地的地址費(fèi)用9000元/年，6000元/半年2、出紅本憑證配合看場(chǎng)地的地址費(fèi)用12000元/年，8000元/半年（內(nèi)資小規(guī)模公司）3、出紅本憑證配合看場(chǎng)地的地址費(fèi)用15000元/年，10000元/半年（一般納稅人公司）「?jìng)浒讣t本地址 紅本租賃憑證 白本租賃合同 代接電話 代收信件】科興科學(xué)園科技園中區(qū)科苑路科興科學(xué)園B棟1單元7011.北環(huán)大道深南大道濱海大道2.科技園區(qū)大學(xué)3.公交站「科苑北】地鐵站「深大】A4出口
科興科學(xué)園項(xiàng)目簡(jiǎn)介：科興科學(xué)園位于南山科技園中區(qū)，東側(cè)為科苑路，北側(cè)為高新中一道、南側(cè)為高新中二道、西側(cè)為科技中三路。雄距南山高新產(chǎn)業(yè)園中心。項(xiàng)目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方，世界五百?gòu)?qiáng)AECOM園林設(shè)計(jì);4萬平空中花園、4萬平商業(yè)街、5000個(gè)車位、1000個(gè)單車位，1萬2千平員工餐廳、15個(gè)國(guó)際級(jí)多功能會(huì)議廳;雙首層7.8米挑高大堂、3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高、2.8米凈高;24小時(shí)水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)、雙銀中空LOW-E玻璃幕墻、全智能一體化辦公體系。項(xiàng)目分兩期開發(fā),目前招租單位是一期A、B、C三棟及其商業(yè)部分，其中騰迅已入駐了C棟?，F(xiàn)在主要出租B棟和A棟。【科技園寫字樓出租物業(yè)租賃中心】出租面積：100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平，多種面積可選擇！出租均價(jià)：100-180/平米/月起（看中可談價(jià)）物業(yè)狀況：精裝修、豪華裝修、毛坯、帶辦公家私、空房可選擇
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